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요쓰야 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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四ツ谷 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 안 매우 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 1곳 · 지요다구 구인 122건

요쓰야 동네 사진
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동네 테마
출퇴근·교통

요쓰야는 신주쿠구와 지요다구 경계에 걸친 오피스·학원 중심지로, 조치대(소피아대) 캠퍼스와 아카사카 영빈관 주변 녹지가 도심 한복판에 조용한 여백을 만듭니다. JR 주오·소부선에 도쿄메트로 마루노우치·난보쿠선까지 겹쳐 신주쿠 5분·도쿄역 9분이라는 보기 드문 양방향 직주근접을 자랑하지만, 오피스·학원가 성격상 실거주 매물 자체가 많지 않고 월세도 도쿄 도심 상위권이라 "고르는 재미"는 적은 동네입니다.

원룸 월세도쿄 23구 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 88%
지진 위험1~5등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 5분
편의점어디서나 5분
약국대부분 5분
병원·의원어디서나 5분
우체국대부분 5분
역어디서나 10분

잘 맞는 사람

  • 신주쿠와 도쿄역 양쪽 모두로 통근하는 직장인 단신 가구
  • 조치대나 인근 학원가로 통학하는 유학생·어학연수생
  • 번화한 상업지보다 조용하고 격식 있는 분위기를 선호하는 1인 가구
  • 매물 개수보다 치안과 정온함을 최우선으로 두는 사람
  • 예산에 여유가 있어 신주쿠 도심권 프리미엄을 감수할 수 있는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 매물을 여러 개 비교하며 발품 팔아 고르고 싶은 사람 — 애초에 나온 물건 수가 적고 선택지가 넓은 동네를 원하면 답답할 수 있습니다
  • 월세 예산이 빠듯한 자취 준비생
  • 밤늦게까지 여는 술집이 몰린 번화가 분위기를 즐기고 싶은 사람
  • 대형 마트에서 한 번에 장보기를 선호하는 가족 단위
  • 고엔지·오기쿠보처럼 캐주얼하고 즐길거리 많은 동네를 원하는 사람

요쓰야 생활권 지도

로쿠반초·요쓰야혼시오초·와카바·요쓰야산에이초·요쓰야사카마치 외 9곳 1.78km²

요쓰야자료 없음요쓰야42등급요쓰야산에이자료 없음이치가야나카노1등급스가초3등급요쓰야역고지마치역요쓰야3초메역이치가야역한조몬역아케보노바시역시나노마치역200m역

지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).

✓ 괜찮은 쪽1등급2등급3등급4등급5등급

도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

요쓰야 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JC주오선
M마루노우치선
JR 주오선 쾌속으로 신주쿠까지 약 5분(200엔), 마루노우치선으로도 환승 없이 7분(180엔)에 닿습니다. 반대 방향으로는 도쿄역까지 약 9분(오차노미즈·간다 경유, 210엔)이라 도심 두 핵심지 모두 직행권입니다.알아둘 점JR 승강장과 지하철(마루노우치·난보쿠선) 승강장 간 환승 도보가 약 3분 정도 걸려 급할 때는 여유를 둬야 합니다.
역까지74% · 100%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 8곳이에요 — 고지마치 · 시나노마치 · 신주쿠교엔마에 · 아케보노바시 · 요츠야 · 요츠야 3초메 · 이치가야 · 한조몬.

요쓰야 월세·초기비용

지요다구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 안에서 (23곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 3번째
보통지요다구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 3번째
보통지요다구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

요쓰야 생활 성격

조치대(소피아대) 캠퍼스가 바로 붙어 있어 유학생·어학원 수요가 꾸준합니다. 외국인 주민 비율은 약 6.8%로 신주쿠구 전체 평균(약 12%)보다 오히려 낮은 편이지만, 역 앞 건물(욧츠야타워)에는 외국인 재류 관련 행정·상담 창구가 들어와 있어 비자·재류 업무를 보기 편합니다. 방위성과 아카사카 영빈관 등 국가 시설이 인접해 지역 전체의 보안 관리 수준이 높습니다.알아둘 점이렇다 할 외국인 커뮤니티나 한국 관련 인프라는 거의 없습니다 — 신오쿠보 같은 생활 편의를 기대하면 안 됩니다.
한 집에 사는 사람1.64명
혼자 사는 집이 많음23구 가운데 1.73명가족이 많음
사람 밀도2.1만 명/km²
한적23구 가운데 1.9만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 로쿠반초·요쓰야혼시오초·와카바·요쓰야산에이초·요쓰야사카마치 외 9곳

