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고탄다 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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五反田 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 안 보통 · 근처 쉐어하우스 2곳 · 시나가와구 구인 43건

고탄다 동네 사진
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동네 테마
출퇴근·교통

야마노테선 환승 요지이자 IT 스타트업 400여 곳이 몰린 '고탄다 밸리'. 신주쿠·시부야·도쿄역 세 곳에 고르게 닿는 직주근접이 뛰어나고, 서쪽은 조용한 오피스가·동쪽은 번화한 유흥가라는 양면성이 뚜렷합니다. 다만 월세가 옆 동네들보다 확실히 높아 '저렴한 원룸촌'을 기대하면 실망할 수 있어요.

원룸 월세도쿄 23구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 87%
지진 위험1~3등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 5분
편의점어디서나 5분
약국대부분 5분
병원·의원어디서나 5분
우체국대부분 5분
역어디서나 10분

잘 맞는 사람

  • 고탄다 밸리 IT·스타트업, 또는 시나가와·오사키 방면 회사에 다니는 직장인 단신 가구
  • 신주쿠·시부야·도쿄역 세 곳 모두 자주 오가야 해서 한 곳에 치우치지 않는 환승 요지를 원하는 사람
  • 역 바로 위 마트·상점가에서 퇴근길에 장 보고 들어가는 실속형 생활을 선호하는 1인 가구
  • 밤에 술 한잔하며 사람 구경하는 활기를 즐기되 집은 조용한 서쪽에 두고 싶은 사람
  • 고탄다 밸리와 역 주변 정비 같은 새 재개발로 앞으로 더 나아질 동네에 미리 자리 잡고 싶은 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 신오쿠보 수준의 진한 한국 음식·마트 밀집도를 기대하는 사람
  • 조용하고 인적 드문 주택가 분위기를 원하는 사람
  • 월세를 최대한 아끼고 싶은 예산 민감형
  • 아이 키우는 가구로 조용한 학군·공원 중심 생활을 원하는 사람
  • 역 근처 유흥업소 간판·호객 분위기 자체가 불편한 사람

고탄다 생활권 지도

히가시고탄다·니시고탄다 1.9km²

히가시고탄다53.2니시고탄다53.5니시고탄다34.5니시고탄다43.4히가시고탄다2상업지히가시고탄다33.3니시고탄다2상업지니시고탄다7상업지고탄다역후도마에역오사키히로코지역오사키역다카나와다이역메구로역200m역

주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 시나가와구 주거지 초메 가운데값은 3.5건.

✓ 괜찮은 쪽가운데값 이하2배까지4배까지4배 넘게상업지

빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.

역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 345건의 종류:

그 밖의 절도34%
사기·분실물 등33%
자전거 도난19%
폭력10%
빈집털이 등 침입 절도3%
흉악2%

경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

고탄다 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JY야마노테선IK이케가미선
A아사쿠사선
JR 야마노테선 고탄다역은 신주쿠까지 약 14~15분, 시부야까지 약 8분, 도쿄역까지 약 18~20분으로 야마노테선 라인 위에서도 세 핵심지 모두에 고르게 닿는 위치입니다. 같은 역에서 도에이 아사쿠사선이 지나 니혼바시·아사쿠사·나리타공항(스카이라이너 경유) 방면 접근도 되고, 이 역이 시종점인 도큐 이케가미선은 완행 위주로 오모리·가마타 쪽 오래된 동네를 잇습니다.알아둘 점이케가미선은 전 구간 각역정차이고 낮 시간대 배차 간격이 약 7~8분으로 야마노테선(2~4분 간격)보다 뜸해서 급할 때 답답할 수 있습니다. JR과 도에이·이케가미선은 지하 연결통로 없이 지상으로 갈아타야 해서 환승이 생각보다 좀 걸립니다.
역까지64% · 100%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 6곳이에요 — 고탄다 · 다카나와다이 · 메구로 · 오사키 · 오사키히로코지 · 후도마에.

고탄다 월세·초기비용

시나가와구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 안에서 (23곳)보통 · 비싼 쪽 9번째
보통시나가와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 10번째
보통시나가와구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

