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스야·미요시 살기 — 월세·치안·교통·쉐어하우스

須屋・御代志 · 구마모토 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 3.8~5.6만엔 · 근처 쉐어하우스 1곳 3.48만엔~

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동네 테마

가족·장기거주조용한 주거지

사철 노선 끝자락에 있는 고시시의 신흥 주택지. 임대료가 저렴하고 새 건물이 꾸준히 들어섭니다. 구마모토 시내까지 통근이 가능한 대신 상업시설이 흩어져 있어 차가 없으면 생활이 불편할 수 있습니다.

이런 사람에게

집세를 크게 낮추려는 사람 (고시시 1K 평균이 4.3만엔대)
차를 쓸 수 있는 가족 세대 (주차 공간이 넉넉하다)
새 건물을 원하는 사람 (신흥 주택지라 신축 공급이 이어진다)
사철로 도심 통근이 가능한 사람 (기쿠치선으로 이어진다)
조용한 환경을 우선하는 사람 (번화가 상권이 없다)

주의할 점

차 없이 생활하려는 사람 (상업시설이 흩어져 있다)
도심 접근을 중시하는 사람 (사철로 이동 후 환승이 붙는다)
심야 대중교통이 필요한 사람 (사철 막차 이후 선택지가 적다)
걸어서 쇼핑을 끝내려는 사람 (대형 상업시설이 동네 안에 없다)
1인용 원룸을 찾는 사람 (표본이 적어 선택지가 좁다)

스야·미요시 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

電구마모토전철

市구마모토 시전(노면전차)

구마모토전철 기쿠치선 스야·신스야·미요시 정류장이 이 일대를 지납니다. 남쪽으로 가미쿠마모토·후지사키미야마에 방면으로 이어지고, 미요시가 노선 종점입니다. 도심 번화가로 갈 때는 사철 이용 후 노면전차나 버스로 갈아타게 됩니다.⚠ 사철 단일 노선이라 운행 간격이 넓습니다. 시간표를 확인하지 않으면 대기가 길어질 수 있습니다.

스야·미요시 월세·초기비용 평균 '26.7 기준

맨션 기준 · 관리비 별도

원룸3.8~5.6만엔

1K4.2~5.7만엔

1DK4.3~6.8만엔

1LDK4.7~8만엔

2DK4.7~8.1만엔

3LDK6~12.1만엔

초기비용월세의 4~6개월분

범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 고시시는 원룸·1DK 표본이 적어 방 하나짜리 선택지가 좁습니다. 1K나 1LDK 중심으로 찾는 편이 현실적입니다.

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

스야·미요시 생활 성격

고시시는 가족 세대 중심의 신흥 주택지입니다. 계획적으로 조성된 주택지가 넓게 퍼져 있고 인구가 늘고 있어 학교와 상업시설이 함께 정비되는 중입니다. 구마모토 시내 통근 세대가 많아 아침저녁 이동이 집중됩니다.⚠ 개발이 진행 중인 구역이 섞여 있어 같은 동네에서도 정비 수준 차이가 있습니다.

스야·미요시 생활 인프라

슈퍼와 드럭스토어가 차로 접근하는 위치에 있습니다. 편의점은 갖춰져 있지만 걸어서 쓸 수 있는 상업시설은 제한적입니다.⚠ 철도역에서 멀어지면 상업시설이 흩어져 있어, 차가 없으면 생활 반경이 크게 좁아집니다.

스야·미요시 분위기·치안

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위로 비교적 양호합니다. 신흥 주택지라 도로가 넓고 밤에는 조용합니다.⚠ 가로등이 갖춰지지 않은 농지 인접 구간이 남아 있어, 야간 도보 동선은 확인해 두는 편이 좋습니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 熊本電気鉄道沿線 역별 평균(스야 3.9만·신스야 3.7만·미요시 4.3만·기타쿠마모토 3.2만), LIFULL HOME'S 合志市家賃相場(역 도보 10분 내 평균), 국토수치정보 N02-23(기쿠치선 정류장), 국세조사 2020 소지역집계 파생

스야·미요시 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

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스야·미요시 근처 매물

스야·미요시 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

쉐어하우스 히다마리 스야 e-sirase스야역 · 도보 6분3.48만엔~→

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

스야·미요시 자주 묻는 질문

스야·미요시 월세는 얼마인가요?

원룸 3.8~5.6만엔 · 1K 4.2~5.7만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.

스야·미요시 치안·분위기는 어떤가요?

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위 로 비교적 양호합니다. 신흥 주택지라 도로가 넓고 밤에는 조용합니다.

스야·미요시 교통은 어떤가요?

구마모토전철 기쿠치선 스야·신스야·미요시 정류장 이 이 일대를 지납니다. 남쪽으로 가미쿠마모토·후지사키미야마에 방면으로 이어지고, 미요시가 노선 종점입니다. 도심 번화가로 갈 때는 사철 이용 후 노면전차나 버스로 갈아타게 됩니다.

스야·미요시 근처 쉐어하우스는 얼마부터 있나요?

살래에 등록된 스야·미요시 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있고, 월 3.48만엔부터예요. 위 「스야·미요시 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 스야·미요시 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

스야·미요시와 무사시가오카 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 무사시가오카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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