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가나자와분코 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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金沢文庫 · 가나가와 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 요코하마시 18구 안 싼 편

사진 ex-h20g-fan · CC BY 3.0 · 크기 조정

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게이큐 본선 급행이 서는 요코하마시 가나자와구의 주거지. 요코하마·시나가와 방면이 환승 없이 이어지고 하네다공항도 게이큐로 연결됩니다. 요코하마시 안에서 임대료가 낮은 편이고 바다가 가깝습니다.

원룸 월세요코하마시 18구 안 싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 38%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분

병원·의원어디서나 10분

우체국어디서나 10분

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

요코하마·시나가와 방면으로 통근하는 사람
같은 예산으로 넓은 집을 원하는 가족
바다가 가까운 환경을 선호하는 사람
하네다공항 이용이 잦은 사람
조용한 주거 환경을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

도심 접근 시간을 최소화하려는 사람
JR로 통근해야 하는 사람
번화가 편의를 원하는 사람
3LDK·4LDK를 찾는 사람
심야 상권이 필요한 사람

가나자와분코 생활권 지도

야쓰초·데이키·가나자와초·데라마에·가타부키·니시시바 2.21km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 8%가 0.5m 미만, 14%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

가나자와분코 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

KK게이큐선

A아사쿠사선

게이큐 본선 급행 정차역입니다. 요코하마·시나가와 방면이 환승 없이 이어지고, 도에이 아사쿠사선과 직통해 도심까지 연결됩니다. 하네다공항 방면도 게이큐로 이어집니다.알아둘 점게이큐는 열차 등급이 여러 갈래이고 같은 홈에서 방면이 갈립니다. 행선 표시를 확인하지 않으면 통과역에서 내리지 못할 수 있습니다.

역까지26% · 77%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 가나자와분코 · 가나자와핫케이 · 우미노코엔미나미구치 · 우미노코엔시바구치.

가나자와분코 월세·초기비용

요코하마시 가나자와구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

요코하마시 18구 안에서 (18곳)싼 편 · 싼 쪽 4번째

보통요코하마시 가나자와구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 91번째

보통요코하마시 가나자와구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

가나자와분코 생활 성격

주거 기능이 중심인 지역입니다. 가족 세대 비중이 높고, 요코하마 방면 통근자와 지역 내 근무자가 함께 삽니다. 해안과 역사 유적이 지역 색으로 남아 있습니다.⚠ 주의 역세권을 벗어나면 언덕과 버스 의존 구역이 있습니다.알아둘 점이동 수단을 함께 확인하는 편이 좋습니다.

한 집에 사는 사람2.08명

혼자 사는 집이 많음가나가와 지역 가운데 2.24명가족이 많음

사람 밀도1.1만 명/km²

한적가나가와 지역 가운데 1.0만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 야쓰초·데이키·가나자와초·데라마에·가타부키·니시시바

가나자와분코 생활 인프라

역 주변에 슈퍼와 상점, 병원이 있어 일상 생활은 걸어서 해결됩니다. 대형 쇼핑은 요코하마 방면입니다.알아둘 점심야 영업 점포가 적습니다. 늦은 귀가가 잦다면 편의점 위치를 확인해 두는 편이 좋습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼38% · 95%

편의점71% · 100%

약국·드러그30% · 81%

병원·의원75% · 100%

우체국54% · 98%

가나자와분코 분위기·치안

주거 중심이라 유흥 상권이 없고 야간이 조용합니다. 큰 소란이 날 일이 거의 없습니다.⚠ 주의 해안 방면과 언덕 위 주택가는 밤에 인적이 크게 줄어듭니다.

가나자와분코 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 14%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 게이큐전철 공식 노선·직통 안내지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

가나자와분코 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

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가나자와분코 자주 묻는 질문

가나자와분코 월세는 비싼 편인가요?

요코하마시 가나자와구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 요코하마시 18구 안에서 싼 편이고, 전국에서는 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

가나자와분코 치안·분위기는 어떤가요?

주거 중심이라 유흥 상권이 없고 야간이 조용합니다 . 큰 소란이 날 일이 거의 없습니다.

가나자와분코 교통은 어떤가요?

게이큐 본선 급행 정차역 입니다. 요코하마·시나가와 방면이 환승 없이 이어지고, 도에이 아사쿠사선과 직통해 도심까지 연결됩니다. 하네다공항 방면도 게이큐로 이어집니다.

한국에서 가나자와분코 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

가나자와분코와 가나자와핫케이 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 가나자와핫케이 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

일본에서 집 구할 때 한국인이 확인해야 할 10가지 일본 월세 초기비용: 敷金·礼金·仲介手数料 쉽게 정리 일본 집 계약 전에 꼭 물어봐야 할 질문 8가지

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