고이와 살기 — 월세·치안·교통·집구하기
‹ 지도에서 보기小岩 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-10 기준
원룸 월세 도쿄 23구 안 싼 편 · 근처 쉐어하우스 5곳
역 북쪽에 한국 식당과 물산점이 모인 작은 코리아타운이 있는 에도가와구의 서민 동네. 상점가가 여러 갈래로 뻗어 장보기가 편하지만, 쾌속이 서지 않고 역 주변엔 유흥가도 섞여 있어요.
생활권 어디에 살든 걸어서
잘 맞는 사람
- 역 북쪽에 한국 식당·물산점이 모여 있어, 한국 식재료를 가까이서 사고 싶은 사람
- 아키하바라까지 갈아타지 않고 약 20분이라, 아키하바라·간다 쪽으로 다니는 사람
- 상점가 세 곳과 대형 슈퍼가 있어, 장보기를 걸어서 해결하고 싶은 사람
- 에도가와구는 세대당 인원이 23구에서 가장 많아, 가족 단위로 자리 잡으려는 사람
- 고이와 창포원 같은 강변 산책 장소를 가까이 두고 싶은 사람
안 맞을 수 있는 사람
- 쾌속이 서지 않아, 도쿄역까지 갈아타지 않고 빨리 가고 싶은 사람
- 역 주변에 술집·유흥가가 섞여 있어, 밤길이 조용한 역 앞을 원하는 사람
- 신주쿠는 한 번 갈아타 약 32분이라, 서쪽 부도심으로 매일 통근하는 사람
- 근처에 학교가 많아 등하교 때 역이 붐벼서, 출퇴근길 혼잡을 싫어하는 사람
- 큰 강 사이의 낮은 땅이라, 침수 위험을 신경 쓰는 사람
고이와 생활권 지도
니시코이와·미나미코이와·히가시코이와·가미잇시키 3.78km²
주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 에도가와구 주거지 초메 가운데값은 5.2건.
역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 636건의 종류:
경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.
지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).
도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 2%가 0.5m 미만, 93%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 4%는 150m 안에 5곳 넘게, 9%는 1~4곳.
OpenStreetMap 밤 가게 57곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 46%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 95%가 10분 안이에요.
생활권의 51%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 95%가 10분 안이에요.
생활권의 98%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
생활권의 16%가 역까지 걸어서 5분 안, 58%가 10분 안이에요.
생활권과 둘레 900m 안에 살래 집이 6곳 있어요.
10월 4일 기준이에요. 새로 올라온 집까지 보려면 앱 지도에서 이 동네 살래 집 보기 →
지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계
고이와 교통
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 3곳이에요 — 게이세이코이와 · 고이와 · 에도가와.
고이와 월세·초기비용
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
고이와 생활 성격
주민기본대장 '26.1 · 니시코이와·미나미코이와·히가시코이와·가미잇시키
고이와 생활 인프라
생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)
병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.
고이와 분위기·치안
고이와 재해
지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교
고이와 근처 매물
고이와 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.
Flat Share KOIWA Campus쉐어하우스고이와역 · 도보 10분🎁후기 쓰면 최대 2만엔6.1만엔~→
Flat Share KOIWA CampusII쉐어하우스고이와역 · 도보 10분🎁후기 쓰면 최대 2만엔6.4만엔~→
101 Xross Koiwa 1쉐어하우스고이와역 · 도보 12분🎁초기비용 무료·프리렌트 1개월후기 1.5만엔4.13만엔~→
쉐어하우스 히다마리 니시코이와쉐어하우스고이와역 · 도보 5분7.7만엔~→
고이와 / 쉐어쉐어하우스고이와역 · 도보 11분3.9만엔~→※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.
고이와 자주 묻는 질문
고이와 월세는 비싼 편인가요?
에도가와구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
고이와 치안·분위기는 어떤가요?
역 주변 유흥가는 밤까지 사람이 오가는 반면, 상점가를 벗어나면 주택가가 이어집니다. 에도가와구는 2025년 형법범 4,375건, 주민 1,000명당 6.2건으로 23구 평균(7.4건)보다 낮습니다 .
고이와 교통은 어떤가요?
JR 총무선 각역정차 로 아키하바라 약 20분·긴시초 약 12분이 환승 없이 이어지고, 도쿄역 약 18분·신주쿠 약 32분은 한 번 갈아탑니다.
고이와 근처에 쉐어하우스가 있나요?
살래에 등록된 고이와 반경 1.2km 쉐어하우스가 5곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「고이와 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 고이와 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
고이와와 다카사고 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 다카사고 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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