신시미즈 살기 — 월세·치안·교통
新清水 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
1K 4.1~6.8만엔
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동네 테마
도시형 1인생활출퇴근·교통
아케이드 상점가가 붙은 사철 종점. 걸어서 생활이 끝나고 물가도 낮지만, 재래선을 쓰려면 십 분을 걸어야 합니다.
이런 사람에게
- 걸어서 장보기와 외식을 끝내고 싶은 사람 (아케이드 상점가가 역 앞)
- 사철로 시즈오카 중심가에 다니는 사람 (종점이라 앉아서 갈 수 있음)
- 물가가 낮은 곳을 원하는 사람 (항구가 가까워 수산물이 흔함)
- 단신형 시세를 아끼려는 사람 (1K 하단 4.1만엔)
- 가족과 함께 자체 상권을 쓰려는 사람 (반경 1.2km 세대당 2.20명)
주의할 점
- 재래선으로 통근할 사람 (재래선 역까지 걸어서 십 분 남짓)
- 신축을 우선하는 사람 (옛 중심가라 구축 비중이 높음)
- 조용한 주거를 최우선으로 두는 사람 (상점가 인접)
- 주차가 넉넉한 곳을 원하는 사람
- 넓은 3LDK를 찾는 가족 (해당 유형 표본이 잡히지 않음)
신시미즈 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
静시즈오카철도 시즈오카시미즈선
시즈오카철도 시즈오카시미즈선 종점이라 앉아서 갈 수 있고 시즈오카 중심가까지 이십 분대입니다. 정차역이 촘촘해 중간 동네로 나가기 좋습니다. 항구와 시내 방면 버스도 이 앞을 지납니다.⚠ ★재래선 시미즈역은 걸어서 700미터 떨어진 별개 역입니다. 신칸센이나 도쿄 방면을 자주 쓴다면 이 도보 시간을 더해 계산해야 합니다.
신시미즈 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.1~6.8만엔
1DK4.1~6.9만엔
1LDK5.3~7.1만엔
2LDK6.5~10.9만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
신시미즈 생활 성격
반경 1.2km 안 동네 단위 32곳의 세대당 인원 중앙값이 2.20명으로 시 중앙값(2.35명)에 가깝습니다. 인구밀도는 6,919명/km²로 시 중앙값과 비슷합니다. 가족과 단신이 고루 섞인 옛 시가지입니다. 가까운 동네 단위는 도모에초 · 아이오이초 · 긴자입니다.⚠ 옛 시가지라 도로가 좁은 구간이 있습니다. 차를 쓸 계획이면 주차와 진입로를 미리 확인하는 편이 좋습니다.
신시미즈 생활 인프라
아케이드 상점가에 식료품·음식점·생활용품이 이어져 일상이 걸어서 끝납니다. 항구가 가까워 수산물 가격이 낮은 편입니다.⚠ 상점가 점포는 밤이 이르게 닫습니다. 늦은 시간 장보기는 큰길 편의점에 의존하게 됩니다.
신시미즈 분위기·치안
낮에는 상점가로 사람이 오가 활기가 있습니다. 저녁이면 상점가가 닫히며 조용해집니다.⚠ 해안과 가까워 태풍 때 바람이 강합니다. 저층 물건은 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · '축 20~30년·도보 15~20분'과 '신축·도보 1~5분' 두 조건을 함께 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) / e-Stat 경계데이터 2020
신시미즈 자주 묻는 질문
신시미즈 월세는 얼마인가요?
1K 4.1~6.8만엔 · 1DK 4.1~6.9만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
신시미즈 치안·분위기는 어떤가요?
낮에는 상점가로 사람이 오가 활기가 있습니다. 저녁이면 상점가가 닫히며 조용해집니다.
신시미즈 교통은 어떤가요?
시즈오카철도 시즈오카시미즈선 종점이라 앉아서 갈 수 있고 시즈오카 중심가까지 이십 분대입니다. 정차역이 촘촘해 중간 동네로 나가기 좋습니다. 항구와 시내 방면 버스도 이 앞을 지납니다.
한국에서 신시미즈 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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