1977년 개발이 시작된 류가사키 뉴타운을 축으로 한 이바라키 남부 위성도시. 넓은 공원과 대형 쇼핑몰로 자연·생활 인프라의 균형이 강점이고 시내에 대학도 있습니다. 다만 2010년 인구 정점 이후 감소세로 1990년대 말 수준까지 내려왔고, 우에노까지는 특별쾌속으로도 40분대예요.
원룸 월세이바라키현 안 매우 싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 11%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분 밖
편의점대부분 10분 밖
약국대부분 10분 밖
병원·의원대부분 5분
우체국곳에 따라 멀어요
역곳에 따라 멀어요
잘 맞는 사람
조반선 특별쾌속으로 우에노 방면 통근하는 사람
도쿄 도심보다 훨씬 저렴한 월세로 넉넉한 주거 공간을 원하는 사람
넓은 공원과 자연환경, 대형 쇼핑몰이 함께 있는 균형 잡힌 생활권을 원하는 사람
류쓰케이자이대학 관련 학생·교직원
조용한 위성도시 생활을 선호하는 사람
안 맞을 수 있는 사람
인구가 늘어나는 활기찬 신흥 도시 분위기를 원하는 사람
매일 도쿄 도심까지 편도 30분 이내로 통근해야 하는 사람
2020년 역 이름이 사누키에서 류가사키시로 바뀌어 생기는 노선 안내 혼선을 신경 쓰고 싶지 않은 사람
번화한 상업지구·유흥가를 원하는 사람
한국 관련 생활 인프라를 가까이서 찾는 사람
류가사키 생활권 지도
고메마치·신마치·히메미야마치·요코마치·스이몬 외 6곳 1.76km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 13%가 0.5m 미만, 75%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 2%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 1곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 11%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 43%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 2%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 19%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 88%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 조반선(우에노도쿄라인)이 지나며, 특별쾌속으로 우에노역까지 약 42분, 직결 완행은 약 55분이 걸립니다(운임 약 902엔). 2020년 3월 JR역명이 '사누키역'에서 '류가사키시역'으로 바뀌었지만, 연결되는 간토철도 류가사키선 쪽 역은 여전히 '사누키역'이라는 이름을 씁니다.알아둘 점역명이 이원화돼 있어(JR=류가사키시역, 간토철도=사누키역) 초행길에는 혼동하기 쉽습니다.
역까지14% · 52%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 류가사키.
류가사키 월세·초기비용
류가사키시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
이바라키현 안에서 (17곳)매우 싼 편 · 싼 쪽 1번째
보통류가사키시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 싼 편 · 싼 쪽 14번째
보통류가사키시
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총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
류가사키 생활 성격
1977년 개발이 시작된 류가사키 뉴타운으로 1995년 전국 2위 인구증가율을 기록한 적이 있는 계획 주택지입니다. 2010년 국세조사 기준 인구 정점(약 8만334명) 이후 감소해 2024년 기준 약 7만5천명으로, 1998년 수준까지 내려왔습니다. 시내 유일 대학인 류쓰케이자이대학이 있어 지역 스포츠 시설 운영 등 시와 협력하고 있습니다.알아둘 점한때 급성장했던 뉴타운이라는 정체성과 달리, 최근에는 인구 감소 국면에 들어선 지방 위성도시임을 감안해야 합니다.
한 집에 사는 사람2.03명
혼자 사는 집이 많음이바라키 지역 가운데 2.52명가족이 많음
사람 밀도0.4만 명/km²
한적이바라키 지역 가운데 0.1만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 고메마치·신마치·히메미야마치·요코마치·스이몬 외 6곳
류가사키 생활 인프라
넓은 공원과 자연환경을 갖추면서도 대형 쇼핑몰이 가까이 있어 생활 인프라의 균형이 좋다는 평가를 받습니다.알아둘 점대도시급 번화가나 트렌디한 상업시설까지는 아니라서, 본격적인 쇼핑·외식은 인근 도시나 도쿄로 나가는 경우가 많습니다.
위성도시·뉴타운 특성상 계획적으로 조성된 넓은 도로와 주택지가 많아 전반적으로 차분한 분위기입니다.⚠ 주의 2025년 류가사키시 형법범은 591건, 주민 1,000명당 7.9건으로 이바라키현 44개 시정촌 중 범죄율이 아홉 번째로 높아요(현 평균 6.9건).자료: 치안 숫자는 이바라키현경찰 2025년 확정 통계예요(인구는 2025년 1월 1일).
류가사키시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 이바라키현 안에서 매우 싼 편이고, 전국에서는 매우 싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
류가사키 치안·분위기는 어떤가요?
위성도시·뉴타운 특성상 계획적으로 조성된 넓은 도로와 주택지가 많아 전반적으로 차분한 분위기입니다.
류가사키 교통은 어떤가요?
JR 조반선(우에노도쿄라인)이 지나며, 특별쾌속으로 우에노역까지 약 42분 , 직결 완행은 약 55분이 걸립니다(운임 약 902엔). 2020년 3월 JR역명이 '사누키역'에서 '류가사키시역'으로 바뀌었지만, 연결되는 간토철도 류가사키선 쪽 역은 여전히 '사누키역'이라는 이름을 씁니다.
한국에서 류가사키 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
류가사키와 가와치 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 가와치 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
