마이하마 동네 정보

舞浜 · 지바 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

동네 테마

가족·장기거주밤길 안심조용한 주거지

도쿄디즈니리조트가 있는 지바현 우라야사시의 해안 매립지. 도쿄역까지 게이요선으로 환승 없이 이어져 도심 접근이 좋습니다. 다만 역 주변이 리조트 시설 위주라 주거지는 조금 떨어져 있고, 관광객 유동이 상시 많다는 점은 감안해야 합니다.

이런 사람에게

도쿄역 방면으로 통근하는 사람 (게이요선 직통으로 환승이 없다)
리조트 관련 직장에 다니는 사람 (걸어서 출근할 수 있는 드문 입지)
계획적으로 정비된 신도시 환경을 원하는 사람 (매립지라 도로와 구획이 반듯하다)
바다가 가까운 환경을 선호하는 사람 (해안 매립지에 접해 있다)
가족 단위로 넓은 집을 찾는 사람 (신우라야스 방면에 가족형 주택이 많다)

주의할 점

집세를 크게 낮추려는 사람 (신축 원룸 9.3만엔대로 인접 역보다 높다)
조용한 환경을 최우선하는 사람 (관광객 유동이 연중 많다)
역 앞에서 일상 장보기를 끝내려는 사람 (역 주변이 리조트 시설 중심이다)
도쿄 서부·남부로 통근하는 사람 (게이요선 한 방향이라 환승이 길어진다)
구축 저가 물건을 찾는 사람 (매립지 개발 지역이라 오래된 저가 물건이 적다)

교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JE게이요선JM무사시노선

JR 게이요선으로 도쿄역까지 환승 없이 이어집니다. 무사시노선과도 이어져 지바 내륙 방면 접근이 가능합니다.⚠ 게이요선은 도쿄역에서 다른 노선과의 환승 통로가 매우 깁니다. 도쿄역 환승을 전제로 시간을 계산하면 실제보다 짧게 잡기 쉽습니다.

월세·초기비용평균 '26.7 기준

맨션 기준 · 관리비 별도

1K6.4~9.4만엔

1DK6.7~9.9만엔

2DK8.1~14.8만엔

3LDK16.1~28.7만엔

초기비용월세의 4~6개월분

범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 매립지 특성상 건물에 따라 지반 조건이 다릅니다. 재해 이력과 건물 연식을 함께 확인하는 편이 좋습니다.

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 1.5~2만엔 · 열쇠교환 1.5~2.5만엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

생활 성격

관광·리조트 기능이 동네 성격을 좌우합니다. 역 이용객 상당수가 거주자가 아닌 방문객이고, 주거지는 역에서 조금 떨어진 구역에 형성돼 있습니다. 계획적으로 개발된 지역이라 도로와 공원이 정비돼 있습니다.⚠ 주말과 연휴에는 역과 주변 도로가 크게 붐빕니다. 차량 이동을 계획한다면 이 시간대를 피하는 편이 좋습니다.

생활 인프라

역 주변은 리조트 시설 위주라 일상 장보기는 주거 구역이나 인접 역으로 나가게 됩니다. 신우라야스 방면에 대형 상업시설이 있습니다.⚠ 생활 물가가 관광지 가격에 영향을 받는 구간이 있습니다. 일상 소비는 주거 구역 쪽이 유리합니다.

분위기·치안

계획 개발 지역이라 도로가 넓고 가로등이 잘 갖춰져 있습니다. 방문객이 많아 야간에도 인적이 있는 편입니다.⚠ 관광객 유동이 많은 만큼 특정 시간대 소음과 혼잡이 있습니다. 조용함을 기대하기는 어렵습니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 7월

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