요코하마 남부의 대표 통근 거점. 요코하마 방향과 도쿄 방향 양쪽으로 열차가 빠지고, 역 직결 대형 쇼핑몰로 생활 인프라가 탄탄합니다. 재개발 이후 치안 체감도 좋아졌다는 평이 많은 대신 매일 신주쿠·시부야로 출퇴근하기엔 다소 먼 거리이고, 구가 넓어 역에서 멀어지면 버스가 필요한 지역도 있어요.
원룸 월세요코하마시 18구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 38%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분
편의점어디서나 10분
약국어디서나 10분
병원·의원어디서나 10분
우체국대부분 10분
역곳에 따라 멀어요
잘 맞는 사람
도쿄 도심 통근은 주 2~3회 정도이고 나머지는 요코하마 시내 근무·생활이 중심인 사람
출퇴근 시간보다 넓은 집과 정돈된 주택가 분위기를 우선하는 신혼부부·가족 단위
관내·미나토미라이 등 요코하마 방향 근무자로 9~10분 내 통근을 원하는 사람
역 바로 앞 쇼핑몰에서 장보기·외식·병원을 원스톱으로 해결하고 싶은 1인 가구
카미오오카·이즈미노 방면 요코하마 시영지하철 블루라인 연선과 이동이 잦은 사람
안 맞을 수 있는 사람
매일 신주쿠·시부야·도쿄역 사무실로 출근해야 하고 편도 30분 이내를 고집하는 사람
야근이 잦아 도쿄 도심 기준 자정 전후인 막차 시간에 예민한 사람
도보 생활권 안에서 모든 걸 해결하고 싶고 버스 이용을 꺼리는 사람
도쿄 23구 안에서만 거주지를 찾고 있어 가나가와현 소재 자체가 부담스러운 사람
한국 마트·한인 인프라가 도보권에 있어야 하는 사람
도쓰카 생활권 지도
요시다초·야베초·가미쿠라타초·도쓰카초 5.33km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 29%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 2%는 150m 안에 5곳 넘게, 7%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 25곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 38%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 83%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 58%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 95%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 77%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
요코하마역까지는 도카이도선으로 약 9~10분이면 닿아 요코하마 방향 접근성이 매우 좋고, 도쿄역까지는 상행 도카이도선(우에노도쿄라인) 기준 약 35~38분, 쇼난신주쿠라인으로 신주쿠까지 약 43~47분, 시부야까지 약 35~40분이 걸립니다.알아둘 점도쿄 도심 직결 노선이 있다고 해도 편도 35분 이상은 감수해야 하며, 출근 시간대 쇼난신주쿠라인·우에노도쿄라인은 장거리 승객이 몰려 혼잡한 편입니다. 열차 종류(보통·쾌속·특별쾌속)에 따라 소요시간 차이가 크니 시간표를 미리 확인하는 게 좋습니다.
역까지11% · 51%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 2곳이에요 — 도쓰카 · 오도리바.
도쓰카 월세·초기비용
요코하마시 도쓰카구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
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총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
도쓰카 생활 성격
토츠카구는 요코하마 18개 구 중 면적이 가장 넓고 인구도 네 번째로 많은 주거 중심 구입니다. 외국인 거주자는 다른 구에 비해 특별히 많은 편은 아니며, 한인타운 성격의 동네는 아니라 한국어 인프라를 기대하기는 어렵습니다.알아둘 점한국 식료품점이나 한인 커뮤니티를 도보권에서 찾기는 어려우니, 한국 마트 접근성이 중요한 사람은 요코하마역이나 쓰루미 등 다른 지역과 함께 고려하는 게 좋습니다.
한 집에 사는 사람2.17명
혼자 사는 집이 많음가나가와 지역 가운데 2.24명가족이 많음
사람 밀도1.1만 명/km²
한적가나가와 지역 가운데 1.0만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 요시다초·야베초·가미쿠라타초·도쓰카초
도쓰카 생활 인프라
토츠카역 서쪽 출구는 도큐플라자와 지역 상점가로 구성된 대형 쇼핑몰 '토츠카나'와 3층·지하 1층에서 바로 연결되고, 동쪽 출구 앞에는 마루이 계열의 '토츠카 모디'가 있어 역 하차 후 우산 없이도 장보기·외식·병원 진료까지 대부분 해결됩니다.알아둘 점구 면적이 넓어 역 주변을 벗어난 주택가는 슈퍼·편의시설이 뜸해지고 버스 의존도가 높아지니, 매물을 볼 때 역까지 실제 도보 거리를 꼭 확인해야 합니다.
대규모 역 재개발 이후 거리가 정비되면서 예전보다 치안 체감이 좋아졌다는 평가가 많고, 밤에도 역 주변은 조명이 밝아 혼자 다니기에 크게 부담스럽지 않다는 후기가 많습니다. 역에서 멀어진 주택가는 조용하고 정돈된 분위기라 아이 키우는 가정에도 무난하다는 평이 있습니다.⚠ 주의 밤 유흥 골목이 발달한 동네는 아니라 늦은 시간 외식·술자리 선택지는 도쿄 번화가보다 적습니다.알아둘 점번화한 역 주변과 조용한 주택가의 분위기 차이가 커서, 어떤 생활을 원하는지에 따라 같은 '토츠카' 안에서도 체감이 크게 달라질 수 있습니다.
