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스즈란다이 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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鈴蘭台 · 효고 한국인 동네·건물 후기 · 2026-08 기준

원룸 월세 고베시 9구 안 싼 편

사진 DVMG · CC BY 3.0 · 크기 조정

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동네 테마

가성비초기정착 쉬움출퇴근·교통

고베전철 아리마선과 아오선이 갈라지는 고베시 기타구의 중심역. 역과 직결된 복합시설에 상업시설과 기타구청이 함께 들어 있어 생활 기능이 한 건물에 모여 있습니다. 고원의 조용한 주택가라 고베시 안에서 월세가 싼 편이지만, 산노미야는 환승 1회에 25분입니다.

원룸 월세고베시 9구 안 싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 46%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분

편의점어디서나 10분

약국어디서나 10분

병원·의원대부분 5분

우체국어디서나 10분

역어디서나 10분

잘 맞는 사람

조용한 주거 환경을 도심 접근성보다 앞에 두는 사람
고베권에서 월세를 가장 낮게 잡고 싶은 1인 가구
신카이치·고베 하버랜드 방면으로 다니는 사람
구청·상업시설이 역과 붙어 있는 편의성을 중시하는 사람
아이와 함께 조용한 고원 주택가에서 지내고 싶은 가족

안 맞을 수 있는 사람

산노미야로 매일 통근하는 사람
오사카로 통근하는 사람
늦은 시간까지 문 여는 가게가 많은 동네를 원하는 사람
한인 상권이나 한국어가 통하는 생활권을 기대하는 사람
단일 공간인 원룸 매물을 찾는 사람

스즈란다이 생활권 지도

생활권 경계 자료가 없어 역 둘레 800m 로 쟀어요 · 2.03km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 0%가 0.5m 미만, 0%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

스즈란다이 교통

고베전철 아리마선과 아오선이 갈라지는 분기역입니다. 신카이치까지 환승 없이 13분(520엔)이고, 산노미야는 환승 1회에 25분(600엔), 고베역은 환승 1회에 28분입니다.알아둘 점고베 도심과 사이에 산이 있어 지도상 거리보다 시간이 걸립니다. 산노미야 기준으로 통근을 재고 있다면 25분이라는 숫자를 먼저 확인하세요.

역까지40% · 98%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 3곳이에요 — 니시스즈란다이 · 스즈란다이 · 스즈란다이니시구치.

스즈란다이 월세·초기비용

고베시 기타구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

고베시 9구 안에서 (9곳)싼 편 · 싼 쪽 2번째

보통고베시 기타구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 294번째

보통고베시 기타구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 간사이는 옛 ‘호쇼킨·시키비키’(퇴거 시 보증금 일부를 돌려받지 못하는 방식) 관행이 2001년 소비자계약법 이후 크게 줄어, 지금은 도쿄식 시키킨·레이킨이 일반적입니다. 다만 레이킨이 도쿄보다 높게 형성되는 경향이 있고, 구축·개인 임대인 매물에는 옛 방식이 남아 있을 수 있어 계약서상 항목 명칭을 확인해야 합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

스즈란다이 생활 인프라

역과 바로 이어진 복합시설 벨스트 스즈란다이에 상업시설과 기타구청이 함께 들어 있습니다. 은행과 음식점도 이 건물에 모여 있어 일상 용무가 역 하나에서 끝나는 구조예요.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼46% · 99%

편의점63% · 100%

약국·드러그71% · 100%

병원·의원86% · 100%

우체국66% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

스즈란다이 분위기

고원 지대의 조용한 주택가입니다. 상업시설은 역 앞에 모여 있고 그 밖은 주택이에요. 번화가는 없습니다. 한인 상권도 없습니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 8월출처 Yahoo 路線情報(스즈란다이-신카이치·산노미야·고베 소요시간·운임·환승) · 국토수치정보 N02 철도데이터(노선) · 고베시 공식 홈페이지(스즈란다이역앞지구 재개발사업) · 부동산 정보 사이트지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

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