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부바이가와라 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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分倍河原 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 밖(다마) 안 비싼 편

사진 珈琲牛乳 · CC BY 3.0 · 크기 조정
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JR 난부선과 게이오선이 교차하는 후추시의 환승 요지. 신주쿠·가와사키 양방향이 모두 열려 도쿄 서부에서 이동 자유도가 높습니다.

원룸 월세도쿄 23구 밖(다마) 안 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 54%
지진 위험1~3등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 5분
약국대부분 10분
병원·의원대부분 5분
우체국어디서나 10분
역대부분 10분

잘 맞는 사람

  • 신주쿠 방면으로 통근하는 사람
  • 가와사키·다치카와 방면도 함께 오가는 사람
  • 같은 예산으로 넓은 집을 원하는 가족
  • 환승 선택지를 넓게 두고 싶은 사람
  • 조용한 주거 환경을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 도심 접근 시간을 최소화하려는 사람
  • 번화가 편의를 원하는 사람
  • 새 건물을 저렴하게 원하는 사람
  • 심야 상권이 필요한 사람

부바이가와라 생활권 지도

가타마치·미요시초·혼마치·부바이초·닛코초 외 3곳 3.99km²

미요시35.4미나미42.6닛코초5.7미나미613.2미요시23.6미나미33.4혼슈쿠41.8혼마치24.7미나미15.3혼슈쿠15.5부바이32.8부바이24미나미21.4야자키1자료 없음혼슈쿠31.7미요시13.8혼마치32.5야자키3상업지부바이53.2혼슈쿠21.6부바이13.1야자키5상업지부바이4자료 없음야자키45.9부바이가와라역후추혼마치역니시후역후추역기타후추역나카가와라역200m역

주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 후추시 주거지 초메 가운데값은 3.1건.

✓ 괜찮은 쪽가운데값 이하2배까지4배까지4배 넘게상업지

빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.

역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 233건의 종류:

자전거 도난40%
그 밖의 절도25%
사기·분실물 등25%
폭력6%
빈집털이 등 침입 절도2%
흉악0%

경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

부바이가와라 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JN난부선KO게이오선
S신주쿠선
JR 난부선과 게이오선이 교차합니다. 게이오선으로 신주쿠까지 환승 없이 이어지고 도에이 신주쿠선과도 직통합니다. 난부선으로 가와사키·다치카와 방면이 연결됩니다.알아둘 점두 노선의 개찰이 나뉘어 있어 환승 이동이 짧지 않습니다. 갈아탈 계획이면 시간을 조금 더 잡는 편이 좋습니다.
역까지29% · 84%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 5곳이에요 — 기타후추 · 나카가와라 · 니시후 · 부바이가와라 · 후추혼마치.

부바이가와라 월세·초기비용

후추시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 밖(다마) 안에서 (26곳)비싼 편 · 비싼 쪽 6번째
보통후추시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 62번째
보통후추시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

부바이가와라 생활 성격

주거 기능이 중심인 지역입니다. 가족 세대 비중이 높고, 도심 통근자와 가와사키 방면 통근자가 함께 삽니다. 다마강이 가까워 수변 환경이 있습니다.알아둘 점역세권을 벗어나면 생활 편의가 줄어듭니다. 자전거가 있으면 반경이 크게 넓어집니다.
한 집에 사는 사람1.95명
혼자 사는 집이 많음도쿄 지역 가운데 1.83명가족이 많음
사람 밀도1.0만 명/km²
한적도쿄 지역 가운데 1.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 가타마치·미요시초·혼마치·부바이초·닛코초 외 3곳

부바이가와라 생활 인프라

역 주변에 슈퍼와 상점, 병원이 있어 일상 생활은 걸어서 해결됩니다. 대형 쇼핑은 후추나 다치카와 방면입니다.알아둘 점심야 영업 점포가 적습니다. 늦은 귀가가 잦다면 편의점 위치를 확인해 두는 편이 좋습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼54% · 99%
편의점87% · 100%
약국·드러그36% · 80%
병원·의원86% · 100%
우체국61% · 96%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

부바이가와라 분위기·치안

주거 중심이라 유흥 상권이 없고 야간이 조용합니다. 큰 소란이 날 일이 거의 없습니다.⚠ 주의 선로와 건널목 주변은 소음이 있습니다. 강변 방면은 밤에 인적이 크게 줄어듭니다.

부바이가와라 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

1야자키1
2야자키2
1야자키3
1야자키4
1야자키5
2미나미1
2미나미2
2미나미3
2미나미4
2미나미5
1미나미6
1혼마치1
2혼마치2
1혼마치3
1혼마치4
2가타마치1
2가타마치2
1가타마치3
1닛코초
1미요시1
2미요시2
2미요시3
2부바이1
2부바이2
1부바이3
1부바이4
2부바이5
1혼슈쿠1
1혼슈쿠2
3혼슈쿠3
2혼슈쿠4
가장 큰 비를 가정하면 생활권의 55%가 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 JR동일본·게이오전철 공식 노선 안내지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

부바이가와라 자주 묻는 질문

부바이가와라 월세는 비싼 편인가요?

후추시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 밖(다마) 안에서 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

부바이가와라 치안·분위기는 어떤가요?

주거 중심이라 유흥 상권이 없고 야간이 조용합니다 . 큰 소란이 날 일이 거의 없습니다.

부바이가와라 교통은 어떤가요?

JR 난부선 과 게이오선이 교차합니다. 게이오선으로 신주쿠까지 환승 없이 이어지고 도에이 신주쿠선과도 직통합니다. 난부선으로 가와사키·다치카와 방면이 연결됩니다.

한국에서 부바이가와라 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

부바이가와라와 후추 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 후추 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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