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신키바 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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新木場 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 안 보통 · 고토구 구인 14건

사진 くろふね · CC BY 4.0 · 크기 조정
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동네 테마
출퇴근·교통

세 노선이 만나는 고토구 임해부의 환승 거점. 유라쿠초선·게이요선·린카이선이 교차해 도심과 지바·오다이바 방면이 모두 열립니다. 물류·공연 시설이 중심이라 주거 물량이 적고, 생활 인프라는 인접 지역에 기대게 됩니다.

원룸 월세도쿄 23구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 0%
지진 위험1등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분 밖
편의점어디서나 10분
약국대부분 10분 밖
병원·의원대부분 10분 밖
우체국대부분 10분 밖
역대부분 10분 밖

잘 맞는 사람

  • 여러 방면으로 흩어져 다니는 사람
  • 지바 방면과 도심을 함께 오가는 사람
  • 오다이바·임해부로 통근하는 사람
  • 디즈니 리조트 방면 이용이 잦은 사람
  • 야간이 조용한 환경을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 일상 장보기를 걸어서 끝내려는 사람
  • 선택지를 넓게 보고 싶은 사람
  • 동네 커뮤니티를 원하는 사람
  • 집세를 낮추려는 사람
  • 번화가 편의를 원하는 사람

신키바 생활권 지도

유메노시마·유메노시마·신키바·신키바 3.45km²

신키바11등급신키바11등급신키바41등급신키바41등급신키바21등급신키바21등급신키바31등급신키바31등급유메노시마21등급유메노시마21등급유메노시마31등급유메노시마31등급유메노시마11등급신키바역200m역

지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).

✓ 괜찮은 쪽1등급2등급3등급4등급5등급

도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

신키바 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JE게이요선R린카이선
Y유라쿠초선
도쿄메트로 유라쿠초선, JR 게이요선, 린카이선 세 노선이 만납니다. 유라쿠초선으로 이케부쿠로·나가타초, 게이요선으로 도쿄역과 지바 방면, 린카이선으로 오사키·오다이바 방면이 이어집니다.알아둘 점게이요선은 도쿄역에서 다른 노선과의 환승 통로가 매우 깁니다. 도쿄역 환승을 전제로 시간을 계산하면 실제보다 짧게 잡기 쉽습니다.
역까지14% · 48%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 신키바.

신키바 월세·초기비용

고토구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 안에서 (23곳)보통 · 비싼 쪽 8번째
보통고토구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 8번째
보통고토구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

신키바 생활 성격

물류 창고와 공연·전시 시설이 중심인 임해 지역입니다. 거주 인구가 적고 유동 인구 대부분이 통근자와 공연 방문객입니다. 목재 관련 산업의 역사가 지명에 남아 있습니다.알아둘 점공연이 있는 날에는 역과 주변이 크게 붐빕니다. 생활 동선이 겹치면 불편합니다.

신키바 생활 인프라

역 주변에 생활 점포가 매우 적습니다. 일상 장보기는 도요스나 시오미 방면으로 나가게 됩니다.알아둘 점심야는 물론 저녁에도 문 연 가게가 드뭅니다. 식사 선택지가 좁습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼0% · 1%
편의점58% · 100%
약국·드러그0% · 2%
병원·의원13% · 47%
우체국13% · 45%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

신키바 분위기·치안

주거 밀도가 낮아 야간이 매우 조용합니다. 유흥 상권이 없어 소란은 거의 없습니다.⚠ 주의 인적이 드문 구간이 길고 창고 지대가 이어집니다.알아둘 점야간 도보 동선을 확인해 두는 편이 좋습니다.

신키바 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

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1유메노시마1
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1유메노시마2
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1유메노시마3
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홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 3%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 JR동일본·도쿄메트로·도쿄임해고속철도 공식 노선 안내지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

고토구 일자리 14

신키바가 속한 고토구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.

고토구 공고 14건 모두 보기 ›

※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.

신키바 자주 묻는 질문

신키바 월세는 비싼 편인가요?

고토구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 보통이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

신키바 치안·분위기는 어떤가요?

주거 밀도가 낮아 야간이 매우 조용합니다 . 유흥 상권이 없어 소란은 거의 없습니다.

신키바 교통은 어떤가요?

도쿄메트로 유라쿠초선 , JR 게이요선 , 린카이선 세 노선이 만납니다. 유라쿠초선으로 이케부쿠로·나가타초, 게이요선으로 도쿄역과 지바 방면, 린카이선으로 오사키·오다이바 방면이 이어집니다.

한국에서 신키바 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

신키바와 도요초 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 도요초 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

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