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지쿠사 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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千種 · 나고야 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 나고야시 16구 안 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳

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동네 테마

출퇴근·교통

예전부터 '예비교의 거리'로 불릴 만큼 대형 입시학원이 밀집해 학생 수요가 두꺼운 환승 거점. 최근엔 초고층 신축 맨션이 들어서며 도심 접근성을 원하는 은퇴 세대까지 유입되는 변화도 보입니다. JR과 지하철 두 갈래로 도심에 닿고, 치안도 자료마다 중상위권 이상으로 평가돼요.

원룸 월세나고야시 16구 안 비싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 41%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분

편의점어디서나 5분

약국어디서나 10분

병원·의원어디서나 5분

우체국어디서나 10분

역대부분 10분

잘 맞는 사람

JR와 지하철 두 노선을 상황에 맞게 골라 타며 나고야역·사카에 양쪽에 빠르게 접근하고 싶은 직장인
입시학원·재수학원이 밀집한 환경에서 통학 편의를 원하는 재수생·수험생 자녀를 둔 가정
화려한 번화가보다 차분하고 실용적인 환승역 주변 생활을 선호하는 1인 가구
도심 접근성을 갖추면서도 사카에·메이에키 등 나고야 도심보다 월세 부담을 낮추고 싶은 사람
향후 신축 고층 맨션 등 재개발이 진행 중인 동네의 변화를 기대하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

화려한 번화가·유흥가의 활기를 기대하는 사람인 경우
한인 커뮤니티나 한식 인프라를 동네 안에서 찾는 사람인 경우
녹지 많은 고급 저층 주택가 분위기를 원하는 사람인 경우
저녁 늦게까지 여는 대형 상업시설·쇼핑몰을 도보권에서 기대하는 사람인 경우
최상위권 치안 통계만 고집하는 사람인 경우

지쿠사 생활권 지도

신사카에·아오이·아오이·쓰쓰이·쓰쓰이초 외 6곳 2.02km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 0%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

지쿠사 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 주오본선

H히가시야마선

나고야시영지하철 히가시야마선을 타면 사카에역까지 약 4분, 나고야역까지 약 9분이면 닿는 환승 거점입니다. JR 도카이 주오혼센(주오선)도 지나가 나고야역까지 약 9~11분이며, 이 노선을 타면 환승 없이 시오지리(나가노현) 방면까지 주부권 각지로도 이동할 수 있습니다.알아둘 점JR과 지하철이 같은 역명을 쓰지만 개찰구·플랫폼 구조가 분리돼 있어 처음 이용할 땐 환승 동선을 미리 확인하는 게 좋습니다.

역까지38% · 90%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 5곳이에요 — 구루마미치 · 다카오카 · 신사카에마치 · 지쿠사 · 후키아게.

지쿠사 월세·초기비용

나고야시 히가시구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

나고야시 16구 안에서 (16곳)비싼 편 · 비싼 쪽 4번째

보통나고야시 히가시구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 121번째

보통나고야시 히가시구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 나고야권은 시키킨·레이킨이 각 1개월분 안팎이 표준이고, 전국적으로도 레이킨이 없는 매물이 많은 지역입니다(나고야 시내 단신형은 레이킨 제로가 표준에 가깝습니다). 여기에 선납 월세·중개수수료·보증회사 이용료·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

지쿠사 생활 성격

지쿠사역 일대는 대형 입시학원·재수학원이 밀집해 예전부터 '예비교의 거리(예비교노마치)'로 불려온 동네입니다. 니혼게이자이신문 보도에 따르면 최근에는 JR 지쿠사역 인근에 대형 주택업체가 약 190미터 높이의 초고층 맨션을 준비하는 등, 학생 위주였던 동네 성격에 도심 접근성을 원하는 부유한 은퇴 세대(시니어) 유입이라는 새로운 흐름도 나타나고 있습니다.알아둘 점한인 생활권으로 형성된 동네는 아니라서 한식 인프라나 한국인 커뮤니티를 기대하기는 어렵습니다.