고탄다 생활 성격

시나가와구 외국인 주민 중 중국 국적에 이어 한국·조선적이 두 번째로 큰 비중을 차지하는데, 고탄다는 그중에서도 한국인 거주자·직장인이 자주 언급되는 동네 중 하나입니다. 역 주변에 삼겹살·족발 등을 파는 한식당이 여럿 있고, 인근 시나가와의 도쿄출입국재류관리국(입국관리소) 접근성 때문에 유학생·직장인 등 외국인 체류자가 이 일대에 자리 잡는 경우도 많다고 알려져 있습니다. 다만 신오쿠보처럼 거리 전체가 한국 상권으로 채워진 '한인타운'은 아니고 어디까지나 오피스가 상권 속 한식당 몇 곳 수준입니다.자료: '한국인이 많다'는 말이 커뮤니티에서 자주 나오지만, 고탄다만 따로 낸 국적별 공식 통계는 없어서 실제로 얼마나 모여 사는지는 단정하기 어려워요.
한 집에 사는 사람1.66명
혼자 사는 집이 많음23구 가운데 1.73명가족이 많음
사람 밀도2.2만 명/km²
한적23구 가운데 1.9만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 히가시고탄다·니시고탄다

고탄다 생활 인프라

역 개찰구에서 바로 이어지는 동큐 스토어가 아침 8시부터 밤 12시까지 열려 있어 퇴근길 장보기가 편하고, 비 오는 날도 실내로 연결돼 있어 편합니다. 서쪽으로는 고탄다 상점가가 이어지며 오래된 식당·이자카야가 밀집해 있고, 대형 쇼핑몰인 고탄다 도큐 스퀘어도 역과 붙어 있습니다.알아둘 점대형 마트 선택지가 역 인근에 몰려 있는 편이라, 조금만 벗어나면 저녁 이후 상점가가 한산해지는 골목도 많습니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼87% · 100%
편의점98% · 100%
약국·드러그85% · 100%
병원·의원100% · 100%
우체국83% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

고탄다 분위기·치안

흔히 서쪽(니시고탄다)은 IT 스타트업 오피스가 밀집한 '고탄다 밸리'로 낮에 조용하고 정돈된 분위기, 동쪽(히가시고탄다)은 이자카야·바·유흥업소가 늘어선 번화한 골목으로 뚜렷하게 갈립니다. 과거 '유흥가라 위험하다'는 이미지가 있었지만 최근 재개발과 스타트업 유입으로 오피스 이미지가 강해지는 중입니다.⚠ 주의 동쪽 유흥가는 밤늦게 취객 소음·호객 등으로 불편할 수 있어, 조용한 주거를 원한다면 서쪽이나 역에서 좀 떨어진 골목을 택하는 게 낫습니다.

고탄다 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

1니시고탄다1
1니시고탄다2
1니시고탄다3
2니시고탄다4
3니시고탄다5
2니시고탄다6
1니시고탄다7
2니시고탄다8
2히가시고탄다1
1히가시고탄다2
2히가시고탄다3
2히가시고탄다4
1히가시고탄다5
가장 큰 비를 가정하면 생활권의 36%가 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트 · 나비타임·에키탄·조루단 등 환승·시간표 사이트 · 도큐전철 공식 페이지(이케가미선 배차) · 시나가와구 공식 외국인 국적별 인구 통계자료 · 고탄다 밸리 공식 사이트 · 관련 언론 보도(프레지던트·인터넷워치 등) · 나무위키·클리앙 등 커뮤니티 정보지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

시나가와구 일자리 43

고탄다가 속한 시나가와구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.

고객 지원·콜센터 아르바이트비자 지원 · 한국어로 일함시급 1,350엔IT 엔지니어 정사원비자 지원연 9,000,000엔IT 엔지니어 계약사원비자 지원연 6,500,000엔IT 엔지니어 정사원비자 지원연 6,500,000엔마케팅·온라인 판매 정사원비자 지원연 5,000,000엔
시나가와구 공고 43건 모두 보기 ›

※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.

고탄다 근처 매물

고탄다 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

고탄다 후기 보기지도에서 위치·건물 확인
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고탄다 자주 묻는 질문

고탄다 월세는 비싼 편인가요?

시나가와구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 보통이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

고탄다 치안·분위기는 어떤가요?

흔히 서쪽(니시고탄다)은 IT 스타트업 오피스가 밀집한 '고탄다 밸리'로 낮에 조용하고 정돈된 분위기 , 동쪽(히가시고탄다)은 이자카야·바·유흥업소가 늘어선 번화한 골목 으로 뚜렷하게 갈립니다. 과거 '유흥가라 위험하다'는 이미지가 있었지만 최근 재개발과 스타트업 유입으로 오피스 이미지가 강해지는 중입니다.

고탄다 교통은 어떤가요?

JR 야마노테선 고탄다역 은 신주쿠까지 약 14~15분, 시부야까지 약 8분, 도쿄역까지 약 18~20분으로 야마노테선 라인 위에서도 세 핵심지 모두에 고르게 닿는 위치입니다.

고탄다 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 고탄다 반경 1.2km 쉐어하우스가 2곳 (월세 등 포함 전체 4곳) 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「고탄다 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 고탄다 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

고탄다와 오사키 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 오사키 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

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