중앙 관청이 모인 행정의 중심 으로, 거리 자체가 오피스·관공서로 채워져 있습니다. 도심 어디로든 빠른 최상급 입지지만 일반 주거 물량이 거의 없어 집을 구하는 동네로 보긴 어렵습니다.
원룸 월세도쿄 23구 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 19%
지진 위험1~2등급 (5단계)
생활권 어디에 살든 걸어서
잘 맞는 사람 이 일대 관공서·법률·금융 관련 직장이 있는 사람 출퇴근 시간을 극단적으로 줄이고 싶은 사람 예산에 여유가 있는 단신·2인 가구 밤에 조용한 도심을 선호하는 사람 출장이 잦아 역 접근성이 최우선인 사람
안 맞을 수 있는 사람 매물 선택지가 필요한 사람 생활 물가를 아끼려는 사람 가족 단위로 넓은 집을 찾는 사람 밤늦게까지 열린 상권이 필요한 사람 슈퍼·전통시장 위주 생활을 원하는 사람
가스미가세키 생활권 지도가스미가세키·히비야코엔·도라노몬·아타고·지요다 2.37km²
지진 위험도 홍수 밤 분위기 슈퍼 약국 병원 역
도라노몬1 1등급 도라노몬3 1등급 도라노몬2 1등급 도라노몬4 1등급 도라노몬5 2등급 아타고1 1등급 가스미가세키역 사쿠라다몬역 도라노몬역 도라노몬힐스역 가미야초역 우치사이와이초역 히비야역 신바시역 니주바시마에역 오나리몬역 시오도메역 한조몬역 200m 역 지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).
✓ 괜찮은 쪽 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급
도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 13% 가 0.5m 미만, 3% 가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽 구역 밖 0.5m 미만 0.5~3m 3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 9% 는 150m 안에 5곳 넘게, 13% 는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽 없음 1~4곳 5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 805곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 19% 가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 56% 가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽 5분 안 10분 안 그보다 멀어요
생활권의 47% 가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 86% 가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽 5분 안 10분 안 그보다 멀어요
생활권의 75% 가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100% 가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽 5분 안 10분 안 그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
생활권의 64% 가 역까지 걸어서 5분 안, 100% 가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽 5분 안 10분 안 그보다 멀어요
지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계
가스미가세키 교통
여러 지하철 노선이 만나는 지점이라 도심 이동은 사실상 어디든 빠릅니다. 다만 이 역을 생활 기점으로 삼는 사람보다 통근으로 지나가는 사람이 훨씬 많습니다.알아둘 점 주거 목적으로 본다면 역 자체보다 인접한 주거지구(고지마치·도라노몬 방면 등)를 함께 보는 편이 현실적입니다.
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 14곳이에요 — 가미야초 · 가스미가세키 · 곳카이기지도마에 · 니주바시마에 · 다메이케산노 · 도라노몬 · 도라노몬힐스 · 롯폰기1초메 · 사쿠라다몬 · 오나리몬 · 우치사이와이초 · 유라쿠초 · 한조몬 · 히비야.
가스미가세키 월세·초기비용
지요다구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
원룸·1K29㎡ 이하 1LDK급30~49㎡ 2LDK급50~69㎡ 가족용70㎡ 이상
도쿄 23구 안에서 (23곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 3 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 3 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 안에서 (23곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 안에서 (23곳) 비싼 편 · 비싼 쪽 4 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 4 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 안에서 (23곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳) 매우 비싼 편 · 비싼 쪽 2 번째
보통 지요다구
싼 쪽 25% 가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사 (초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처 만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사 를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
가스미가세키 생활 성격
중앙 관청과 대형 오피스가 밀집한 업무지구입니다. 주간 유동 인구는 매우 많지만 정주 인구는 적어, 평일 낮과 야간·주말의 분위기 차이가 극단적입니다.
한 집에 사는 사람 1.77명
혼자 사는 집이 많음 23구 가운데 1.73명 가족이 많음
사람 밀도 1.0만 명/km²
한적 23구 가운데 1.9만 붐빔
주민기본대장 '26.1 · 가스미가세키·히비야코엔·도라노몬·아타고·지요다
가스미가세키 생활 인프라
업무 시간대에 맞춘 식당·편의시설이 중심이라 야간·주말에는 문을 닫는 곳이 많습니다. 일상 장보기는 인접 지역으로 나가는 편이 낫습니다.
생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)
병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.
가스미가세키 분위기·치안
정돈된 관청가라 낮에는 질서가 잡혀 있고 밤에는 인적이 크게 줄어 조용합니다. 유흥가 성격은 없습니다.
지도에서 밤 분위기 보기 ↑
가스미가세키 재해지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교
1 도라노몬1
1 도라노몬2
1 도라노몬3
1 도라노몬4
2 도라노몬5
1 아타고1
1 아타고2
홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖 이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 3%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월 출처 부동산 정보 사이트지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01