신코이와 살기 — 월세·치안·교통·집구하기
‹ 지도에서 보기新小岩 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-10 기준
원룸 월세 도쿄 23구 안 매우 싼 편 · 근처 쉐어하우스 4곳
420m 아케이드 상점가가 뻗은 가쓰시카구 남쪽 끝 동네. 쾌속이 서서 도쿄역·아키하바라까지 갈아타지 않고 닿고, 슈퍼와 상점가 덕에 장보기가 편합니다. 대신 신주쿠·시부야 쪽은 한 번 갈아타야 해요.
생활권 어디에 살든 걸어서
잘 맞는 사람
- 총무선 쾌속으로 도쿄역까지 갈아타지 않고 약 14분이라, 도쿄역·마루노우치 쪽으로 통근하는 직장인
- 아키하바라까지 약 16분이라, 아키하바라·간다 쪽 학교에 다니는 유학생
- 남쪽 출구에 420m 아케이드 상점가와 슈퍼가 여럿 있어, 장보기를 걸어서 해결하고 싶은 사람
- 긴시초까지 약 4분이라, 긴시초 번화가를 가까이 두고 싶은 사람
- 쾌속과 각역정차가 모두 서서, 열차를 오래 기다리기 싫은 사람
안 맞을 수 있는 사람
- 신주쿠·시부야는 한 번 갈아타야 해서, 서쪽 부도심으로 매일 통근하는 사람
- 역 앞이 상점가로 늘 붐벼서, 조용한 역 앞을 원하는 사람
- 큰 강 사이의 낮은 땅이라, 침수 위험을 신경 쓰는 사람
신코이와 생활권 지도
신코이와·히가시신코이와·니시신코이와·마쓰시마 4.83km²
주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 가쓰시카구 주거지 초메 가운데값은 5.3건.
역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 634건의 종류:
경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.
지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).
도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 81%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 5%는 1~4곳.
OpenStreetMap 밤 가게 34곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 64%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 99%가 10분 안이에요.
생활권의 22%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 65%가 10분 안이에요.
생활권의 83%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
생활권의 10%가 역까지 걸어서 5분 안, 41%가 10분 안이에요.
생활권과 둘레 900m 안에 살래 집이 6곳 있어요.
10월 4일 기준이에요. 새로 올라온 집까지 보려면 앱 지도에서 이 동네 살래 집 보기 →
지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계
신코이와 교통
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 신코이와.
신코이와 월세·초기비용
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
신코이와 생활 성격
주민기본대장 '26.1 · 신코이와·히가시신코이와·니시신코이와·마쓰시마
신코이와 생활 인프라
생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)
병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.
신코이와 분위기·치안
신코이와 재해
지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교
신코이와 근처 매물
신코이와 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.
BeGood 신코이와역앞쉐어하우스신코이와역 · 도보 6분🎁후기 쓰면 최대 2만엔7.4만엔~→
후쿠니치하임쉐어하우스신코이와역 · 도보 8분🎁후기 쓰면 최대 2만엔8.9만엔~→
오크 아파트먼트 신코이와먼슬리신코이와역 · 도보 14분🎁5,000 PAO후기 1만엔8.2만엔~→
프리미어 신코이와쉐어하우스신코이와역 · 도보 1분5만엔~→
키즈나야 고토노하 신코이와쉐어하우스신코이와역 · 도보 2분7.1만엔~→※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.
신코이와 자주 묻는 질문
신코이와 월세는 비싼 편인가요?
가쓰시카구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 매우 싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
신코이와 치안·분위기는 어떤가요?
역 앞은 상점가와 음식점으로 밤까지 사람이 오가는 편입니다. 가쓰시카구는 2025년 형법범 3,309건, 주민 1,000명당 7.1건으로 23구 중 여덟 번째로 높습니다 (23구 평균 7.4건).
신코이와 교통은 어떤가요?
JR 총무선 은 쾌속과 각역정차가 모두 서서, 도쿄역 약 14분·아키하바라 약 16분·긴시초 약 4분이 환승 없이 이어집니다. 오테마치 약 15분·신주쿠 약 29분은 한 번 갈아탑니다.
신코이와 근처에 쉐어하우스가 있나요?
살래에 등록된 신코이와 반경 1.2km 쉐어하우스가 4곳 (월세 등 포함 전체 5곳) 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「신코이와 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 신코이와 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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