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신카마가야 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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新鎌ヶ谷 · 지바 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 지바현 안 보통

사진 筑紫太郎 · CC BY 3.0 · 크기 조정

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동네 테마

가족·장기거주가성비출퇴근·교통

서로 다른 세 회사의 노선이 모이는 지바 북서부의 환승 거점으로, 나리타공항 방면 접근이 특히 좋습니다. 도심까지는 환승이 한 번 필요하지만 월세가 낮고, 역 주변만 상업지구로 정비돼 있어 조금만 벗어나면 조용한 주택가입니다.

원룸 월세지바현 안 보통

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 27%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼곳에 따라 멀어요

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분

병원·의원어디서나 10분

우체국대부분 10분 밖

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

나리타공항을 자주 오가는 사람
월세를 낮추면서 여러 방면으로 움직이고 싶은 사람
같은 예산으로 방 수를 늘리고 싶은 가족
지바 현내 이동이 잦은 사람
역 앞에서 생활을 끝내고 싶은 사람

안 맞을 수 있는 사람

도쿄 도심으로 환승 없이 가고 싶은 사람
출퇴근 시간을 30분 안쪽으로 맞춰야 하는 사람
번화가·야간 상권을 원하는 사람
역에서 먼 물건을 고려하는 사람
노선별 운임 차이를 신경 쓰지 않는 사람

신카마가야 생활권 지도

신카마가야·하쓰토미·주오·하쓰토미혼초·아와노 외 2곳 5.1km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 1%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

신카마가야 교통

세 방향 노선이 모여 후나바시·가시와·공항 방면으로 갈라집니다. 공항 방면 우등 열차가 정차해 나리타공항까지 비교적 빠르게 닿습니다. 도쿄 도심은 직통이 없어 후나바시나 다른 환승역을 거치는 경로가 일반적입니다.알아둘 점세 노선이 서로 다른 회사라 갈아탈 때 운임이 합산됩니다. 같은 목적지라도 어느 조합으로 가느냐에 따라 요금 차이가 나므로, 정기권을 끊기 전에 경로별로 비교해 보세요.

역까지22% · 67%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 기타하쓰토미 · 무쓰미 · 신카마가야 · 하쓰토미.

신카마가야 월세·초기비용

가마가야시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

지바현 안에서 (35곳)보통 · 싼 쪽 15번째

보통가마가야시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 비싼 쪽 292번째

보통가마가야시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

신카마가야 생활 성격

철도 결절점을 중심으로 개발이 이어진 지역으로, 도쿄 통근 세대와 지바 현내 생활권 세대가 섞여 있습니다. 역 주변은 계획적으로 정비된 반면 조금만 벗어나면 오래된 주택지와 농지가 남아 있어, 같은 역세권 안에서도 풍경 차이가 큽니다.

한 집에 사는 사람2.38명

혼자 사는 집이 많음지바 지역 가운데 2.35명가족이 많음

사람 밀도0.7만 명/km²

한적지바 지역 가운데 0.3만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 신카마가야·하쓰토미·주오·하쓰토미혼초·아와노 외 2곳

신카마가야 생활 인프라

역 주변에 대형 상업시설과 슈퍼가 모여 있어 일상 생활은 도보권에서 해결됩니다. 병원·행정시설도 역 주변에 있어 생활 반경이 압축돼 있는 편입니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼27% · 73%

편의점54% · 95%

약국·드러그47% · 86%

병원·의원71% · 98%

우체국13% · 41%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

신카마가야 분위기·치안

생활형 상업지구라 밤늦게까지 붐비는 유흥가는 형성돼 있지 않고, 주택가는 대체로 조용합니다.

신카마가야 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 1%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

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