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이시야마 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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石山 · 시가 한국인 동네·건물 후기 · 2026-08 기준

원룸 월세 시가현 안 보통 · 근처 쉐어하우스 1곳

사진 運動会プロテインパワー · CC BY-SA 4.0 · 크기 조정

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동네 테마

가성비초기정착 쉬움조용한 주거지

오쓰 남부 생활 거점. 세타강과 이시야마데라를 낀 오쓰 남부의 생활 거점입니다.

원룸 월세시가현 안 보통

슈퍼 걸어서 5분 안생활권 31%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분

편의점어디서나 10분

약국곳에 따라 멀어요

병원·의원대부분 5분

우체국대부분 10분

역곳에 따라 멀어요

잘 맞는 사람

교토·구사쓰 양방향을 쓰려는 사람
역세권에서 일상을 끝내려는 사람
밀집을 피하려는 사람
강변 산책 환경을 원하는 사람
넓은 집을 싸게 찾는 사람

안 맞을 수 있는 사람

시세를 동네 단위로 확인하려는 사람
주말 관광 혼잡이 싫은 사람
한 역에서 갈아타길 기대하는 사람
강변 저지대가 걱정되는 사람
번화가를 원하는 사람

이시야마 생활권 지도

아와즈초·세이란·마쓰바라초·사카에마치·도리이가와초 외 10곳 3.37km²

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 5%가 0.5m 미만, 8%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

이시야마 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 비와코선京게이한 이시야마사카모토선

JR 비와코선으로 교토역 15분, 구사쓰 방면으로도 가깝습니다. 게이한 이시야마사카모토선의 종점이라 오쓰 시내와도 이어집니다.알아둘 점두 역이 조금 떨어져 있어 갈아탈 때 걷는 구간이 있습니다.

역까지45% · 74%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 7곳이에요 — 게이한이시야마 · 나카노쇼 · 아와즈 · 이시야마 · 이시야마데라 · 카라하시마에 · 카와라케하마.

이시야마 월세·초기비용

오쓰시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

시가현 안에서 (10곳)보통 · 싼 쪽 5번째

보통오쓰시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

전국에서 (705곳)보통 · 비싼 쪽 319번째

보통오쓰시

싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 간사이는 옛 ‘호쇼킨·시키비키’(퇴거 시 보증금 일부를 돌려받지 못하는 방식) 관행이 2001년 소비자계약법 이후 크게 줄어, 지금은 도쿄식 시키킨·레이킨이 일반적입니다. 다만 레이킨이 도쿄보다 높게 형성되는 경향이 있고, 구축·개인 임대인 매물에는 옛 방식이 남아 있을 수 있어 계약서상 항목 명칭을 확인해야 합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

이시야마 생활 성격

세대당 2.22명 · 밀도 5,792명/km²로 밀도가 오쓰시 안에서 낮은 편입니다. 세타강을 낀 주거지입니다. 가까운 곳은 다나베초 · 히카리가오카초 · 기타오지입니다.알아둘 점동네 경계로 자른 중앙값이라 같은 동네 안에서도 차이가 큽니다.

한 집에 사는 사람2.26명

혼자 사는 집이 많음시가 지역 가운데 2.47명가족이 많음

사람 밀도0.7만 명/km²

한적시가 지역 가운데 0.3만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 아와즈초·세이란·마쓰바라초·사카에마치·도리이가와초 외 10곳

이시야마 생활 인프라

역 주변에 상업시설이 모여 있어 일상이 역세권에서 끝납니다.알아둘 점관광지(이시야마데라)가 섞여 있어 주말에는 사람이 늘어납니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼31% · 80%

편의점41% · 99%

약국·드러그26% · 69%

병원·의원82% · 100%

우체국40% · 85%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

이시야마 분위기·치안

알아둘 점강변 저지대가 있습니다. 물건의 표고를 확인해 두세요.

이시야마 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 8%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.

해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗

🕓 정보 업데이트 2026년 8월출처 국세조사 2020 소지역집계 — 반경 1.2km 안 중앙값 · 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 · e-Stat 경계데이터 2020지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01