구로마쓰 살기 — 월세·치안·교통·집구하기
‹ 지도에서 보기黒松 · 센다이 한국인 동네·건물 후기 · 2026-08 기준
1K 4.5~6.6만엔
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오래된 북부 주택가. 지하철 북부 연선의 오래된 주택가로, 센다이역까지 10분 남짓입니다.
이런 사람에게
- 통근을 10분대로 두려는 사람 (센다이역 10분 남짓)
- 역세권에서 일상을 끝내려는 사람 (상점가 · 병원)
- 오래된 주택가의 차분함을 좋아하는 사람
- 중심가보다 낮은 값을 원하는 사람 (구축 1K 4.5만엔)
- 북부 부도심을 가까이 두려는 사람
주의할 점
- 가성비를 찾는 사람 (거리를 감안하면 평범한 값입니다 · 잔차 -4)
- 차를 쓰는 사람 (길이 좁은 구간 · 주차 확인 필요)
- 대형 상업시설을 걸어서 쓰려는 사람
- 가족 단위 (세대당 1.93명 · 권역 중앙 근처입니다)
- 노선 선택지를 원하는 사람 (난보쿠선 단일)
구로마쓰 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
地지하철 난보쿠선
난보쿠선으로 센다이역까지 10분 남짓입니다.⚠ 난보쿠선 단일 노선입니다.
구로마쓰 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.5~6.6만엔
1DK4.7~7.3만엔
1LDK6~7.6만엔
2DK6.2~8.8만엔
2LDK7.2~12만엔
초기비용월세의 4~5개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시키킹(보증금) 1개월 · 레이킹(사례금) 0~1개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 1.5~2만엔 · 열쇠교환 1.5~2.5만엔입니다. 도호쿠는 수도권보다 레이킨을 받지 않는 물건이 흔한 편이라 총액이 낮아지는 경우가 있습니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 겨울이 길어 난방비를 월 예산에 따로 잡는 편이 안전합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
구로마쓰 생활 성격
반경 1.2km 안 세대당 인원 중앙값이 1.93명으로 센다이권 중앙값(1.94명)보다 낮고 인구밀도는 8,833명/km²로 권역 중앙값(9,194명/km²)의 1.0배입니다. 가까운 곳은 아사히가오카쓰쓰미 · 기타네쿠로마쓰 · 히가시쿠로마쓰입니다.⚠ 동네 경계로 자른 중앙값이라 같은 동네 안에서도 역세권과 그 밖의 차이가 큽니다.
구로마쓰 생활 인프라
상점가와 병원이 역 주변에 모여 있어 일상은 역세권에서 해결됩니다.⚠ 대형 상업시설은 없어 큰 장보기는 이즈미추오 쪽으로 나가게 됩니다.
구로마쓰 분위기·치안
세대당 1.93명 · 밀도 8,833명/km²로 둘 다 권역 중앙 근처입니다 — 오래된 주택가라 구획이 촘촘합니다.⚠ 길이 좁은 구간이 있어 차를 쓰면 주차를 먼저 확인하는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 8월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/miyagi, 확인일 2026-08-01 · 두 조건 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 센다이시 348곳) — 반경 1.2km 안 중앙값 / 국세조사 2020 시구정촌 총계(통근권 4시정) / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 / e-Stat 경계데이터 2020
구로마쓰 자주 묻는 질문
구로마쓰 월세는 얼마인가요?
1K 4.5~6.6만엔 · 1DK 4.7~7.3만엔 수준입니다 (2026년 8월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
구로마쓰 치안·분위기는 어떤가요?
세대당 1.93명 · 밀도 8,833명/km²로 둘 다 권역 중앙 근처입니다 — 오래된 주택가라 구획이 촘촘합니다.
한국에서 구로마쓰 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
구로마쓰와 아사히가오카 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 아사히가오카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
일본 집 구하기 가이드
동네비교
월세·초기비용·교통·생활을 나란히
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