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다마치 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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田町 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 안 매우 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 2곳 · 미나토구 구인 130건

사진 koji_h · CC BY 3.0 · 크기 조정

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동네 테마

출퇴근·교통

오피스가 위에 얹힌 워터프론트 신주거지. 시바우라 일대가 대형 재개발로 타워맨션 단지로 빠르게 바뀌는 중이라, 도심 통근과 신축 육아 인프라를 함께 챙기려는 맞벌이 가구가 모입니다. 다만 뿌리는 어디까지나 업무지구라 평일 저녁은 붐벼도 주말·야간은 눈에 띄게 한산하고, 저렴한 원룸이나 활기찬 번화가를 기대하면 어긋나는 동네예요.

원룸 월세도쿄 23구 안 매우 비싼 편

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 79%

지진 위험1~2등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분

편의점어디서나 5분

약국대부분 5분

병원·의원어디서나 5분

우체국대부분 10분

역어디서나 10분

잘 맞는 사람

도쿄역·시나가와역까지 각각 9분·4분이면 닿는 초단거리 통근을 원하는 직장인
하네다공항을 자주 오가는 사람
미나토구에 살고 싶지만 히로오·아자부급 임대료는 부담스러운 직장인
신축 워터프론트 타워맨션에서 자녀를 키우고 싶은 맞벌이 가족
평일엔 활기차고 주말·밤엔 조용한 동네를 선호하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

저렴한 원룸·1K를 최우선으로 찾는 사람
밤늦게까지 놀거리·번화한 유흥가를 원하는 사람
오래된 도쿄 특유의 정취 가득한 전통 주택가 분위기를 원하는 사람
야간에도 완전히 안심할 수 있는 골목을 기대하는 사람
장을 저렴하게 보고 싶은 알뜰 소비자

다마치 생활권 지도

시바우라·시바·미타·가이간 3.85km²

주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 미나토구 주거지 초메 가운데값은 5.8건.

✓ 괜찮은 쪽가운데값 이하2배까지4배까지4배 넘게상업지

빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.

역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 489건의 종류:

그 밖의 절도33%

사기·분실물 등32%

자전거 도난16%

폭력15%

빈집털이 등 침입 절도3%

흉악1%

경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

다마치 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JK게이힌토호쿠선JY야마노테선KS게이세이선

A아사쿠사선I미타선

JR 야마노테선·게이힌토호쿠선. 도쿄역 9분(IC 199엔)·시나가와 4분(146엔)으로 도심·신칸센 환승이 쉬움. 도보로 미타역(도영 미타선·아사쿠사선) 접속, 아사쿠사선은 게이큐 직통이라 하네다공항까지 환승 0(평일 낮 시간당 ~6편). 게이세이선 직통으로 나리타 방면도 연결(일부 편은 공항까지 가지 않으니 행선지 확인).알아둘 점미타선·아사쿠사선을 타려면 JR 개찰구를 나와 지상·지하로 몇 분 걸어야 해 같은 역이라기보다는 도보 환승역에 가깝고, 특히 미타선 쪽은 계단이 많아 체감 환승시간이 8~9분 가까이 걸릴 수 있습니다.

역까지60% · 99%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 13곳이에요 — 다마치 · 다이몬 · 다케시바 · 모노레일하마마쓰초 · 미타 · 센가쿠지 · 시로카네타카나와 · 시바우라후토 · 시바코엔 · 아자부주반 · 아카바네바시 · 하마마쓰초 · 히노데.

다마치 월세·초기비용

미나토구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 안에서 (23곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째

보통미나토구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째

보통미나토구

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

다마치 생활 성격

크게 두 얼굴을 가진 동네입니다. 미타 쪽은 게이오기주쿠대 미타캠퍼스를 중심으로 상점가와 옛 골목이 남은 전통적 비즈니스가이고, 시바우라 쪽은 항만·창고 지역이 대규모 재개발로 초고층 타워맨션이 밀집한 워터프론트 신흥 주거지로 바뀌었습니다. 시바우라 아일랜드·블루프론트 시바우라(2025년 타워S 준공, 2030년 타워N 예정)·무스브 다마치 등 역 일대에서 재개발이 동시에 진행 중이라 앞으로도 풍경이 계속 바뀝니다.알아둘 점역사가 오래된 주택가라기보다는 최근 10여 년 사이 급속도로 만들어진 신흥 지역이라, 옛 도쿄 특유의 정취를 기대하긴 어렵습니다.

