바다를 낀 요코하마 남부의 대학가 주거지. 게이큐 쾌특이 서서 요코하마까지 20분 안이고, 대학 캠퍼스가 몰려 학생 수요가 많아 임대료가 요코하마권에서도 저렴한 축입니다. 다만 도쿄 도심은 환승을 거쳐 편도 1시간 안팎이라, 도심 출퇴근이 잦다면 매일 그 시간을 감수해야 해요.
원룸 월세요코하마시 18구 안 싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 37%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 5분
약국어디서나 10분
병원·의원대부분 5분
우체국어디서나 10분
역대부분 10분
잘 맞는 사람
요코하마시립대·간토가쿠인대 가나자와핫케이 캠퍼스 재학·재직자로 통학·통근 시간을 최소화하려는 사람
도쿄 도심 출퇴근보다 요코하마·미나토미라이 방면 근무자로 조용하고 바다 가까운 동네를 원하는 사람
차분한 주거 환경과 저렴한 임대료를 우선하고, 도쿄 도심행은 주 2~3회 정도로 적은 사람
산책·낚시·수변 여가를 즐기며 사는 가족 단위 거주자
예산을 아껴 1LDK 이상 넓은 평수를 구하려는 1인 가구·신혼부부
안 맞을 수 있는 사람
매일 신주쿠·시부야 사무실로 출퇴근해야 하는 직장인
심야까지 이어지는 번화한 밤 유흥·상점가를 원하는 사람
한국인 커뮤니티나 한국 식자재·음식점 밀집 지역을 원하는 사람
역 바로 앞 초고층·신축 대단지를 선호하는 사람
대중교통보다 도보 10분 이내 번화가 접근성을 최우선하는 사람
가나자와핫케이 생활권 지도
세토·스사키초·야나기초·무쓰라·오카와 외 4곳 3.6km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 16%가 0.5m 미만, 16%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
게이큐 본선과 게이큐 즈시선이 만나는 역이자 요코하마 시사이드라인 시종점이라, 세 노선을 갈아탈 수 있는 교통 거점입니다. 게이큐 본선 쾌특이 정차해서 요코하마역까지 약 17~18분이면 도착하고, 시나가와역까지는 직통으로 약 40분입니다. 케이큐 공항선을 통해 토에이 아사쿠사선·게이세이선과 직결 운행되기 때문에 오히려 도쿄역 방면은 환승 1회로 약 51분~1시간이 걸려 생각보다 빠른 편이고, 요코하마에서 쇼난신주쿠라인으로 갈아타면 신주쿠까지 환승 1회로 대략 1시간 안팎, 시부야는 환승 2회로 약 1시간 11분이 걸립니다.알아둘 점노선이 여러 개라 처음에는 어느 환승 경로가 더 빠른지 헷갈리기 쉽습니다.자료: 환승 지점과 시간대에 따라 소요시간 편차가 있고, 러시아워에는 게이큐 본선과 시나가와·요코하마 환승 구간의 혼잡이 상당합니다.
역까지29% · 85%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 6곳이에요 — 가나자와분코 · 가나자와핫케이 · 노지마코엔 · 무쓰우라 · 옷파마 · 우미노코엔미나미구치.
