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오야마 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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小山 · 도치기 한국인 동네·건물 후기 · 2026-08 기준

원룸 월세 도치기현 안 매우 비싼 편

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동네 테마
초기정착 쉬움출퇴근·교통조용한 주거지

4노선 분기 · 도쿄 40분. 네 노선이 갈라지는 도치기 남부의 교통 요충입니다.

원룸 월세도치기현 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 42%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분
편의점어디서나 10분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원대부분 5분
우체국어디서나 10분
역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

  • 도쿄에 신칸센으로 통근하는 사람
  • 월세를 아끼려는 사람
  • 갈아탈 선택지를 두려는 사람
  • 구축 3LDK 같은 넓은 집을 찾는 사람
  • 역 주변에서 일상을 끝내려는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 신칸센 정기권 비용이 부담인 사람
  • 신축을 찾는 사람
  • 차 없이 교외까지 다니려는 사람
  • 번화가를 원하는 사람
  • 가족 세대가 많은 곳을 찾는 사람

오야마 생활권 지도

에키히가시도리·오야마·주오초·시로야마초·미야모토초 외 7곳 3.5km²

오야마역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 5%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

오야마 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
新도호쿠신칸센JRJR 미토선JU우에노도쿄라인JRJR 료모선
도호쿠신칸센으로 도쿄역까지 40분입니다. JR 도호쿠본선·료모선·미토선이 갈라지는 도치기 남부의 교통 요충입니다.알아둘 점신칸센 정기권은 비용이 큽니다. 재래선으로는 도쿄까지 1시간 20분 안팎입니다.
역까지14% · 50%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 오야마.

오야마 월세·초기비용

오야마시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도치기현 안에서 (12곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2번째
보통오야마시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 308번째
보통오야마시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

오야마 생활 성격

세대당 1.96명 · 밀도 5,044명/km²입니다. 가까운 곳은 가미야마 · 미쓰미네 · 덴진초입니다.알아둘 점동네 경계로 자른 중앙값이라 같은 동네 안에서도 차이가 큽니다.
한 집에 사는 사람2.02명
혼자 사는 집이 많음도치기 지역 가운데 2.35명가족이 많음
사람 밀도0.5만 명/km²
한적도치기 지역 가운데 0.3만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 에키히가시도리·오야마·주오초·시로야마초·미야모토초 외 7곳

오야마 생활 인프라

역 주변에 상업시설이 모여 있습니다.알아둘 점역에서 벗어나면 차가 있으면 편합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼42% · 91%
편의점79% · 100%
약국·드러그27% · 70%
병원·의원94% · 100%
우체국50% · 96%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

오야마 분위기·치안

세대당 1.96명 · 밀도 5,044명/km²입니다.알아둘 점역 동서로 성격이 다릅니다. 물건 위치를 지도로 확인하세요.

오야마 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 5%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
🕓 정보 업데이트 2026년 8월출처 국세조사 2020 소지역집계 — 반경 1.2km 안 중앙값 · 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 · e-Stat 경계데이터 2020지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

오야마 자주 묻는 질문

오야마 월세는 비싼 편인가요?

오야마시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도치기현 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

오야마 교통은 어떤가요?

도호쿠신칸센으로 도쿄역까지 40분 입니다. JR 도호쿠본선·료모선·미토선이 갈라지는 도치기 남부의 교통 요충입니다.

한국에서 오야마 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

오야마와 유키 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 유키 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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