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교마치 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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京町 · 구마모토 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 구마모토현 안 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳 · 구마모토시 주오구 구인 6건

사진 Motoki-jj · CC BY-SA 3.0 · 크기 조정

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동네 테마

출퇴근·교통

구마모토성 북서쪽 언덕에 자리한 옛 무가 주택가. 소음이 거의 없고 오래된 집이 많습니다. 다만 경사가 있어 자전거 이동이 힘들고 가까운 역까지 걸어야 하는 구간이 있습니다.

원룸 월세구마모토현 안 비싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 23%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분 밖

병원·의원어디서나 5분

우체국어디서나 10분

역어디서나 10분

잘 맞는 사람

소음 없는 환경을 최우선으로 두는 사람
같은 예산으로 넓은 집을 원하는 사람
걷는 데 부담이 없는 사람
구마모토성 주변 근무자
역사적인 동네 정서를 좋아하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

역세권 편의를 원하는 사람
자전거를 주 이동수단으로 쓰는 사람
새 건물을 원하는 사람
상업 편의를 걸어서 쓰려는 사람
심야 이동이 잦은 사람

교마치 생활권 지도

교마치혼초·고센·히에다마치·교마치·데마치 외 3곳 1.46km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 2%가 0.5m 미만, 32%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

교마치 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

市구마모토 시전(노면전차)

가장 가까운 접점은 가미쿠마모토역으로, 재래선·노면전차·사철을 모두 쓸 수 있습니다. 도심 방면은 노면전차로 환승 없이 이어지고, 구마모토역까지는 재래선으로 한 정거장입니다.⚠ 주의 가미쿠마모토역까지 걸어야 하고 경사 구간이 섞여 있어, 체감 이동 시간이 지도상 거리보다 길 수 있습니다.알아둘 점동네 안에 역이 없습니다.

역까지26% · 97%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 6곳이에요 — 가미쿠마모토 · 겐리쓰타이이쿠칸마에 · 우치고시 · 이케다 · 혼묘지이리구치 · 후지사키미야마에.

교마치 월세·초기비용

구마모토시 주오구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

구마모토현 안에서 (10곳)비싼 편 · 비싼 쪽 3번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 227번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

교마치 생활 성격

동네 단위 세대당 인원이 2.07~2.28명으로 주오구에서 드물게 가족 세대가 중심입니다. 옛 무가 주택가 골격이 남아 골목이 좁고 조용하며, 정착해 오래 사는 세대가 많습니다.⚠ 주의 언덕 지형이라 같은 동네에서도 구간에 따라 접근성 차이가 큽니다.

한 집에 사는 사람2.24명

혼자 사는 집이 많음구마모토 지역 가운데 2.4명가족이 많음

사람 밀도0.7만 명/km²

한적구마모토 지역 가운데 0.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 교마치혼초·고센·히에다마치·교마치·데마치 외 3곳

교마치 생활 인프라

편의점과 소규모 가게는 있지만 대형 상업시설이 없습니다. 장보기와 쇼핑은 가미쿠마모토역 주변이나 도심을 이용하게 됩니다.알아둘 점동네 안 상권이 작아 생활 물자는 인접 구역에 의존합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼23% · 82%

편의점73% · 100%

약국·드러그0% · 8%

병원·의원99% · 100%

우체국73% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

교마치 분위기·치안

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위로 비교적 양호합니다. 상업·유흥 상권이 없어 밤에는 매우 조용합니다.⚠ 주의 언덕 골목은 가로등 간격이 넓고 경사가 있어, 늦은 귀가 동선을 미리 확인하는 편이 좋습니다.

교마치 재해

가장 큰 비를 가정하면 생활권의 32%가 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국세조사 2020 소지역집계 파생(교마치혼초 2.28·교마치 2.07·고센 2.25) · ALSOK 熊本県治安ランキング지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01