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고테사시 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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小手指 · 사이타마 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 사이타마현 안 보통

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동네 테마

가족·장기거주가성비

세이부이케부쿠로선의 급행 정차역이자 차량기지가 있어 이 역에서 출발하는 편성이 많은 동네입니다. 앉아서 통근하고 싶은 사람에게 실질적인 이점이 있고, 도쿄 안쪽보다 넓은 집을 낮은 값에 구할 수 있습니다. 대신 단신용 소형 물건의 재고는 두껍지 않습니다.

원룸 월세사이타마현 안 보통

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 39%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분

편의점어디서나 10분

약국어디서나 10분

병원·의원대부분 5분

우체국대부분 10분

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

앉아서 통근하고 싶은 사람
이케부쿠로 방면으로 갈아타지 않고 다니는 사람
같은 예산으로 넓은 집을 원하는 가족
조용한 주택가를 원하는 사람
자연이 가까운 환경을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

단신용 소형 물건을 찾는 사람
도심까지 30분 안쪽을 원하는 사람
번화가 생활을 원하는 사람
심야 이동이 잦은 사람
노선 장애 시 우회로가 필요한 사람

고테사시 생활권 지도

고테사시초·아오바다이·에노키초·고테사시모토마치·기타노신마치 외 2곳 4.03km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 0%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

고테사시 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

SI세이부이케부쿠로선

세이부이케부쿠로선 급행 정차역으로 이케부쿠로까지 갈아타지 않고 갑니다. 차량기지가 인접해 이 역에서 출발하는 편성이 있어, 시간대를 맞추면 앉아서 갈 가능성이 다른 역보다 높습니다.알아둘 점급행이라도 시간대에 따라 정차역 수가 달라집니다. 통근 시간대의 실제 소요는 평일 아침 기준으로 따로 확인하는 편이 정확합니다.

역까지13% · 54%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 고테사시.

고테사시 월세·초기비용

도코로자와시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

사이타마현 안에서 (37곳)보통 · 비싼 쪽 15번째

보통도코로자와시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 163번째

보통도코로자와시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

고테사시 생활 성격

도쿄 서부 통근권의 주택지로, 가족 단위 세대의 비중이 높습니다. 위 시세표에서 원룸·1K 표본이 잡히지 않고 방 2개 이상 유형만 나오는 것이 그 구성을 보여줍니다. 역을 축으로 주택지가 넓게 퍼지고 북쪽으로는 구릉지가 이어집니다.

한 집에 사는 사람2.32명

혼자 사는 집이 많음사이타마 지역 가운데 2.4명가족이 많음

사람 밀도1.0만 명/km²

한적사이타마 지역 가운데 0.5만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 고테사시초·아오바다이·에노키초·고테사시모토마치·기타노신마치 외 2곳

고테사시 생활 인프라

역 주변에 슈퍼와 생활 점포가 모여 있어 일상 장보기는 도보권에서 끝납니다. 대형 상업시설은 도코로자와 방면으로 나가는 사람이 많습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼39% · 85%

편의점73% · 100%

약국·드러그67% · 100%

병원·의원92% · 100%

우체국36% · 91%

고테사시 분위기·치안

주거 중심이라 밤에는 조용하고 유흥가 성격의 상권은 형성돼 있지 않습니다. 구릉지 방향은 가로등이 드문 구간이 있어 늦은 귀가 경로는 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

고테사시 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

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고테사시 자주 묻는 질문

고테사시 월세는 비싼 편인가요?

도코로자와시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 사이타마현 안에서 보통이고, 전국에서는 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

고테사시 치안·분위기는 어떤가요?

고테사시 교통은 어떤가요?

세이부이케부쿠로선 급행 정차역으로 이케부쿠로까지 갈아타지 않고 갑니다. 차량기지가 인접해 이 역에서 출발하는 편성 이 있어, 시간대를 맞추면 앉아서 갈 가능성이 다른 역보다 높습니다.

한국에서 고테사시 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

고테사시와 도코로자와 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 도코로자와 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

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