한 집에 사는 사람1.78명

혼자 사는 집이 많음나고야 지역 가운데 2.27명가족이 많음

사람 밀도1.3만 명/km²

한적나고야 지역 가운데 0.7만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 신사카에·아오이·아오이·쓰쓰이·쓰쓰이초 외 6곳

지쿠사 생활 인프라

역 주변에는 음식점·편의점·드럭스토어가 모여 있고 슈퍼마켓도 가까워 일상 쇼핑과 외식에 크게 불편함이 없습니다. 역에서 조금만 벗어나면 맨션·단독주택이 늘어선 차분한 주택가로 바뀌어, 밝고 사람 왕래가 있는 역 주변과 조용한 배후 주택지가 함께 있는 구조입니다.알아둘 점대형 쇼핑몰 같은 큰 상업시설은 도보권에 없어, 대형 쇼핑은 사카에·나고야역 쪽으로 나가야 하는 경우가 많습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼41% · 99%

편의점100% · 100%

약국·드러그34% · 97%

병원·의원100% · 100%

우체국75% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

지쿠사 분위기·치안

치안 통계는 자료마다 다소 차이가 있습니다. 지쿠사구는 2025년 형법범 1,214건, 주민 1,000명당 7.0건으로 나고야시 15개 구 중 여섯 번째로 낮습니다(시 평균 10.3건). 구 안에서도 가쿠오잔·이케시타 쪽 고급 주택가는 체감 치안이 매우 좋은 반면, 이마이케역 주변 유흥가는 트러블이 상대적으로 몰리는 편이라는 평가가 있어 같은 구 안에서도 구역별 편차가 있습니다.⚠ 주의 지쿠사역 자체는 이마이케·가쿠오잔 사이 중간 지점이라 최상위 고급 주택가만큼의 체감 치안을 기대하기보다는 나고야 평균 이상 정도로 보는 것이 현실적입니다.자료: 지쿠사구 전체 기준이고, 숫자는 아이치현경찰 2025년 경찰서별 통계(나고야는 구마다 경찰서 하나)를 2025년 국세조사 속보 인구로 나눈 값이에요.

지쿠사 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 0%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 조르단 · 에키탄 · NAVITIME(지쿠사-사카에·나고야역 소요시간) · 위키피디아(지쿠사역 노선정보) · 니혼게이자이신문(지쿠사 '예비교의 거리'·시니어 이주 기사) · 후도산노오니(오오니넷) 나고야시 16구 치안 랭킹 · 닛쇼APN·오우치노뉴스(지쿠사구 생활환경) · 부동산 정보 사이트 · 부동산 정보 사이트(초기비용 관행)지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

지쿠사 근처 매물

지쿠사 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

SHN 구루마미치구루마미치 · 도보 11분51,000엔~→

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

지쿠사 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

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지쿠사 자주 묻는 질문

지쿠사 월세는 비싼 편인가요?

나고야시 히가시구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 나고야시 16구 안에서 비싼 편이고, 전국에서는 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

지쿠사 치안·분위기는 어떤가요?

치안 통계는 자료마다 다소 차이가 있습니다. 지쿠사구는 2025년 형법범 1,214건, 주민 1,000명당 7.0건으로 나고야시 15개 구 중 여섯 번째로 낮습니다 (시 평균 10.3건).

지쿠사 교통은 어떤가요?

나고야시영지하철 히가시야마선 을 타면 사카에역까지 약 4분, 나고야역까지 약 9분 이면 닿는 환승 거점입니다. JR 도카이 주오혼센(주오선) 도 지나가 나고야역까지 약 9~11분이며, 이 노선을 타면 환승 없이 시오지리(나가노현) 방면까지 주부권 각지로도 이동할 수 있습니다.

지쿠사 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 지쿠사 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「지쿠사 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 지쿠사 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

지쿠사와 이마이케 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 이마이케 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

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