한 집에 사는 사람1.67명

혼자 사는 집이 많음23구 가운데 1.73명가족이 많음

사람 밀도1.8만 명/km²

한적23구 가운데 1.9만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 시바우라·시바·미타·가이간

다마치 생활 인프라

게이오나카도리 상점가와 미타도리를 따라 이어지는 미타상점가에 식료품점·생활용품점·카페·음식점이 모여 있고, 시바우라 쪽에는 라이프 무스브 다마치점(2018년 12월 개업, 자정까지 영업)·서밋스토어 미타점(2018년 11월 개업)·니쿠노하나마사 시바우라점(24시간 영업) 등 슈퍼마켓이 여럿입니다. 시바우라 아일랜드 단지 내에는 피코크스토어가 있고(역에서는 도보 약 8분), 시바우라소학교·보육시설(안젤리카 보육원 시바우라 등)도 인근이라 자녀가 있는 가구도 생활하기 편리합니다. 미나토파크시바우라 등 공원·녹지도 곳곳에 있습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼79% · 100%

편의점99% · 100%

약국·드러그82% · 100%

병원·의원98% · 100%

우체국78% · 94%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

다마치 분위기·치안 부동산 사이트 이용자 평가

부동산 정보 사이트 이용자 평가에서 치안 항목은 4.0/5 안팎으로 나타나며, 미나토구 특유의 관리된 거리와 방범 인프라 덕에 전반적으로 안전한 편입니다. 오피스가 밀집해 평일 저녁 퇴근 시간대는 붐비지만, 주말·야간에는 인적이 눈에 띄게 줄어 조용해지고, 큰길에서 골목으로 들어가면 의외로 하동네 정취가 남아있다는 거주자 평가도 있습니다.⚠ 주의 다마치역 서쪽 출구 주변은 자전거 도난 등 경범죄 신고가 상대적으로 많다는 지적이 있고, 인근 슈퍼마켓 물가가 다소 비싸다는 거주자 불만도 종종 보입니다.

다마치 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

2시바1

2시바2

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1시바4

2시바5

1가이간1

1가이간2

1가이간3

1미타1

1미타2

1미타3

1미타4

2미타5

1시바우라1

1시바우라2

1시바우라3

1시바우라4

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 12%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 에키탄(ekitan.com) 다마치-도쿄역 · 시나가와역 운임·시간 · 도쿄도교통국 미타역 시각표(아사쿠사선 하네다 방면) · 미타역-다마치역 환승 소요시간 관련 이용자 블로그(norikaemap.hatenablog.com, wadattsu261.com 등 복수 교차확인) · 도쿄과학대학(Science Tokyo) 공식 발표 2024.10.1 통합 뉴스(titech.ac.jp, isct.ac.jp) · 부동산 정보 사이트 · 流通ニュース 라이프 무스브다마치점·서밋스토어 미타점 개점 기사(2018) · 주거리뷰지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

미나토구 일자리 130

다마치가 속한 미나토구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.

매장 판매 정사원비자 지원 · 한국어로 일함월 220,000엔통역·번역 정사원비자 지원 · 한국어로 일함연 5,000,000엔영업 정사원비자 지원 · 한국어로 일함월 375,000엔IT 엔지니어 정사원비자 지원 · 한국어로 일함연 4,000,000엔기계·전기·건설 기술 정사원비자 지원 · 해외 응모월 260,000엔

미나토구 공고 130건 모두 보기 ›

※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.

다마치 근처 매물

다마치 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

그린피아 시바우라다마치역 · 도보 9분🎁후기 쓰면 최대 20,000엔86,000엔~→

미타 하이츠단기 숙소미타(도쿄)역 · 도보 2분317,000엔~→

타이거하우스 시바공원시바코엔역 · 도보 5분64,500엔~→

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

다마치 후기 보기지도에서 위치·건물 확인

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다마치 자주 묻는 질문

다마치 월세는 비싼 편인가요?

미나토구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

다마치 치안·분위기는 어떤가요?

부동산 정보 사이트 이용자 평가에서 치안 항목은 4.0/5 안팎으로 나타나며, 미나토구 특유의 관리된 거리와 방범 인프라 덕에 전반적으로 안전한 편입니다. 오피스가 밀집해 평일 저녁 퇴근 시간대는 붐비지만, 주말·야간에는 인적이 눈에 띄게 줄어 조용해지고, 큰길에서 골목으로 들어가면 의외로 하동네 정취가 남아있다는 거주자 평가도 있습니다.

다마치 교통은 어떤가요?

JR 야마노테선·게이힌토호쿠선. 도쿄역 9분 (IC 199엔)·시나가와 4분 (146엔)으로 도심·신칸센 환승이 쉬움. 도보로 미타역(도영 미타선·아사쿠사선) 접속, 아사쿠사선은 게이큐 직통이라 하네다공항까지 환승 0 (평일 낮 시간당 ~6편). 게이세이선 직통으로 나리타 방면도 연결(일부 편은 공항까지 가지 않으니 행선지 확인).

다마치 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 다마치 반경 1.2km 쉐어하우스가 2곳 (월세 등 포함 전체 3곳) 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「다마치 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 다마치 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

다마치와 아자부주반 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 아자부주반 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

일본에서 집 구할 때 한국인이 확인해야 할 10가지 일본 월세 초기비용: 敷金·礼金·仲介手数料 쉽게 정리 일본 집 계약 전에 꼭 물어봐야 할 질문 8가지 도쿄, 어느 동네에 살지 모르겠다면? 나에게 맞는 동네 찾는 법 (동네 허브)

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