한국어▾

도코로자와 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

‹ 지도에서 보기

所沢 · 사이타마 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 사이타마현 안 보통

사진 Suikotei · CC BY-SA 4.0 · 크기 조정

📷 이 사진 별로예요? 더 나은 우리 동네 사진 있으면 제보해주세요 →

동네 테마

가성비

세이부 두 노선이 만나는 사이타마 서부의 거점. 2022년 개장한 '에미테라스 도코로자와'로 역세권이 눈에 띄게 현대화됐고, 도쿄 도심보다 훨씬 저렴한 월세로 넓은 집을 구할 수 있습니다. 신축 인프라와 여유로운 주거 공간을 함께 원하는 통근자에게 맞고, 도쿄 동부(도쿄역·아키하바라) 방면은 직결 노선이 없어 환승이 필요해요.

원룸 월세사이타마현 안 보통

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 34%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분

병원·의원어디서나 10분

우체국대부분 10분

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

이케부쿠로·신주쿠 방면으로 세이부선 급행을 이용해 통근하려는 직장인
깨끗하게 재개발된 신축 역세권 인프라를 선호하는 사람
주말에 자연이나 근교 공원을 즐기고 싶은 가족 단위 거주자
재택근무가 잦아 도쿄 도심보다 넓은 집이 필요한 사람
대형 쇼핑몰·백화점이 가까운 편리한 생활을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

도쿄역·아키하바라 등 도쿄 동부 방면으로 환승 없이 통근하려는 사람
역에서 도보 5분 이내 초역세권만 고집하는 사람
도쿄 23구 내 주소를 원하는 사람
심야 귀가가 잦아 막차 시간에 민감한 사람
아기자기한 옛 서민 동네 감성을 찾는 사람

도코로자와 생활권 지도

기타유라쿠초·기타마치·유라쿠초·미유키초·나미키 외 10곳 4.77km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 0%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

도코로자와 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

SI세이부이케부쿠로선SS세이부신주쿠선

세이부 이케부쿠로선과 세이부 신주쿠선이 도코로자와역에서 만나며, 급행 기준 이케부쿠로까지 약 22~26분, 세이부신주쿠까지 약 35~37분에 도착합니다. 두 노선 모두 도코로자와역에서 직결로 이용할 수 있어 별도 환승 없이 갈아탈 수 있는 구조입니다.알아둘 점도쿄메트로 노선과 직결 운행하는 열차가 아니면 도쿄 동부(오테마치·도쿄역 등) 방면은 환승이 필요하고, 완행을 타면 소요시간이 크게 늘어납니다.

역까지13% · 60%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 고쿠코엔 · 니시토코로자와 · 도코로자와 · 신토코로자와.

도코로자와 월세·초기비용

도코로자와시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

사이타마현 안에서 (37곳)보통 · 비싼 쪽 15번째

보통도코로자와시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)비싼 편 · 비싼 쪽 163번째

보통도코로자와시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

도코로자와 생활 성격

2022년 문을 연 대형 상업시설 '에미테라스 도코로자와'를 중심으로 역 주변이 현대적인 분위기로 재개발됐습니다. 가족 단위 일본인 거주자 비율이 높은 전형적인 베드타운 성격이 강합니다.알아둘 점외국인 커뮤니티 규모가 크지 않아 초기 정착 시 다국어 지원 서비스나 외국 식자재점을 기대하기는 어렵습니다.

한 집에 사는 사람2.04명

혼자 사는 집이 많음사이타마 지역 가운데 2.4명가족이 많음

사람 밀도1.5만 명/km²

한적사이타마 지역 가운데 0.5만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 기타유라쿠초·기타마치·유라쿠초·미유키초·나미키 외 10곳

도코로자와 생활 인프라

쇼핑몰, 슈퍼마켓, 영화관 등이 역 주변에 몰려 있어 일상 소비 대부분을 역세권 안에서 해결할 수 있고, 시청 출장소 등 행정 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.알아둘 점역 주변에 상업시설이 집중돼 있어 역에서 멀어질수록 편의시설 접근성이 빠르게 떨어집니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼34% · 81%

편의점67% · 99%

약국·드러그48% · 86%

병원·의원79% · 100%

우체국33% · 90%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

도코로자와 분위기·치안

역 앞 상업지구를 벗어나면 곧 조용한 주택가가 이어지며, 가족 단위 거주자가 많아 전반적인 치안 체감이 안정적인 편으로 알려져 있습니다.알아둘 점세이부 라이온스 홈구장(세이부 돔)이 도코로자와역에서 세이부사야마선으로 갈아타야 하는 곳에 있지만, 도코로자와역이 환승 거점이라 경기가 있는 날에는 역 주변이 일시적으로 붐빌 수 있습니다.

도코로자와 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 0%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 Yahoo!노선정보 · 에키탄 · 나비타임(도코로자와-이케부쿠로·세이부신주쿠 소요시간) · 세이부 철도 공식 노선 안내 · 부동산 정보 사이트 · 도코로자와시 공식 사이트지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

도코로자와 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

예전에 도코로자와 살았어요?후기를 남기면 다른 사람에게 큰 도움이 돼요