도에이 우즈마사 영화촌과 603년 창건 코류지(국보 미륵보살상)가 공존하는 우쿄구의 조용한 주택가. JR·지하철·노면전차 란덴까지 세 노선을 쓸 수 있고, 교토역이 15분 안이면서 월세가 저렴한 게 강점입니다. 다만 오사카는 환승이 필요하고 사철 경유는 1시간 20분을 넘겨요.
원룸 월세교토시 11구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 67%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 5분
약국어디서나 10분
병원·의원대부분 5분
우체국어디서나 10분
역대부분 10분
잘 맞는 사람
교토 도심 접근성을 어느 정도 유지하면서 월세는 확실히 아끼고 싶은 1인 가구·신혼부부입니다
관광객 붐비는 번화가보다 한적하고 정감 있는 옛 상점가·사찰 분위기를 선호하는 사람입니다
아라시야마·란덴 연선의 여유로운 풍경을 일상적으로 즐기고 싶은 사람입니다
자녀를 키우기 좋은 조용하고 안전한 주택가를 찾는 육아 가정입니다
JR·지하철·란덴 세 노선을 상황에 따라 골라 탈 수 있는 교통 다양성을 원하는 사람입니다
안 맞을 수 있는 사람
대형 백화점이나 번화가 쇼핑을 도보로 즐기고 싶은 사람입니다
오사카까지 환승 없이 빠르게 갈 수 있는 직결 노선을 원하는 사람입니다
심야까지 활기찬 유흥·나이트라이프를 원하는 사람입니다
동네 안에서 한인 커뮤니티나 한식 인프라를 찾는 사람입니다
교토시 안에서도 최상위권 치안 지역만 고집하는 사람입니다
우즈마사 생활권 지도
도키와노·사가노·미나미우즈마사·우즈마사·히로사와 4.19km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 19%가 0.5m 미만, 34%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 5%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 12곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 67%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 71%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 91%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 사가노선 우즈마사역에서 교토역까지 약 14~16분(200엔)이면 닿고, 반대 방향으로는 아라시야마 방면도 가깝습니다. 지하철 도자이선 우즈마사텐진가와역은 노선 서쪽 종점이라 카라스마오이케역까지 환승 없이 약 14분 걸리고, 카라스마선으로 갈아타는 시조역까지는 환승 1회에 약 36분 걸립니다. 오사카(우메다)까지는 JR로 교토역에서 신쾌속으로 갈아타는 경로가 가장 빨라 환승 1회·약 53분·960엔이고, 란덴+한큐 또는 게이한을 조합하면 요금은 660엔으로 저렴하지만 1시간 20분 이상 걸립니다.알아둘 점오사카 직결 노선이 없어 반드시 교토역 등에서 환승해야 하며, 급행이 서지 않는 시간대에는 소요시간이 더 늘어날 수 있습니다. 지하철로 시조·가와라마치 방면을 자주 오간다면 환승 시간까지 감안해야 합니다.
교토시 우쿄구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
교토시 11구 안에서 (11곳)보통 · 싼 쪽 4번째
보통교토시 우쿄구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
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총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 간사이는 옛 ‘호쇼킨·시키비키’(퇴거 시 보증금 일부를 돌려받지 못하는 방식) 관행이 2001년 소비자계약법 이후 크게 줄어, 지금은 도쿄식 시키킨·레이킨이 일반적입니다. 다만 레이킨이 도쿄보다 높게 형성되는 경향이 있고, 구축·개인 임대인 매물에는 옛 방식이 남아 있을 수 있어 계약서상 항목 명칭을 확인해야 합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
우즈마사 생활 성격
우즈마사는 교토 15곳 분류 중 '외곽 주거지' 그룹에 속하는 실속형 주택가로, 도에이 우즈마사 영화촌(2026년 3월 '우즈마사 교토 빌리지'로 리브랜딩, 20~30대를 겨냥한 콘셉트로 재단장)과 603년 창건의 코류지(교토 최고령 사찰 중 하나, 국보 제1호 목조미륵보살반가사유상 소장)가 함께 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 주민들 사이에서는 '낮에는 관광객이 있지만 밤에는 조용한 주택가'라는 평가가 많고, 시니어부터 육아 세대까지 두루 살기 좋은 한적한 동네로 소개되는 경우가 많습니다.알아둘 점한인 커뮤니티나 한식 인프라가 형성된 동네는 아니며, 관광지(영화촌·코류지) 주변을 벗어나면 순수한 주택가 성격이 강해 특별한 볼거리는 많지 않습니다.
한 집에 사는 사람2.2명
혼자 사는 집이 많음교토 지역 가운데 2.19명가족이 많음
사람 밀도1.3만 명/km²
한적교토 지역 가운데 0.6만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 도키와노·사가노·미나미우즈마사·우즈마사·히로사와
우즈마사 생활 인프라
란덴 우즈마사코류지역~카라스마도리역 사이에는 '다이에이도리 상점가'(구 다이에이 촬영소에서 이름을 딴 '키네마 스트리트', 약 700미터·점포 약 76곳)가 있어 채소가게·빵집·전통 과자점 등 생활 밀착형 상점이 늘어서 있습니다. 우즈마사텐진가와역 지상에는 우쿄구청·도서관이 있고, 인근 가타비라노츠지역 앞에도 빵집·헬스장 등 일상 생활 시설이 있습니다.알아둘 점대형 쇼핑몰이나 백화점급 시설은 동네 안에 없어, 큰 장보기나 쇼핑은 교토역이나 니조 방면으로 나가야 하는 경우가 많습니다.자료: 슈퍼·꽃집 등 세부 점포 구성은 자료마다 편차가 있어 개별 확인이 필요합니다.
소속 구인 우쿄구는 2025년 형법범 705건, 주민 1,000명당 3.6건으로 교토시 11개 구 중 세 번째로 낮습니다(교토시 평균 5.8건). 교토외국어대학(우즈마사텐진가와역에서 남쪽으로 도보 약 13분)이 인근에 있어 학생 인구도 일부 섞여 있지만, 우즈마사 자체는 학생가라기보다 조용한 주택가 성격이 강합니다.알아둘 점관광 성수기 낮 시간대에는 영화촌·코류지 주변으로 관광객이 몰릴 수 있습니다.자료: 우쿄구 전체 기준이고, 숫자는 교토부경찰 2025년 통계를 2025년 국세조사 속보 인구로 나눈 값이에요.
교토시 우쿄구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 교토시 11구 안에서 보통이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
우즈마사 치안·분위기는 어떤가요?
소속 구인 우쿄구는 2025년 형법범 705건, 주민 1,000명당 3.6건으로 교토시 11개 구 중 세 번째로 낮습니다 (교토시 평균 5.8건). 교토외국어대학(우즈마사텐진가와역에서 남쪽으로 도보 약 13분)이 인근에 있어 학생 인구도 일부 섞여 있지만, 우즈마사 자체는 학생가라기보다 조용한 주택가 성격이 강합니다.
우즈마사 교통은 어떤가요?
JR 사가노선 우즈마사역에서 교토역까지 약 14~16분 (200엔)이면 닿고, 반대 방향으로는 아라시야마 방면도 가깝습니다. 지하철 도자이선 우즈마사텐진가와역은 노선 서쪽 종점이라 카라스마오이케역까지 환승 없이 약 14분 걸리고, 카라스마선으로 갈아타는 시조역까지는 환승 1회에 약 36분 걸립니다.
우즈마사 근처에 쉐어하우스가 있나요?
살래에 등록된 우즈마사 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「우즈마사 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 우즈마사 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
우즈마사와 사이인 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 사이인 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
