도쿄메트로 두 노선의 시발역이라 아침 출근길에 앉아서 갈 수 있는 게 확실한 장점인 사이타마 최남단 동네. 도쿄 접근성이 사이타마권에서도 손꼽히게 좋습니다. 유흥가나 외국인 커뮤니티가 딱히 없는 조용한 베드타운이라, 통근 편의와 사이타마 시세를 동시에 원하는 1인 가구에게 맞아요.
원룸 월세사이타마현 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 57%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 5분
약국대부분 10분
병원·의원대부분 5분
우체국어디서나 10분
역대부분 10분 밖
잘 맞는 사람
이케부쿠로·신주쿠산초메·시부야 방면으로 환승 없이 통근하려는 직장인
출근길 만원 전철에서 앉아서 가고 싶은 사람
도쿄 접근성은 포기하지 않으면서 사이타마의 저렴한 물가를 누리고 싶은 사람
조용하고 안전한 주거 환경을 선호하는 1인 가구
출근·외출 노선이 다양해 여러 방면으로 갈아탈 필요가 있는 사람
안 맞을 수 있는 사람
우에노·도쿄역 등 도쿄 동부 방면으로 환승 없이 통근하려는 사람
개성 있고 세련된 카페·상점가를 즐기고 싶은 사람
사이타마 내에서도 특히 저렴한 월세를 찾는 사람
심야까지 여는 술집 등 밤 유흥을 즐기는 사람
역 주변에 언덕이 있어 평지 위주 동선을 선호하는 사람은 매물 위치를 확인해야 함
와코시 생활권 지도
히로사와·니시야마토단치·혼초·주오·미나미 외 2곳 3.64km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 0%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
도부 도조선, 도쿄메트로 유라쿠초선·후쿠토신선이 지나며 두 메트로 노선의 시발역입니다. 도조선 급행 기준 이케부쿠로까지 약 12~15분, 후쿠토신선 급행이면 약 14분, 유라쿠초선 각역정차는 약 19분이 걸립니다. 후쿠토신선은 도큐 도요코선과 직결해 시부야까지 환승 없이 약 25분 안팎이면 갈 수 있습니다.⚠ 주의 시발역이라 앉아 갈 확률이 높지만, 도부 도조선 자체는 지연이 잦은 편으로 알려져 있고 역 남쪽 출구 쪽에는 언덕길이 있어 매물 위치에 따라 매일 오르막을 걸어야 할 수 있습니다.
역까지7% · 28%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 와코시.
와코시 월세·초기비용
와코시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
사이타마현 안에서 (37곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 42번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
사이타마현 안에서 (39곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 49번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
사이타마현 안에서 (39곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 46번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
사이타마현 안에서 (34곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)비싼 편 · 비싼 쪽 68번째
보통와코시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
와코시 생활 성격
정부 출연 연구기관인 이화학연구소(리켄)의 와코 캠퍼스가 역 남쪽 출구에서 도보 15~20분 거리에 있어 연구직 종사자도 일부 거주합니다. 그 외에는 도쿄로 매일 출퇴근하는 젊은 1인 가구 직장인 비율이 높은 전형적인 베드타운입니다.알아둘 점이렇다 할 지역 축제나 외국인 커뮤니티 인프라가 발달하지 않아 동네 안에서 교류할 기회는 상대적으로 적은 편입니다.
한 집에 사는 사람2.12명
혼자 사는 집이 많음사이타마 지역 가운데 2.4명가족이 많음
사람 밀도1.2만 명/km²
한적사이타마 지역 가운데 0.5만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 히로사와·니시야마토단치·혼초·주오·미나미 외 2곳
와코시 생활 인프라
역 건물에 상업시설이 연결되어 있고 주변에 슈퍼마켓, 편의점, 체인 음식점이 고루 갖춰져 있어 퇴근길에 웬만한 볼일을 역에서 해결할 수 있습니다.알아둘 점대부분 전국구 프랜차이즈 매장 위주라 동네만의 개성 있는 맛집이나 독립 상점은 찾기 어려운 편입니다.
와코시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 사이타마현 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
와코시 치안·분위기는 어떤가요?
역 앞 일부 상업 구역을 제외하면 대체로 한적하고 조용한 주택가입니다. 사이타마현 내에서 치안이 양호한 지역으로 알려져 있습니다.
와코시 교통은 어떤가요?
도부 도조선, 도쿄메트로 유라쿠초선·후쿠토신선이 지나며 두 메트로 노선의 시발역 입니다. 도조선 급행 기준 이케부쿠로까지 약 12~15분, 후쿠토신선 급행이면 약 14분, 유라쿠초선 각역정차는 약 19분이 걸립니다. 후쿠토신선은 도큐 도요코선과 직결해 시부야까지 환승 없이 약 25분 안팎이면 갈 수 있습니다.
한국에서 와코시 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
와코시와 아사카 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 아사카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
