정착가이드
일본 부동산 사이트에서 자주 보이는 단어 30개
일본에서 집을 찾다 보면 SUUMO, HOME'S, at home 같은 사이트를 많이 보게 됩니다. 그런데 처음 보면 생각보다 모르는 단어가 많습니다. 월세, 보증금, 관리비 정도는 알겠는데, 상세 페이지에 들어가면 갑자기 어려워집니다.
그래서 이번에는 일본 부동산 사이트에서 자주 보이는 단어 30개를 쉽게 정리해보겠습니다.
먼저 아래 18개는 진짜 중요합니다. 돈, 계약, 집 구조, 위치와 바로 연결되는 단어라서 꼭 알아두는 게 좋습니다.
꼭 알아야 하는 단어 (18개)
- 家賃（やちん）— 월세
- 管理費（かんりひ）— 관리비
- 共益費（きょうえきひ）— 공익비. 관리비와 비슷한 비용으로, 둘 중 하나로 표기됩니다
- 敷金（しききん）— 보증금. 퇴거할 때 청소·수리비를 빼고 일부 돌려받음
- 礼金（れいきん）— 사례금. 집주인에게 주는 돈으로, 보통 돌려받지 못함
- 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）— 중개수수료
- 初期費用（しょきひよう）— 계약할 때 처음 드는 전체 비용
- 更新料（こうしんりょう）— 계약을 갱신할 때 내는 돈
- 保証会社（ほしょうがいしゃ）— 월세 보증회사
- 保証料（ほしょうりょう）— 보증회사에 내는 비용
- 火災保険（かさいほけん）— 화재보험
- 間取り（まどり）— 집 구조. 1R, 1K, 1LDK 같은 것
- 専有面積（せんゆうめんせき）— 전용면적
- 築年数（ちくねんすう）— 건물이 지어진 지 몇 년 됐는지
- 新築（しんちく）— 신축
- 築浅（ちくあさ）— 지어진 지 얼마 안 된 건물. 명확한 기준은 없음
- 駅徒歩（えきとほ）— 역에서 걸어서 몇 분인지
- 最寄り駅（もよりえき）— 가장 가까운 역
여기까지는 부동산 사이트를 볼 때 정말 자주 나옵니다. 특히 초기비용, 집 구조, 건물 연식, 역과의 거리를 판단할 때 꼭 필요합니다.
아래 12개는 필수까지는 아니지만, 알아두면 좋은 단어입니다. 집의 방향, 옵션, 설비를 볼 때 자주 보입니다.
알아두면 좋은 단어 (12개)
- 主要採光面（しゅようさいこうめん）— 주 채광 방향
- 南向き（みなみむき）— 남향
- オートロック — 자동잠금 현관
- 宅配ボックス（たくはいボックス）— 택배함
- バス・トイレ別（バス・トイレべつ）— 욕실과 화장실이 분리된 구조
- ユニットバス — 욕실·세면대·화장실이 한 공간에 있는 구조
- 室内洗濯機置場（しつないせんたくきおきば）— 실내에 세탁기 놓는 자리
- エアコン付き（エアコンつき）— 에어컨 포함
- フローリング — 마룻바닥
- 和室（わしつ）— 다다미가 깔린 일본식 방
- 洋室（ようしつ）— 마루나 카펫이 깔린 서양식 방
- 即入居可（そくにゅうきょか）— 바로 입주 가능
이 단어들, 더 자세히 알고 싶다면
각 단어가 실제 계약에서 어떻게 쓰이는지는 주제별 글에서 더 자세히 다뤘습니다.
- 돈 관련 단어(家賃·敷金·礼金·仲介手数料·初期費用·保証料·火災保険) → 일본 월세 초기비용 글
- 계약 관련 단어(更新料·保証会社) → 집 계약에 나오는 사람들 글
- 집 구조·설비 단어(間取り·専有面積·ユニットバス·バス・トイレ別·和室·洋室) → 1R·1K·1DK·1LDK 구조 글
- 건물 연식 단어(築年数·新築·築浅) → 소음·단열: 목조·철골·RC 글
- 역·위치 단어(駅徒歩·最寄り駅) → 도쿄, 어느 동네에 살지 모르겠다면? 동네 찾는 법
30개를 다 외울 필요는 없습니다
처음부터 30개를 전부 외울 필요는 없습니다. 그래도 家賃, 管理費, 敷金, 礼金, 仲介手数料, 初期費用, 間取り, 築年数, 駅徒歩 정도는 꼭 알아두는 게 좋습니다.
이 단어들만 알아도 "월세는 싼데 초기비용이 비싸다", "역에서는 가까운데 건물이 오래됐다", "구조는 괜찮은데 관리비까지 보면 생각보다 비싸다" 같은 판단을 할 수 있습니다.
살래는 일본에서 집을 찾는 한국인이 이런 정보를 조금 더 쉽게 이해하고, 실제로 살아본 사람들의 동네·건물 후기까지 함께 확인할 수 있는 커뮤니티입니다.