요쓰야 생활 인프라

신주쿠도리를 따라 라멘·소바·이자카야·카페·병원·은행 등 일상 편의시설이 이어지고, 역 앞 복합시설 코모레욧츠야 안에 슈퍼(라이프)가, 역 건물 아트레욧츠야 안에 고급 슈퍼(세이조이시이)가 있어 가벼운 장보기는 편합니다. 조금 걸으면 욧츠야2초메 쪽에 마루에츠 프치도 있습니다.알아둘 점대형 마트가 없어 한 번에 대량으로 장을 보려면 신주쿠나 이치가야 쪽으로 나가야 합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼88% · 100%
편의점96% · 100%
약국·드러그92% · 100%
병원·의원100% · 100%
우체국85% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

요쓰야 분위기·치안

낮에는 대학·오피스 중심이라 차분하고 격식 있는 분위기이고, 국가 시설이 모여 있어 순찰이 잦습니다. 지요다구는 2025년 형법범 2,965건, 주민 1,000명당 44.8건으로 23구 중 가장 높습니다(23구 평균 7.4건). 사는 사람보다 오가는 사람이 훨씬 많은 번화가라 1,000명당 숫자가 크게 나옵니다. 아카사카 영빈관 주변 해자와 녹지, 벚나무 늘어선 외호 산책로는 조용히 걷기 좋은 여백을 만들어 줍니다.⚠ 주의 욧츠야3초메 인근 아라키초는 오래된 이자카야·술집이 70곳 넘게 모인 유흥가라 저녁 시간대 소음과 취객이 있을 수 있습니다.자료: 다만 구체적인 사건·사고가 특별히 많다는 근거는 확인되지 않았으니, 방을 볼 때는 정확한 위치만 확인하면 충분합니다. 지요다구 전체 기준이고, 숫자는 경시청 2025년 통계를 2025년 국세조사 속보 인구로 나눈 값이에요.

요쓰야 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

1요쓰야2
1요쓰야3
2요쓰야4
3요쓰야사카마치
3와카바1
4와카바2
5와카바3
3스가초
2사몬초
2아라키
3후나마치
3아이즈미
1가타마치
1이치가야나카노
홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 3%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트 · 야후·에키탄·나비타임 노선 정보 · 도쿄메트로·JR동일본 공식 페이지 · 신주쿠구 다문화공생 실태조사 · 관련 통계자료지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

지요다구 일자리 122

요쓰야가 속한 지요다구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.

IT 엔지니어 정사원비자 지원 · 일본어 쉬움월 220,000엔IT 엔지니어 계약사원비자 지원 · 일본어 쉬움월 220,000엔IT 엔지니어 정사원비자 지원 · 일본어 쉬움월 220,000엔IT 엔지니어 정사원비자 지원 · 일본어 쉬움월 220,000엔영업 정사원한국어로 일함 · 해외 응모연 80,000,000엔
지요다구 공고 122건 모두 보기 ›

※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.

요쓰야 근처 매물

요쓰야 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

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요쓰야 근처 후기

반경 약 1.2km 안 집·동네 후기예요. 누르면 그 후기가 달린 곳으로 가요.

요쓰야 자주 묻는 질문

요쓰야 월세는 비싼 편인가요?

지요다구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

요쓰야 치안·분위기는 어떤가요?

낮에는 대학·오피스 중심이라 차분하고 격식 있는 분위기이고, 국가 시설이 모여 있어 순찰이 잦습니다. 지요다구는 2025년 형법범 2,965건, 주민 1,000명당 44.8건으로 23구 중 가장 높습니다 (23구 평균 7.4건). 사는 사람보다 오가는 사람이 훨씬 많은 번화가라 1,000명당 숫자가 크게 나옵니다.

요쓰야 교통은 어떤가요?

JR 주오선 쾌속으로 신주쿠까지 약 5분 (200엔), 마루노우치선으로도 환승 없이 7분(180엔)에 닿습니다. 반대 방향으로는 도쿄역까지 약 9분 (오차노미즈·간다 경유, 210엔)이라 도심 두 핵심지 모두 직행권입니다.

요쓰야 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 요쓰야 반경 1.2km 쉐어하우스가 1곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「요쓰야 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 요쓰야 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

요쓰야와 이치가야 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 이치가야 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

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