간선도로변에 슈퍼·은행·학원가가 도보권에 갖춰지고 근처에 넓은 공원이 있어 번화가 소음 없이 조용히 지내기 좋은 히가시구의 생활형 주거지. 도호선으로 삿포로역·오도리 모두 환승 없이 10분 안입니다. 스스키노·오도리보다 뚜렷이 저렴해 통근 편의와 생활비 절약을 함께 원하는 사람에게 현실적이에요.
원룸 월세삿포로시 10구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 58%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼어디서나 10분
편의점어디서나 5분
약국어디서나 10분
병원·의원어디서나 5분
우체국어디서나 10분
역곳에 따라 멀어요
잘 맞는 사람
삿포로역·오도리 같은 도심까지 지하철 환승 없이 짧게 통근하고 싶은 직장인
번화가의 소음보다 조용한 주택가 정서와 안정적인 생활 인프라를 원하는 가족 단위 거주자
삿포로 도심권 대비 저렴한 월세로 생활비를 아끼고 싶은 1인 가구·신혼부부
슈퍼마켓·은행·학원 등 일상 편의시설이 도보권에 있는 것을 중시하는 사람
혼자 사는 여성도 밤길 걱정이 상대적으로 덜한, 무난하고 평범한 동네를 찾는 사람
안 맞을 수 있는 사람
화려한 번화가·쇼핑몰·나이트라이프를 도보로 즐기고 싶은 사람
역에서 걸어서 갈 수 있는 대형 쇼핑몰을 기대하는 사람
히가시구 전체를 놓고 삿포로시 최상위권 치안을 기대하는 사람
겨울철 폭설·제설 부담을 감수하기 싫은 사람
신치토세공항까지 직결 노선을 원하는 사람
모토마치 생활권 지도
기타니주욘조히가시·기타니주로쿠조히가시·기타니주니조히가시·기타니주고조히가시·기타니주산조히가시 외 10곳 5.66km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 41%가 0.5m 미만, 32%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 2%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 15곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 58%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 97%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 57%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 97%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 97%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
삿포로시영지하철 도호선이 지나며, 환승 없이 삿포로역까지 약 8분, 오도리역까지 약 10~11분이면 도착합니다. 도호선은 사카에마치에서 후쿠즈미까지 이어지는 노선으로, 모토마치는 사카에마치·신도히가시에 이은 3번째 역입니다. 역 주변에는 호쿠토쿠주오버스의 노선버스도 다녀 지하철 접근이 어려운 구간을 보완합니다.알아둘 점모토마치역 자체에는 JR 노선이 지나지 않아, 신치토세공항 방면으로 가려면 지하철로 삿포로역까지 이동한 뒤 쾌속 에어포트(최속 약 37분)로 환승해야 합니다.자료: 삿포로·오도리까지 시간은 Yahoo 路線情報로 잰 값이에요(평일 아침 8시·오후 1시 출발).
역까지12% · 54%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 3곳이에요 — 간조도리히가시 · 모토마치 · 신도히가시.
모토마치 월세·초기비용
삿포로시 히가시구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
삿포로시 10구 안에서 (10곳)보통 · 싼 쪽 3번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)싼 편 · 싼 쪽 176번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
삿포로시 10구 안에서 (10곳)보통 · 싼 쪽 3번째
보통삿포로시 히가시구
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전국에서 (842곳)보통 · 싼 쪽 329번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
삿포로시 10구 안에서 (10곳)보통 · 싼 쪽 4번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)보통 · 비싼 쪽 385번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
삿포로시 10구 안에서 (10곳)싼 편 · 싼 쪽 2번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)보통 · 비싼 쪽 328번째
보통삿포로시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 홋카이도는 레이킨 관행 자체가 약해 레이킨 없는 매물이 많고, 시키킨까지 없는 ‘제로제로 물건’도 비교적 흔합니다. 월세 자체가 낮아 실제 목돈 부담은 혼슈 대도시보다 확실히 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
모토마치 생활 성격
모토마치는 1866년 개척자 오토모 가메타로가 농민을 이주시켜 형성한 '모토무라'에서 유래한, 삿포로 발상지로 불리는 유서 깊은 지역입니다. 1981년 공식 정식 지명으로는 폐지됐지만 역명·학교명 등으로 지금도 지역명처럼 쓰이고 있습니다. 상업시설과 주택가가 섞인 생활형 동네로, 번화가라기보다는 평범한 서민 주택가에 가깝습니다.자료: 한인 커뮤니티나 한식 가게가 모인 곳은 아니에요.