가나자와핫케이 월세·초기비용
요코하마시 가나자와구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
요코하마시 18구 안에서 (18곳)싼 편 · 싼 쪽 4번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 91번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
요코하마시 18구 안에서 (18곳)싼 편 · 싼 쪽 3번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳)비싼 편 · 비싼 쪽 113번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
요코하마시 18구 안에서 (18곳)싼 편 · 싼 쪽 3번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)비싼 편 · 비싼 쪽 112번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
요코하마시 18구 안에서 (18곳)싼 편 · 싼 쪽 3번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)비싼 편 · 비싼 쪽 112번째
보통요코하마시 가나자와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
가나자와핫케이 생활 성격
요코하마시립대학과 간토가쿠인대학 캠퍼스가 역 바로 근처에 있어 학생 인구 비중이 큰 동네입니다. 그만큼 학생 대상 소형 원룸·1K 공급이 풍부하고 임대료도 그에 맞춰 형성돼 있습니다. 역과 노지마코엔역 사이를 시사이드라인이 지나가는 히라카타만은 오래전부터 이름난 경치로 꼽혔던 곳으로, 산책이나 낚시를 즐기는 주민이 많습니다. 반면 외국인 주민 비율은 가나자와구 전체로 봐도 높지 않은 편이라, 다국적 커뮤니티나 외국어 생활 인프라를 기대하기는 어렵습니다.자료: 외국인 거주 비율이나 한국인 커뮤니티 관련 통계는 가나자와구 단위로만 확인되고 역 주변만 따로 집계된 자료는 찾기 어려워, 정확한 체감 비율은 검증이 더 필요합니다.
한 집에 사는 사람2.05명
혼자 사는 집이 많음가나가와 지역 가운데 2.24명가족이 많음
사람 밀도1.2만 명/km²
한적가나가와 지역 가운데 1.0만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 세토·스사키초·야나기초·무쓰라·오카와 외 4곳
가나자와핫케이 생활 인프라
역 도보 3~4분 거리에 대형 쇼핑센터가 있어 지하 식품매장, 생활잡화, 의류 등 웬만한 생활 쇼핑은 한 곳에서 해결됩니다. 근처에는 슈퍼마켓 체인 매장도 있어 세븐일레븐, 드럭스토어, 대형 할인 슈퍼 등이 함께 입점해 있고, 상점가에는 오래된 빵집·화과자점, 패스트푸드점도 자리 잡고 있습니다. 은행, 편의점도 고루 갖춰져 있어 일상 생활에는 큰 불편이 없습니다.알아둘 점백화점급 쇼핑이나 다양한 음식 선택지를 원한다면 요코하마역이나 미나토미라이까지 나가야 합니다. 심야 영업 상점은 많지 않습니다.
낮에는 학생과 가족 단위 주민이 오가는 조용한 동네 분위기이고, 밤에도 번화한 유흥가가 없어 치안 체감은 무난한 편입니다. 가나자와구는 요코하마시 18개 구 중에서도 범죄 발생률이 낮은 축에 속하고, 자전거 도난이 전체 범죄의 상당 비중을 차지하는 정도로 강력 범죄는 드뭅니다. 풍속업소가 없어 밤길 분위기도 비교적 차분합니다.⚠ 주의 국도 16호선 쪽으로는 간간이 오토바이 소음 민원이 있고, 일부 골목은 가로등이 충분치 않아 밤에는 다소 어둡게 느껴질 수 있습니다.
요코하마시 가나자와구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 요코하마시 18구 안에서 싼 편이고, 전국에서는 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
가나자와핫케이 치안·분위기는 어떤가요?
낮에는 학생과 가족 단위 주민이 오가는 조용한 동네 분위기이고, 밤에도 번화한 유흥가가 없어 치안 체감은 무난한 편입니다. 가나자와구는 요코하마시 18개 구 중에서도 범죄 발생률이 낮은 축에 속하고, 자전거 도난이 전체 범죄의 상당 비중을 차지하는 정도로 강력 범죄는 드뭅니다. 풍속업소가 없어 밤길 분위기도 비교적 차분합니다.
가나자와핫케이 교통은 어떤가요?
게이큐 본선과 게이큐 즈시선이 만나는 역이자 요코하마 시사이드라인 시종점이라, 세 노선을 갈아탈 수 있는 교통 거점입니다. 게이큐 본선 쾌특이 정차 해서 요코하마역까지 약 17~18분이면 도착하고, 시나가와역까지는 직통으로 약 40분입니다.
한국에서 가나자와핫케이 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
가나자와핫케이와 가나자와분코 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 가나자와분코 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
