JR 미토선 가사마역에서 토모베역까지 7~9분, 특급으로 갈아타면 도쿄역까지 환승 1회 약 1시간 41분이에요. 인구 약 7만명 소도시로 일본 3대 이나리 신사와 도자기 가사마야키, 전국 밤 생산 1위로 유명해요. 대형 마트가 역에서 도보 30분이라 자가용 없인 불편하고 원룸·1K도 적어요. 전원생활·공예를 원하는 은퇴자·귀촌 희망자에게 어울려요.
원룸 월세이바라키현 안 싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 25%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분 밖
편의점곳에 따라 멀어요
약국대부분 10분 밖
병원·의원대부분 10분
우체국곳에 따라 멀어요
역대부분 10분 밖
잘 맞는 사람
자가용으로 장보기·통원 등 일상생활을 해결할 수 있는 사람
도자기·공예·미술에 관심 있어 창작·힐링 라이프스타일을 원하는 사람
도쿄 도심 통근 빈도가 낮거나 재택 위주라 편도 약 1시간 40분을 가끔만 감수해도 되는 사람
저렴한 월세로 여유로운 소도시 생활을 원하는 은퇴자·귀촌 희망자
계절 축제가 있는 동네를 선호하는 사람
안 맞을 수 있는 사람
매일 도심으로 출퇴근해야 하는 직장인
차 없이 생활해야 하는 사람
원룸·1K 등 소형 임대 매물이 풍부한 곳을 원하는 사람
번화한 상권·젊은층 밀집 동네를 원하는 사람
야간까지 대중교통·편의시설을 자주 이용해야 하는 사람
가사마 생활권 지도
도모베에키마에·야쿠모·히가시다이라·주오·미나미토모베·미하라 3.82km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 1%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 0%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 0곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 25%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 49%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 19%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 38%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 51%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 83%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 미토선 가사마역이 유일한 철도 노선입니다. 특급을 타려면 미토선으로 두 정거장(약 7~9분) 떨어진 토모베역(도모베역)까지 먼저 이동해, 조반선 특급 히타치·토키와로 환승해야 합니다. 이 경로로 도쿄역까지 환승 1회, 약 1시간 41분이 걸리며 운임은 승차권 2,090엔+특급요금 1,580엔으로 총 3,670엔입니다. 특급 없이 보통열차(우에노 경유)만 타면 환승 2회, 약 2시간 13분에 2,090엔입니다.알아둘 점가사마역 자체에는 특급이 서지 않아 반드시 토모베역에서 갈아타야 하고, 특급 배차도 도쿄 근교만큼 촘촘하지 않습니다(대체로 1시간에 1편 수준). 세간에는 '특급으로 1시간 20분대'라는 인식이 있지만, 실제 최속 경로로 확인한 결과는 이보다 약 20분 더 걸리는 1시간 41분이었습니다.
역까지13% · 47%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 도모베.
가사마 월세·초기비용
가사마시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
이바라키현 안에서 (17곳)싼 편 · 싼 쪽 2번째
보통가사마시
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총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
가사마 생활 성격
2006년 옛 가사마시·도모베초·이와마초 3개 시정촌이 합병해 지금의 가사마시가 됐습니다. 1770년대부터 이어진 도자기 산업 가사마야키의 산지이자, 651년 창건으로 약 1,360년 역사를 가진 가사마이나리신사가 일본 3대 이나리 신사 중 하나로 연간 참배객 약 350만 명을 모읍니다. 골든위크에는 200여 도예가·가마가 참여하는 도자기 축제 도엔사이가 열려 50만 명 이상이 찾습니다. 시 단위 밤 재배면적·경영체수가 일본 1위(연간 수확량 1,000톤 이상)라 '일본 제일의 밤 산지'로도 알려져 있습니다.알아둘 점관광·전통공예 중심 도시라 산업 다양성은 크지 않고, 일자리는 농업·관광·요양 관련 비중이 높은 편입니다.
한 집에 사는 사람2.29명
혼자 사는 집이 많음이바라키 지역 가운데 2.52명가족이 많음
사람 밀도0.3만 명/km²
한적이바라키 지역 가운데 0.1만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 도모베에키마에·야쿠모·히가시다이라·주오·미나미토모베·미하라
가사마 생활 인프라
역 남쪽에 가사마시 최대 쇼핑센터인 가사마 쇼핑센터 포레포레시티(이온 가사마점 포함, 슈퍼·전문점·영화관)가 있지만 가사마역에서 도보 약 29~30분(차량 약 5~10분) 거리라 도보 생활권은 아닙니다. 이 밖에 카스미·요크베니마루 등 지방 슈퍼 체인이 시내 곳곳에 분포합니다. 시내 이동을 보완하는 가사마 관광순환버스가 있지만 2026년 4월 다이야 개정 후 하루 7편·월요일 운휴로 통근·통학보다는 관광·보완 성격이 강합니다.알아둘 점사실상 자가용이 없으면 장보기·통원 등 일상생활이 불편한 차량 중심 동네입니다.
논밭과 구릉지, 신사·공방이 뒤섞인 전형적인 지방 소도시 풍경으로, 관광객이 몰리는 이나리신사·공예 언덕 주변을 벗어나면 조용하고 인구밀도가 낮은 주택가가 이어집니다. 도자기 공방과 갤러리가 많아 예술·수공예 분위기가 강한 편입니다. 2025년 가사마시 형법범은 474건, 주민 1,000명당 6.7건으로 현 평균(6.9건)과 비슷합니다.자료: 치안 숫자는 이바라키현경찰 2025년 확정 통계예요(인구는 2025년 1월 1일).
가사마 재해
홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 1%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
가사마시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 이바라키현 안에서 싼 편이고, 전국에서는 매우 싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
가사마 치안·분위기는 어떤가요?
논밭과 구릉지, 신사·공방이 뒤섞인 전형적인 지방 소도시 풍경으로, 관광객이 몰리는 이나리신사·공예 언덕 주변을 벗어나면 조용하고 인구밀도가 낮은 주택가가 이어집니다. 도자기 공방과 갤러리가 많아 예술·수공예 분위기가 강한 편입니다. 2025년 가사마시 형법범은 474건, 주민 1,000명당 6.7건으로 현 평균(6.9건)과 비슷합니다.
가사마 교통은 어떤가요?
JR 미토선 가사마역이 유일한 철도 노선입니다. 특급을 타려면 미토선으로 두 정거장(약 7~9분) 떨어진 토모베역(도모베역) 까지 먼저 이동해, 조반선 특급 히타치·토키와로 환승해야 합니다. 이 경로로 도쿄역까지 환승 1회, 약 1시간 41분 이 걸리며 운임은 승차권 2,090엔+특급요금 1,580엔으로 총 3,670엔 입니다.
한국에서 가사마 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
가사마와 이바라키마치 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 이바라키마치 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