한 집에 사는 사람1.89명
혼자 사는 집이 많음삿포로 지역 가운데 2.19명가족이 많음
사람 밀도1.1만 명/km²
한적삿포로 지역 가운데 0.7만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 기타니주욘조히가시·기타니주로쿠조히가시·기타니주니조히가시·기타니주고조히가시·기타니주산조히가시 외 10곳
모토마치 생활 인프라
역 인근에 코프 모토마치점, 더 빅(옛 세이유 모토마치기타24조점), 마쓰발류, 마이바스켓 등 슈퍼마켓이 도보권에 여럿 있고, 신용금고 등 은행 지점도 밀집해 있습니다. 초·중학교와 학원가도 가까워 자녀를 둔 가족 단위 거주에 무난하다는 평가가 있습니다. 대형 쇼핑몰인 이온 삿포로모토마치 쇼핑센터(전문점가+식품매장, 무료주차장 약 900대)도 있지만 모토마치역보다는 옆 역인 신도히가시역에서 도보 약 3분으로 더 가깝습니다.알아둘 점모토마치역 바로 앞에 대형 쇼핑몰이 있는 것은 아니라서, 큰 장보기나 쇼핑은 이온까지 도보 13분 이동 또는 자전거·버스 이용이 현실적입니다. 옛 세이유 매장은 2024년 12월 이온홋카이도 인수 후 '더 빅' 업태로 전환됐습니다.
소속 구인 히가시구는 삿포로시 10개 구 중 치안 순위 7위로 중하위권이지만, 지역 부동산 정보에 따르면 모토마치에서 사카에마치에 이르는 구간은 히가시구 안에서도 상대적으로 치안이 양호하고 쇼핑 등 생활도 편리한 편으로 평가됩니다. 번화가가 없어 밤에도 비교적 조용하고, 여성 1인 가구도 지낼 만하다는 부동산 업계의 평도 있습니다.⚠ 주의 다만 같은 히가시구라도 후시코·나에호 등 일부 구역은 야간 치안이 좋지 않다는 주민 체감평이 있어, 구 전체를 하나로 묶어 판단하기보다 모토마치 인근으로 좁혀서 볼 필요가 있습니다.
삿포로시 히가시구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 삿포로시 10구 안에서 보통이고, 전국에서는 싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
모토마치 치안·분위기는 어떤가요?
소속 구인 히가시구는 삿포로시 10개 구 중 치안 순위 7위 로 중하위권이지만, 지역 부동산 정보에 따르면 모토마치에서 사카에마치에 이르는 구간은 히가시구 안에서도 상대적으로 치안이 양호하고 쇼핑 등 생활도 편리한 편으로 평가됩니다. 번화가가 없어 밤에도 비교적 조용하고, 여성 1인 가구도 지낼 만하다는 부동산 업계의 평도 있습니다.
모토마치 교통은 어떤가요?
삿포로시영지하철 도호선 이 지나며, 환승 없이 삿포로역까지 약 8분, 오도리역까지 약 10~11분 이면 도착합니다. 도호선은 사카에마치에서 후쿠즈미까지 이어지는 노선으로, 모토마치는 사카에마치·신도히가시에 이은 3번째 역입니다. 역 주변에는 호쿠토쿠주오버스의 노선버스도 다녀 지하철 접근이 어려운 구간을 보완합니다.
한국에서 모토마치 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
모토마치와 기타니주욘조 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 기타니주욘조 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
