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신스이젠지 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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新水前寺 · 구마모토 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 구마모토현 안 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳 · 구마모토시 주오구 구인 6건

사진 Hisagi · CC BY-SA 3.0 · 크기 조정

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동네 테마

유학생·워홀

재래선과 노면전차가 백여 미터 거리에서 만나는 환승 요지. 구마모토 안에서 이동이 가장 자유롭고 통학 동선에 걸쳐 있어 학생이 많습니다. 대신 역 앞 상업시설이 작아 큰 장을 보려면 다른 동네로 나가야 합니다.

원룸 월세구마모토현 안 비싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 45%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분

병원·의원어디서나 5분

우체국어디서나 10분

역대부분 10분

잘 맞는 사람

재래선과 노면전차를 함께 쓰는 통근·통학자
고등학교·대학 통학이 목적인 학생
환승 편의를 최우선으로 보는 사람
번화가 소음 없이 접근성만 원하는 사람
1인 가구로 도심 시세를 피하려는 사람

안 맞을 수 있는 사람

동네 안에서 장보기를 끝내려는 사람
조용한 주택가를 원하는 사람
가족용 넓은 집을 찾는 사람
신칸센을 자주 쓰는 사람
차를 세워야 하는 사람

신스이젠지 생활권 지도

하쿠잔·오카다마치·오에혼마치·고쿠부·스가와라마치·고쿠부혼마치 1.26km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 35%가 0.5m 미만, 62%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

신스이젠지 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 호히본선

市구마모토 시전(노면전차)

JR 호히본선 신스이젠지역과 노면전차 신스이젠지에키마에 정류장이 132m 거리에 있어 실질적인 환승역으로 쓸 수 있습니다. 재래선으로 구마모토역과 아소 방면 양쪽이 열리고, 노면전차로는 도심과 겐군 방면이 이어집니다.알아둘 점두 역은 이름만 같고 별개 시설입니다. 환승 통로가 없어 도로를 건너야 하므로, 환승 시간을 몇 분 더 잡는 편이 안전합니다.

역까지44% · 89%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 8곳이에요 — 고쓰쿄쿠마에 · 고쿠부 · 미소텐진마에 · 스이젠지 · 스이젠지코엔 · 시리쓰타이이쿠칸마에 · 신스이젠지 · 신스이젠지에키마에.

신스이젠지 월세·초기비용

구마모토시 주오구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

구마모토현 안에서 (10곳)비싼 편 · 비싼 쪽 3번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 227번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

신스이젠지 생활 성격

동네 단위 세대당 인원이 1.5~1.9명으로 1인 가구 비중이 높습니다. 통학·통근 동선이 겹치는 구간이라 아침저녁 유동인구가 많고, 낮에는 비교적 차분합니다. 학교와 관공서가 주변에 있어 상권보다 생활 시설 성격이 강합니다.알아둘 점환승 이용객이 많은 시간대에는 역 주변 보행 동선이 붐빕니다.

한 집에 사는 사람1.88명

혼자 사는 집이 많음구마모토 지역 가운데 2.4명가족이 많음

사람 밀도0.9만 명/km²

한적구마모토 지역 가운데 0.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 하쿠잔·오카다마치·오에혼마치·고쿠부·스가와라마치·고쿠부혼마치

신스이젠지 생활 인프라

편의점과 소규모 음식점은 갖춰져 있지만 대형 상업시설이 없습니다. 장보기는 노면전차로 도심이나 인접 동네로 나가는 편이 실용적입니다. 병원과 학교는 걸어서 닿습니다.알아둘 점역 앞 상권이 작아 심야 외식 선택지는 제한적입니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼45% · 96%

편의점46% · 100%

약국·드러그35% · 87%

병원·의원99% · 100%

우체국72% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

신스이젠지 분위기·치안

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위로 양호합니다. 역 주변은 통학 시간대에 사람이 많아 밝은 편이고, 유흥 상권이 없어 심야 소란은 드뭅니다.⚠ 주의 선로 인접 구간은 열차 소음이 있어 방향에 따라 체감 차이가 큽니다.

신스이젠지 재해

가장 큰 비를 가정하면 생활권의 62%가 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국토수치정보 N02-23(신스이젠지역↔신스이젠지에키마에 132m 실측) · 국세조사 2020 소지역집계 파생(하쿠잔 1.50·오에혼마치 1.51·오카다마치 1.93) · ALSOK 熊本県治安ランキング지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01