아베노하루카스와 대형몰이 역 앞에 붙은 오사카 남부 최대 교통 허브. 우메다·난바보다 월세가 낮은데 노선은 오히려 더 사통팔달이라 가성비 주거지로 통하고, 동쪽 상마치다이치는 명문 학교가 몰린 문교지구예요. 대신 역 서쪽 신세카이·남쪽 니시나리 방면엔 옛 서민가 분위기가 남아 같은 텐노지라도 구역별 체감 차이가 뚜렷합니다.
이런 사람에게
우메다·난바·신오사카(신칸센) 어디로든 환승 부담 없이 빠르게 오가고 싶은 직장인·출장이 잦은 사람
우메다·난바 도심보다 저렴하면서도 대형몰·백화점 등 웬만한 생활 인프라를 도보로 해결하고 싶은 1인 가구
자녀 학군(공립·사립 명문교)을 중시해 상마치다이치 문교지구 정서를 원하는 가족 단위 거주자
재개발로 계속 발전 중인 동네에서 살며 향후 시세 상승 가능성도 함께 보고 싶은 사람
아베노하루카스·텐노지동물원·시텐노지 등 도심 속 관광·여가 인프라를 일상적으로 누리고 싶은 사람
주의할 점
동네 전체가 한결같이 조용하고 정돈된 분위기이길 바라는 사람 (신세카이·니시나리 인접 구역은 여전히 옛 서민가 색이 짙음)
치안 최상위권만 고집하는 사람 (텐노지구는 자료에 따라 오사카시 24구 중 15위 안팎으로 평가되며, 자전거 절도·소매치기 비중이 높은 편)
언덕·계단이 없는 완전 평지 생활을 원하는 사람 (상마치다이치 일대는 고저차가 있는 지형)
한식 인프라나 한인 커뮤니티 접근성을 우선순위로 두는 사람 (텐노지는 한인 생활권이 아니라 일반 관광·상업·문교 지구)
보육시설(어린이집 등) 경쟁이 낮은 동네를 원하는 사람 (학군 인기와 별개로 보육 환경은 빡빡하다는 평이 있음)
텐노지 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
M미도스지선
오사카메트로 미도스지선을 타면 난바까지 환승 없이 약 6분, 우메다까지 약 16~17분, 신오사카(신칸센)까지 약 23~25분이면 도착합니다. JR 오사카칸조센을 타면 우메다(오사카역)까지 환승 없이 약 22분으로 조금 더 걸리지만 요금은 더 저렴합니다.⚠ JR·킨테츠·지하철·노면전차가 한 역에 모이는 만큼 구내 구조가 복잡해, 처음 이용할 때는 출구·환승 동선을 미리 확인하는 게 좋습니다.
텐노지 월세·초기비용 평균 '26.7 기준
맨션 기준 · 관리비 별도
원룸4~7.3만엔
1K4.8~7.4만엔
1DK5.1~8.5만엔
1LDK6.9~10.7만엔
2DK6.3~11.5만엔
3LDK13.5~29.1만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 위 표는 신축·역 도보 1~5분 조건입니다. 개별 매물은 연식·설비·구역에 따라 편차가 크니 구축을 포함해 함께 보는 편이 좋습니다.⚠ 옛 보증금·시키비키 매물은 현재 거의 남아있지 않지만, 드물게 남은 물건이 있을 수 있으니 계약서상 표기를 개별 확인하는 것이 안전합니다.
지역 공통 간사이는 옛 ‘호쇼킨·시키비키’(퇴거 시 보증금 일부를 돌려받지 못하는 방식) 관행이 2001년 소비자계약법 이후 크게 줄어, 지금은 도쿄식 시키킨·레이킨이 일반적입니다. 다만 레이킨이 도쿄보다 높게 형성되는 경향이 있고, 구축·개인 임대인 매물에는 옛 방식이 남아 있을 수 있어 계약서상 항목 명칭을 확인해야 합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
텐노지 생활 성격
역 앞 아베노하루카스(지상 300m, 60층)와 대형몰 아베노큐즈몰(약 250개 점포)이 들어서며 2011년 이후 재개발이 이어져, 텐노지·아베노 일대는 오사카 '살고 싶은 동네' 랭킹 관서판에서 꾸준히 상위권(2024년 5위)에 오르는 지역으로 성장했습니다. 동쪽 상마치다이치 일대는 오사카부립텐노지고교·시텐노지중고 등 명문 학교가 몰린 문교지구로 꼽혀, 관광·상업 허브이면서 동시에 조용한 고급 주택가 성격도 함께 갖고 있습니다.⚠ 텐노지역 서쪽 신세카이, 남쪽 니시나리구 방면은 재개발이 상대적으로 덜 미쳐 옛 서민가·환락가 분위기가 남아 있어, 같은 '텐노지'라도 어느 방향 도보권인지에 따라 동네 인상이 크게 달라집니다.
텐노지 생활 인프라
역과 직결된 아베노큐즈몰(이토요카도·도큐핸즈·시부야109 입점)과 아베노하루카스 킨테츠백화점 본점 등 대형 상업시설이 몰려 있어 쇼핑·외식은 대부분 도보로 해결 가능합니다. 텐노지공원 내 동물원과 잔디광장 '텐시바', 시텐노지 등 여가·산책 인프라도 풍부한 편입니다.⚠ 대형몰 중심 상권이라 저녁 늦게까지 여는 로컬 소형 상점은 상대적으로 적을 수 있어, 심야 생활 패턴이라면 편의점·역 주변 위주로 동선을 확인하는 게 좋습니다.
텐노지 분위기·치안
텐노지구는 2025년 형법범 인지건수 1,272건 기준 자료로 오사카시 24개 구 중 15위 안팎의 중위권 치안으로 집계되며, 자전거 절도(417건)를 포함한 절도범이 다수를 차지합니다. 텐노지역·아베노바시역을 중심으로 한 상업지역에서는 자전거 절도·소매치기·치한(물건 훔치기)이 눈에 띄는 반면, 상마치다이치 일대 주택가는 비교적 차분하다는 평가입니다.⚠ 치안 순위는 참고 자료마다 5위~20위까지 편차가 커(집계 연도·산출 방식 차이로 추정) 이번 조사에서는 단일 수치로 확정하기 어려웠습니다. 역 서쪽 신세카이·니시나리 방면 심야 이동은 다소 주의가 필요하다는 평이 꾸준히 나옵니다.
원룸 4~7.3만엔 · 1K 4.8~7.4만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
텐노지 치안·분위기는 어떤가요?
텐노지구는 2025년 형법범 인지건수 1,272건 기준 자료로 오사카시 24개 구 중 15위 안팎의 중위권 치안으로 집계되며, 자전거 절도(417건)를 포함한 절도범이 다수를 차지합니다. 텐노지역·아베노바시역을 중심으로 한 상업지역에서는 자전거 절도·소매치기·치한(물건 훔치기)이 눈에 띄는 반면, 상마치다이치 일대 주택가는 비교적 차분하다는 평가입니다.
텐노지 교통은 어떤가요?
오사카메트로 미도스지선을 타면 난바까지 환승 없이 약 6분 , 우메다까지 약 16~17분 , 신오사카(신칸센)까지 약 23~25분 이면 도착합니다. JR 오사카칸조센을 타면 우메다(오사카역)까지 환승 없이 약 22분으로 조금 더 걸리지만 요금은 더 저렴합니다.
텐노지 근처 쉐어하우스는 얼마부터 있나요?
살래에 등록된 텐노지 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있고, 월 6.1만엔부터예요. 위 「텐노지 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 텐노지 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
텐노지와 아베노 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 아베노 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
