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스이젠지 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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水前寺 · 구마모토 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 구마모토현 안 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳 · 구마모토시 주오구 구인 6건

사진 z tanuki · CC BY 3.0 · 크기 조정

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이름난 정원과 관공서가 가까운 주오구의 조용한 주거지. 재래선과 노면전차를 함께 쓸 수 있어 시내 이동이 편하고, 생활에 필요한 가게가 두루 있습니다. 상권은 번화가만큼 크지 않습니다.

원룸 월세구마모토현 안 비싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 54%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분

편의점어디서나 10분

약국대부분 10분 밖

병원·의원어디서나 5분

우체국대부분 5분

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

조용함과 교통을 함께 원하는 가족 세대
관공서·현청 근무자
정원·공원 산책을 일상으로 두는 사람
번화가 소음을 피하려는 단신 가구

안 맞을 수 있는 사람

대형 쇼핑을 걸어서 하려는 사람
심야 외식이 필요한 사람
신칸센을 자주 쓰는 사람
원룸 최저가를 찾는 사람
번화가의 활기를 원하는 사람

스이젠지 생활권 지도

신오에·스이젠지·스이젠지코엔 2.16km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 12%가 0.5m 미만, 17%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

스이젠지 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 호히본선

市구마모토 시전(노면전차)

JR 호히본선 스이젠지역과 노면전차 스이젠지코엔 정류장을 함께 쓸 수 있습니다. 재래선으로 구마모토역·아소 방면이 열리고, 노면전차로는 도심과 겐군 방면이 이어집니다. 한 정거장 서쪽 신스이젠지에서 두 노선을 갈아탈 수도 있습니다.알아둘 점재래선 스이젠지역과 노면전차 정류장은 이름이 비슷하지만 별개 시설입니다. 목적지에 따라 어느 쪽을 쓸지 미리 정해두는 편이 낫습니다.

역까지38% · 77%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 8곳이에요 — 고쿠부 · 미소텐진마에 · 쇼교코코마에 · 스이젠지 · 스이젠지코엔 · 시리쓰타이이쿠칸마에 · 신스이젠지 · 신스이젠지에키마에.

스이젠지 월세·초기비용

구마모토시 주오구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

구마모토현 안에서 (10곳)비싼 편 · 비싼 쪽 3번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 227번째

보통구마모토시 주오구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

스이젠지 생활 성격

동네 단위 세대당 인원이 1.83명으로 1인 가구와 가족이 함께 사는 구성입니다. 관공서와 학교가 주변에 있어 상권보다 생활 시설 성격이 강하고, 정원·공원이 있어 주말 유동인구가 생깁니다.알아둘 점관광 목적으로 정원을 찾는 방문객이 있어, 주말에는 일부 구간이 붐빕니다.

한 집에 사는 사람1.97명

혼자 사는 집이 많음구마모토 지역 가운데 2.4명가족이 많음

사람 밀도0.9만 명/km²

한적구마모토 지역 가운데 0.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 신오에·스이젠지·스이젠지코엔

스이젠지 생활 인프라

동네 규모의 슈퍼와 편의점, 병원이 갖춰져 일상 생활은 걸어서 해결됩니다. 대형 쇼핑은 노면전차로 번화가에 나가 하게 됩니다.알아둘 점번화가급 상권은 없습니다. 의류·전자 제품 쇼핑은 도심으로 나가야 합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼54% · 90%

편의점76% · 100%

약국·드러그0% · 0%

병원·의원100% · 100%

우체국86% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

스이젠지 분위기·치안

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위로 비교적 양호합니다. 유흥 상권이 없어 심야 소란은 드물고, 관공서 주변은 밤에 조용합니다.⚠ 주의 저녁 이후 인적이 크게 줄어드는 구간이 있어, 늦은 귀가가 잦다면 동선을 확인해 두는 편이 좋습니다.

스이젠지 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 17%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국세조사 2020 소지역집계 파생(스이젠지 세대당 1.83·밀도 9,228) · ALSOK 熊本県治安ランキング지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01