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모리야 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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守谷 · 이바라키 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 이바라키현 안 매우 비싼 편

모리야 동네 사진
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동네 테마
가족·장기거주

쓰쿠바 익스프레스 개통 이후 20년 만에 인구가 1.4배로 늘어난 신흥 베드타운. 계획 택지라 도로가 넓고 시야가 트여 치안이 좋은 편이고, 역 도보권 대형 쇼핑몰로 생활도 편합니다. 도쿄 도심보다 확실히 저렴한 대신 이바라키현이라는 행정구역상 거리감과, 아직 소형 임대 물량이 많지 않다는 점은 감안해야 해요.

원룸 월세이바라키현 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 31%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분
편의점어디서나 10분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원대부분 5분
우체국대부분 10분 밖
역대부분 10분 밖

잘 맞는 사람

  • TX 쾌속으로 아키하바라 방면 환승 없이 통근하는 직장인
  • 도쿄·가나가와·사이타마·지바 등 수도권에서 이주해 계획도시의 넓고 쾌적한 주거 환경을 원하는 사람
  • 가족 단위로 신축 주택·아파트를 도쿄보다 합리적인 가격에 구하고 싶은 사람
  • 역 앞 대형 쇼핑몰 이온타운 모리야에서 쇼핑·영화·외식을 한 번에 해결하고 싶은 사람
  • 치안이 좋고 도로가 넓게 정비된 신도시 분위기를 선호하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 원룸·1K 등 소형 1인 가구용 임대 물량이 풍부한 동네를 원하는 사람
  • 도쿄 23구라는 행정구역 소속감을 중요하게 여기는 사람
  • 걸어서 다닐 수 있는 개인 노포·번화가 골목 분위기를 원하는 사람
  • 편도 통근 시간을 20~30분 이내로 최소화해야 하는 사람
  • 대중교통만으로 모든 생활이 가능하길 바라는 사람

모리야 생활권 지도

주오·유리가오카니초메도토혼초·혼초신마치·유리가오카산초메도토혼초·유리가오카니초메아사히마치 외 30곳 4.3km²

모리야역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 9%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

모리야 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
TX쓰쿠바 익스프레스
쓰쿠바 익스프레스(TX) 단일 노선이 지나며, 쾌속을 타면 아키하바라역까지 환승 없이 약 32분에 도착합니다. 각역정차는 이보다 더 걸립니다.알아둘 점TX는 사철 중에서도 운임이 비싼 편으로 꼽혀, 통근수당 한도를 미리 확인하는 게 좋습니다. 노선이 하나뿐이라 다른 방면으로 가려면 아키하바라나 인근 역에서 갈아타야 합니다.
역까지12% · 49%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 모리야.

모리야 월세·초기비용

모리야시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

이바라키현 안에서 (17곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2번째
보통모리야시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 125번째
보통모리야시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

모리야 생활 성격

2025년 6월 기준 인구 약 7만명(약 3만 세대)으로, TX 개통 전인 2005년 약 5만명에서 20년 만에 1.4배로 늘었습니다. 외국인 주민은 약 1,500명 수준입니다. 전입자의 3~4할이 도쿄·가나가와·사이타마·지바 등 수도권 출신일 정도로 수도권 이주 수요가 뚜렷한 신흥 베드타운입니다.알아둘 점역사가 짧은 계획도시라 옛 지역 커뮤니티나 토박이 정서보다는 새로 이주해온 젊은 가족 단위 주민 비중이 높습니다.
한 집에 사는 사람2.43명
혼자 사는 집이 많음이바라키 지역 가운데 2.52명가족이 많음
사람 밀도0.6만 명/km²
한적이바라키 지역 가운데 0.1만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 주오·유리가오카니초메도토혼초·혼초신마치·유리가오카산초메도토혼초·유리가오카니초메아사히마치 외 30곳

모리야 생활 인프라

역에서 도보 약 8~9분 거리에 대형 쇼핑몰 이온타운 모리야가 있어 100여 개 전문점, 슈퍼(카스미), 영화관(이온시네마), 피트니스 등을 한 곳에서 이용할 수 있습니다.알아둘 점대형 쇼핑몰 의존도가 높은 편이라, 개성 있는 소규모 상점가나 심야 상권은 상대적으로 약합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼31% · 87%
편의점45% · 97%
약국·드러그17% · 57%
병원·의원87% · 100%
우체국7% · 22%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

모리야 분위기·치안

계획적인 대규모 택지 개발로 시야가 트인 넓은 도로가 많아 전반적으로 치안이 양호하다는 평가가 많습니다. 남쪽으로는 도네강을 사이에 두고 지바현 노다시·가시와시와 마주합니다.알아둘 점신도시 특유의 조용함이 장점이지만, 밤에 걸어 다닐 만한 번화가 자체가 크지 않아 심심하게 느껴질 수 있습니다.

모리야 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 9%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트 · 나비타임 · 에키탄(모리야-아키하바라 TX 소요시간) · 모리야시 공식 통계(인구·세대수) · regional.jp·madream.jp(모리야시 이주·치안 정보) · 이온타운 모리야 공식 홈페이지지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01
모리야 후기 보기지도에서 위치·건물 확인
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모리야 자주 묻는 질문

모리야 월세는 비싼 편인가요?

모리야시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 이바라키현 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

모리야 치안·분위기는 어떤가요?

계획적인 대규모 택지 개발로 시야가 트인 넓은 도로가 많아 전반적으로 치안이 양호하다는 평가가 많습니다. 남쪽으로는 도네강을 사이에 두고 지바현 노다시·가시와시와 마주합니다.

모리야 교통은 어떤가요?

쓰쿠바 익스프레스(TX) 단일 노선이 지나며, 쾌속을 타면 아키하바라역까지 환승 없이 약 32분 에 도착합니다. 각역정차는 이보다 더 걸립니다.

한국에서 모리야 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

모리야와 쓰쿠바미라이 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 쓰쿠바미라이 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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