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세타 살기 — 월세·치안·교통

瀬田 · 시가 한국인 동네·건물 후기 · 2026-08 기준

원룸 4~6.5만엔

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동네 테마

유학생·워홀가성비

대학 캠퍼스 인접. 류코쿠대학과 시가대 캠퍼스가 가까운 학원 지구입니다.

이런 사람에게

학생·연구자 (류코쿠대 · 시가대 의학부)
교토·구사쓰 양방향을 쓰려는 사람
소형 원룸을 찾는 사람 (학생 수요)
교토 통근권에서 값을 낮추려는 사람
병원이 가까운 곳을 원하는 사람 (대학병원)

주의할 점

시세를 동네 단위로 확인하려는 사람 (오쓰시 전체 평균입니다)
캠퍼스까지 걸어가려는 사람 (언덕 위라 버스를 씁니다)
방학 때도 붐비는 동네를 원하는 사람
대형 상업시설을 걸어서 쓰려는 사람
통계를 근거로 판단하려는 사람 (반경 안 집계 구역이 4곳뿐입니다)

세타 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 비와코선

비와코선으로 교토역까지 15분 안팎이고 구사쓰는 두 정거장입니다.⚠ 캠퍼스가 언덕 위라 역에서 버스를 타는 구간이 있습니다.

세타 월세·초기비용

맨션 기준 · 관리비 별도

원룸4~6.5만엔

1K4.1~6.6만엔

1DK4.7~6.9만엔

1LDK5.4~7.6만엔

2DK5.4~8.4만엔

2LDK6~14.2만엔

3LDK7.3~15.1만엔

초기비용월세의 4~6개월분

범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 이 표는 오쓰시 전체 평균입니다 — 이 동네 하나의 값이 아닙니다. SUUMO에 이 지역 JR 노선의 역별 시세 페이지가 없어 시 단위로 대신했습니다.

지역 공통 간사이는 옛 ‘호쇼킨·시키비키’(퇴거 시 보증금 일부를 돌려받지 못하는 방식) 관행이 2001년 소비자계약법 이후 크게 줄어, 지금은 도쿄식 시키킨·레이킨이 일반적입니다. 다만 레이킨이 도쿄보다 높게 형성되는 경향이 있고, 구축·개인 임대인 매물에는 옛 방식이 남아 있을 수 있어 계약서상 항목 명칭을 확인해야 합니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

세타 생활 성격

세대당 2.19명 · 밀도 6,692명/km²입니다. ★반경 안 집계 구역이 4곳뿐이라 표본이 적습니다. 가까운 곳은 오에 · 이치리야마 · 오가야입니다.⚠ 동네 경계로 자른 중앙값이라 같은 동네 안에서도 차이가 큽니다.

세타 생활 인프라

류코쿠대학·시가대 의학부가 가까워 학생 대상 식당과 원룸이 있습니다.⚠ 대형 상업시설은 이시야마·구사쓰 쪽입니다.

세타 분위기·치안

세대당 2.19명 · 밀도 6,692명/km²입니다. ★반경 안 집계 구역이 4곳뿐이라 표본이 적습니다.⚠ 학기 중과 방학 때 분위기 차이가 큽니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 8월출처 SUUMO 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba, 확인일 2026-08-01 · 두 조건 수집 — 역 페이지가 있는 곳은 역 기준, 시가·오노미치는 시 단위) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats) — 반경 1.2km 안 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 / e-Stat 경계데이터 2020

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