만요집에도 등장하는 온천 마을이자 문인들이 머문 요양지. 우에노도쿄라인으로 도쿄까지 환승 없이 이어지지만 시간이 걸려, 매일 통근보다는 온천·자연을 즐기는 은퇴층·세컨드하우스 수요에 맞습니다. 고령화가 진행되며 인구가 줄고 있고, 소형 임대 자체가 적어 시세 표본도 작다는 점을 감안해야 해요.
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 50%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분
편의점대부분 10분
약국대부분 10분
병원·의원대부분 10분
우체국대부분 10분
역곳에 따라 멀어요
잘 맞는 사람
도쿄 도심 매일 통근보다는 온천·자연 속 여유로운 생활을 원하는 은퇴층·세컨드하우스 수요자
온천 료칸·관광 관련 일을 하거나 재택근무가 가능한 사람
저렴한 월세로 여유 있는 공간을 원하는 사람
산·바다·강이 함께 있는 조용하고 한적한 자연환경, 등산·온천을 즐기고 싶은 사람
가끔 도쿄 나들이면 충분한 사람
안 맞을 수 있는 사람
도쿄 도심으로 매일 출퇴근해야 하는 직장인
원룸·1K 등 소형 임대 매물을 폭넓게 비교하며 구하고 싶은 사람
고령화율이 2023년 1월 공식통계로 43.7%라 가나가와현 평균 약 25~26%보다 크게 높고 매년 오르며 인구도 계속 줄고 있어서, 또래·젊은 인구가 많은 활기찬 동네를 원하는 사람
대형 쇼핑몰·번화가 등 도시적 인프라를 원하는 사람
신축·역세권 등 조건 좋은 매물이 많은 동네를 원하는 사람
유가와라 생활권 지도
몬가와·주오·도이·시로호리 1.9km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 18%가 0.5m 미만, 6%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 0%는 150m 안에 5곳 넘게, 0%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 3곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 50%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 87%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 43%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 85%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 74%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 89%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 도카이도본선(우에노도쿄라인 직결)이 지나며, 보통열차를 타면 도쿄역까지 환승 없이 약 1시간 33분, 운임 1,790엔입니다. 특급 '오도리코'는 대부분 유가와라역에 정차하며 도쿄역까지 약 1시간 14분이 걸리고, 승차권(1,790엔)에 지정석 특급요금(1,020엔)을 더해 편도 약 2,810엔 수준입니다. 유가와라역엔 신칸센이 서지 않지만, 옆 아타미역까지 신칸센(코다마·히카리)으로 간 뒤 보통열차로 한 정거장 갈아타면 도쿄역까지 약 47~59분(운임+신칸센 특급요금 약 3,750엔)에도 갈 수 있습니다.알아둘 점고급형 특급 '사피르 오도리코'는 유가와라역을 통과(무정차)합니다. 매일 통근에는 왕복 3시간 안팎이 걸려 부담이 크고, 신칸센을 이용하려면 아타미역에서 한 번 갈아타야 합니다.
역까지20% · 65%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 유가와라.
유가와라 월세·초기비용
이 동네가 속한 시·정·촌은 민영 임대가 적어 월세 수준을 비교하지 않아요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
유가와라 생활 성격
가나가와현 최서남단, 시즈오카현 아타미시와 맞닿은 유가와라온천은 만요집에도 등장할 만큼 유서 깊은 온천지입니다. 나쓰메 소세키가 유작 「명암」의 무대로 삼았고 쿠니키다 돗포·아쿠타가와 류노스케 등 여러 문인·화가가 요양·집필차 머물러 '문학의 마을'로 알려져 있습니다. 봄이면 매화 약 4천 그루가 피는 마쿠야마공원의 '우메노엔' 축제, 온천가 중심의 만요공원, 에도시대부터 이어졌다는 온천 축제 '유카케마츠리'가 대표 행사입니다. 산업은 온천 료칸·관광업이 중심이고, 1995년 정점 이후 인구가 계속 줄고 있습니다.알아둘 점고령화율은 유가와라마치 공식 지역포괄케어계획서 기준 2023년 1월 43.7%로, 가나가와현 평균(같은 시점 약 25.8%, 최근에는 26% 안팎)보다 크게 높습니다. 2019년 42.1%→2023년 43.7%로 매년 상승 중이라, 2025~2026년 현재는 44%대 중반까지 올랐을 가능성이 있습니다.
한 집에 사는 사람2.16명
혼자 사는 집이 많음가나가와 지역 가운데 2.24명가족이 많음
사람 밀도0.5만 명/km²
한적가나가와 지역 가운데 1.0만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 몬가와·주오·도이·시로호리
유가와라 생활 인프라
유가와라역 앞에는 40여 개 전문점이 모인 역전 상점가가 있습니다. 슈퍼마켓으로는 역에서 약 900m~1km 거리에 마츠쿠스발류 유가와라점(영업 7:00~23:30), 약 500m 거리에 A코프 유가와라점, 약 1.2~1.3km 거리에 에스포토 유가와라점이 있어 기본적인 장보기는 도보권에서 해결됩니다.알아둘 점대형 쇼핑몰이나 번화한 상업지구는 없고, 온천 료칸·기념품점 위주의 관광형 상점가 성격이 강합니다. 폭넓은 생필품·의류 쇼핑은 아타미나 오다와라 등 인근 도시로 나가야 하는 경우가 많습니다.
온천 관광지답게 낮에는 관광객으로 붐비지만, 산·바다·강이 함께 있는 전반적으로 조용하고 한적한 소도시 분위기입니다. 가나가와현경찰 2025년 통계로 유가와라마치 형법범은 102건, 주민 1,000명당 4.7건으로 가나가와현 평균(5.4건)보다 낮습니다.
유가와라 교통은 어떤가요?
JR 도카이도본선(우에노도쿄라인 직결)이 지나며, 보통열차를 타면 도쿄역까지 환승 없이 약 1시간 33분, 운임 1,790엔 입니다. 특급 '오도리코'는 대부분 유가와라역에 정차하며 도쿄역까지 약 1시간 14분 이 걸리고, 승차권(1,790엔)에 지정석 특급요금(1,020엔)을 더해 편도 약 2,810엔 수준입니다.
한국에서 유가와라 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
유가와라와 아타미 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 아타미 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
