오이마치 살기 — 월세·치안·교통·집구하기
‹ 지도에서 보기大井町 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
원룸 월세 도쿄 23구 안 보통 · 근처 쉐어하우스 5곳 · 시나가와구 구인 43건
오이마치는 JR·도큐·린카이선 3개 노선이 겹치는 시나가와구의 미니 부도심으로, 시나가와역 3~4분·도쿄역 12~15분·신주쿠·시부야 20분 안팎이라 직장인 직주근접 수요가 두텁습니다. 역 바로 위 대형 쇼핑몰과 옛 상점가가 함께 있어 생활은 편하지만, 순수 주거 동네라기보다 '역세권 상업지+주택'이 섞인 성격이라 조용한 동네 정취를 기대하면 아쉬울 수 있습니다.
생활권 어디에 살든 걸어서
잘 맞는 사람
- 시나가와·도쿄역·오테마치 방면으로 통근하며 직주근접을 최우선으로 하는 단신 직장인
- 하네다공항 이용이 잦은 출장·해외영업 직군
- 퇴근 후 대형 쇼핑몰·마트·온천 시설에서 한 번에 장보기와 휴식을 해결하고 싶은 사람
- 도큐 오이마치선으로 지유가오카·후타코타마가와 등 주말 나들이를 즐기려는 사람
- 오다이바·고쿠사이텐지조 등 임해부도심 쪽 근무자로 린카이선 직결이 필요한 사람
안 맞을 수 있는 사람
- 나카메구로·지유가오카 같은 세련되고 조용한 주택가 감성을 원하는 사람
- 역 앞 유흥가·선술집 소음에서 최대한 떨어져 살고 싶은 사람
- 신주쿠·시부야까지 환승 없이 가장 빠르게 가고 싶은 사람
- 한인 커뮤니티·한국 식료품점 밀집 지역을 원하는 사람
- 가족 단위로 넓은 평수·저렴한 시세를 우선하는 사람
오이마치 생활권 지도
오이·후타바·유타카초·니시오이·히로마치·히가시오이 4.25km²
주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 시나가와구 주거지 초메 가운데값은 3.5건.
빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.
역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 457건의 종류:
경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.
지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).
도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 15%가 0.5m 미만, 9%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 1%는 150m 안에 5곳 넘게, 9%는 1~4곳.
OpenStreetMap 밤 가게 128곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 73%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
생활권의 50%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 97%가 10분 안이에요.
생활권의 100%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
생활권의 59%가 역까지 걸어서 5분 안, 99%가 10분 안이에요.
지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계
오이마치 교통
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 9곳이에요 — 나카노부 · 니시 오이 · 다치아이가와 · 도고시코엔 · 마고메 · 사메즈 · 시모신메이 · 아오모노요코초 · 오이마치.
오이마치 월세·초기비용
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
오이마치 생활 성격
주민기본대장 '26.1 · 오이·후타바·유타카초·니시오이·히로마치·히가시오이
오이마치 생활 인프라
생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)
병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.
오이마치 분위기·치안
오이마치 재해
지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교
시나가와구 일자리 43
오이마치가 속한 시나가와구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.
※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.
오이마치 근처 매물
오이마치 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.
히나타 오이마치쉐어하우스오이마치역 · 도보 10분🎁후기 쓰면 최대 20,000엔88,000엔~→
Maison de Panache단기 숙소시모신메이역 · 도보 4분🎁초기비용 무료·프리렌트 1개월후기 15,000엔91,300엔~→
SA225 SA-Xross Oimachi 3쉐어하우스오이마치역 · 도보 15분🎁초기비용 무료·프리렌트 1개월후기 15,000엔56,500엔~→
크란테라스 시나가와쉐어하우스오이마치역 · 도보 9분95,000엔~→
하즈키 하우스쉐어하우스오사키역 · 도보 10분62,000엔~→
프리미어 시나가와니시오오이쉐어하우스니시오이역 · 도보 7분59,000엔~→※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.
오이마치 자주 묻는 질문
오이마치 월세는 비싼 편인가요?
시나가와구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 보통이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
오이마치 치안·분위기는 어떤가요?
경시청 2025년 통계 기준 역 앞 오이 1초메는 1년에 108건(흉악범 2건, 폭행·상해 등 폭력범 17건)으로 대부분 절도(58건)와 사기·분실물 등(31건)이고, 역에서 떨어진 오이 2~7초메는 주민 1,000명당 1~5건으로 낮습니다. 다만 자전거 도난 등 비침입 절도는 상대적으로 잦아 자전거 잠금은 필수입니다.
오이마치 교통은 어떤가요?
JR 게이힌토호쿠선 으로 시나가와역까지 약 3~4분(160엔), 환승 없이 도쿄역까지 약 12~15분 정도로 직통.
오이마치 근처에 쉐어하우스가 있나요?
살래에 등록된 오이마치 반경 1.2km 쉐어하우스가 5곳 (월세 등 포함 전체 6곳) 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「오이마치 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 오이마치 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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