겐소고운도조 살기 — 월세·치안·교통
県総合運動場 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
1K 4.2~6.7만엔
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종합운동장을 낀 사철 연선 주택가. 시즈오카와 구사나기 사이라 양쪽 생활권을 함께 쓸 수 있습니다.
이런 사람에게
- 운동 환경을 중요하게 보는 사람 (공원·체육 시설이 붙어 있음)
- 조용한 주거를 원하는 사람 (인구밀도 4,181명/km² · 시 중앙 6,243명/km²)
- 시즈오카와 구사나기 양쪽을 오가는 사람 (사철 중간 위치)
- 단신형 시세를 아끼려는 사람 (1K 하단 4.2만엔)
- 가족 단위 정주 (반경 1.2km 세대당 2.15명)
주의할 점
- 걸어서 상점가를 찾는 사람 (역 자체 상권이 작음)
- 원룸 최저가를 찾는 사람 (원룸 유형은 표본이 잡히지 않음)
- 재래선으로 통근할 사람 (재래선 역이 도보권 밖)
- 심야 상권이 필요한 사람
- 행사 소음을 피하고 싶은 사람 (경기·행사 시 인파)
겐소고운도조 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
静시즈오카철도 시즈오카시미즈선
시즈오카철도 시즈오카시미즈선으로 시즈오카 중심가와 구사나기 양쪽이 십여 분 안팎이라 위치가 균형 잡혀 있습니다. 배차가 잦아 시간표를 크게 신경 쓰지 않아도 됩니다.⚠ 재래선을 쓰려면 구사나기역까지 1.4킬로미터를 이동해야 합니다. 도쿄 방면이 잦다면 그 시간을 더해 계산해야 합니다.
겐소고운도조 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.2~6.7만엔
2DK6.2~10.6만엔
2K5.5~8.2만엔
3K6.3~11만엔
3DK6.8~11.5만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
겐소고운도조 생활 성격
반경 1.2km 안 동네 단위 7곳의 세대당 인원 중앙값이 2.15명으로 시 중앙값(2.35명)보다 조금 낮습니다. 인구밀도는 4,181명/km²로 시 중앙값의 3분의 2 수준입니다. 밀집도가 낮은 주거 전용 성격입니다. 가까운 동네 단위는 구리하라 · 구니요시다 · 히지리잇시키입니다.⚠ 동네 단위 표본이 7곳으로 적어 중앙값이 한두 곳에 흔들릴 수 있습니다.
겐소고운도조 생활 인프라
넓은 공원과 체육 시설이 붙어 있습니다. 일상 장보기는 큰길 쪽 매장을 쓰게 되고 역 자체 상권은 작습니다.⚠ 도보권 상권이 작습니다. 주 단위 장보기는 큰길이나 인접 역으로 나가게 됩니다.
겐소고운도조 분위기·치안
평소에는 조용합니다. 경기나 행사가 있는 날에는 인파와 소음이 있습니다.⚠ 행사 일정에 따라 주변 교통이 혼잡해집니다. 주차를 쓸 계획이면 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · '축 20~30년·도보 15~20분'과 '신축·도보 1~5분' 두 조건을 함께 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) / e-Stat 경계데이터 2020
겐소고운도조 자주 묻는 질문
겐소고운도조 월세는 얼마인가요?
1K 4.2~6.7만엔 · 2DK 6.2~10.6만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
겐소고운도조 치안·분위기는 어떤가요?
평소에는 조용합니다. 경기나 행사가 있는 날에는 인파와 소음이 있습니다.
겐소고운도조 교통은 어떤가요?
시즈오카철도 시즈오카시미즈선으로 시즈오카 중심가와 구사나기 양쪽 이 십여 분 안팎이라 위치가 균형 잡혀 있습니다. 배차가 잦아 시간표를 크게 신경 쓰지 않아도 됩니다.
한국에서 겐소고운도조 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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