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스야·미요시 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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須屋・御代志 · 구마모토 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 구마모토현 안 매우 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳

스야·미요시 동네 사진
사진 Motoki-jj · CC BY-SA 3.0 · 크기 조정
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동네 테마
가족·장기거주조용한 주거지

사철 노선 끝자락에 있는 고시시의 신흥 주택지. 새 건물이 꾸준히 들어섭니다. 구마모토 시내까지 통근이 가능한 대신 상업시설이 흩어져 있어 차가 없으면 생활이 불편할 수 있습니다.

원룸 월세구마모토현 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 20%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼곳에 따라 멀어요
편의점어디서나 10분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원어디서나 10분
우체국대부분 10분
역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

  • 차를 쓸 수 있는 가족 세대
  • 새 건물을 원하는 사람
  • 사철로 도심 통근이 가능한 사람
  • 조용한 환경을 우선하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 차 없이 생활하려는 사람
  • 도심 접근을 중시하는 사람
  • 심야 대중교통이 필요한 사람
  • 걸어서 쇼핑을 끝내려는 사람
  • 1인용 원룸을 찾는 사람

스야·미요시 생활권 지도

시미즈신치·쓰루하다·쓰루하다마치·고시시 5.48km²

스야역신스야역미쓰이시역구로이시역호리카와역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 3%가 0.5m 미만, 9%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

스야·미요시 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
電구마모토전철
市구마모토 시전(노면전차)
구마모토전철 기쿠치선 스야·신스야·미요시 정류장이 이 일대를 지납니다. 남쪽으로 가미쿠마모토·후지사키미야마에 방면으로 이어지고, 미요시가 노선 종점입니다. 도심 번화가로 갈 때는 사철 이용 후 노면전차나 버스로 갈아타게 됩니다.알아둘 점사철 단일 노선이라 운행 간격이 넓습니다. 시간표를 확인하지 않으면 대기가 길어질 수 있습니다.
역까지31% · 73%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 5곳이에요 — 구로이시 · 미쓰이시 · 스야 · 신스야 · 호리카와.

스야·미요시 월세·초기비용

고시시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

구마모토현 안에서 (10곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통고시시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)보통 · 비싼 쪽 194번째
보통고시시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

스야·미요시 생활 성격

고시시는 가족 세대 중심의 신흥 주택지입니다. 계획적으로 조성된 주택지가 넓게 퍼져 있고 인구가 늘고 있어 학교와 상업시설이 함께 정비되는 중입니다. 구마모토 시내 통근 세대가 많아 아침저녁 이동이 집중됩니다.알아둘 점개발이 진행 중인 구역이 섞여 있어 같은 동네에서도 정비 수준 차이가 있습니다.
한 집에 사는 사람2.54명
혼자 사는 집이 많음구마모토 지역 가운데 2.4명가족이 많음
사람 밀도0.5만 명/km²
한적구마모토 지역 가운데 0.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 시미즈신치·쓰루하다·쓰루하다마치·고시시

스야·미요시 생활 인프라

슈퍼와 드럭스토어가 차로 접근하는 위치에 있습니다. 편의점은 갖춰져 있지만 걸어서 쓸 수 있는 상업시설은 제한적입니다.알아둘 점철도역에서 멀어지면 상업시설이 흩어져 있어, 차가 없으면 생활 반경이 크게 좁아집니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼20% · 68%
편의점61% · 99%
약국·드러그11% · 52%
병원·의원71% · 97%
우체국37% · 84%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

스야·미요시 분위기·치안

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위로 비교적 양호합니다. 신흥 주택지라 도로가 넓고 밤에는 조용합니다.알아둘 점가로등이 갖춰지지 않은 농지 인접 구간이 남아 있어, 야간 도보 동선은 확인해 두는 편이 좋습니다.

스야·미요시 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 9%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국토수치정보 N02-23(기쿠치선 정류장) · 국세조사 2020 소지역집계 파생지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

스야·미요시 근처 매물

스야·미요시 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

스야·미요시 후기 보기지도에서 위치·건물 확인
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스야·미요시 자주 묻는 질문

스야·미요시 월세는 비싼 편인가요?

고시시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 구마모토현 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

스야·미요시 치안·분위기는 어떤가요?

구마모토현 형법범 조우율은 전국 38위 로 비교적 양호합니다. 신흥 주택지라 도로가 넓고 밤에는 조용합니다.

스야·미요시 교통은 어떤가요?

구마모토전철 기쿠치선 스야·신스야·미요시 정류장 이 이 일대를 지납니다. 남쪽으로 가미쿠마모토·후지사키미야마에 방면으로 이어지고, 미요시가 노선 종점입니다. 도심 번화가로 갈 때는 사철 이용 후 노면전차나 버스로 갈아타게 됩니다.

스야·미요시 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 스야·미요시 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「스야·미요시 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 스야·미요시 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

스야·미요시와 무사시가오카 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 무사시가오카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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