도쿄와 나고야 사이 한 시간. 어느 한쪽 대도시에 매이지 않는 위치가 이 동네의 전부입니다. 대신 번화가는 역이 아니라 북쪽으로 걸어 들어가야 나옵니다.
이런 사람에게
도쿄와 나고야를 모두 오가는 직장인 (신칸센으로 양쪽 한 시간대)
차 없이 살고 싶은 단신 (시내버스가 역 앞에서 출발)
1인 가구가 많은 동네를 원하는 사람 (반경 1.2km 세대당 1.77명 · 시 중앙 2.35명)
출장이 잦아 역 접근이 중요한 사람 (신칸센 개찰이 재래선과 같은 역)
수도권 월세를 감당하기 어려운 사람 (단신형 상단이 수도권 중심가의 절반 수준)
주의할 점
걸어서 바로 상점가가 나오길 바라는 사람 (번화가는 북쪽 도보 5~10분)
아이를 키우며 조용한 주거를 원하는 가족 (인구밀도 11,154명/km² · 시 중앙 6,243명/km²)
넓은 신축을 예산 안에서 찾는 사람 (3LDK 상단이 단신형의 두 배를 넘음)
심야까지 문 여는 상권이 필요한 사람
사철 연선으로 통근해야 하는 사람 (사철 기점은 걸어서 5분 떨어진 별개 역)
시즈오카역 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
新도카이도신칸센JRJR 도카이도본선
도쿄까지 신칸센으로 1시간 안팎, 나고야까지도 1시간 안팎이라 양쪽 대도시를 같은 부담으로 오갈 수 있습니다. JR 도카이도본선은 동쪽으로 시미즈·후지, 서쪽으로 야이즈·후지에다 방면이 이어져 통근권이 넓습니다. 시내버스도 대부분 역 앞에서 출발해 차 없이 생활하기 가장 쉬운 위치입니다.⚠ ★사철 기점인 신시즈오카역은 걸어서 5분 거리의 별개 역입니다. 개찰을 나와 지상으로 이동해야 하고 환승 통로가 없어, 사철 연선 물건을 볼 때는 이 도보 시간을 더해 계산해야 합니다.
시즈오카역 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
원룸4.6~7만엔
1LDK6.3~8.5만엔
2LDK7~13.4만엔
3LDK7.7~18.2만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
시즈오카역 생활 성격
반경 1.2km 안 동네 단위 34곳의 세대당 인원 중앙값이 1.77명으로, 시즈오카시 전체 동네 단위 중앙값(2.35명, 416곳)의 75% 수준입니다. 단신 가구가 뚜렷하게 많습니다. 인구밀도는 11,154명/km²로 시 중앙값의 1.8배입니다. 가까운 동네 단위는 미나미초 · 모리시타초 · 덴마초입니다.⚠ 역을 사이에 두고 남북 성격이 다릅니다. 북쪽은 관공서와 번화가, 남쪽은 사무실과 주거가 섞여 있어 물건을 볼 때 어느 쪽 출구인지 확인하는 편이 좋습니다.
시즈오카역 생활 인프라
역 지하상가와 역 빌딩에 상업시설이 이어져 장보기와 식사가 역 안에서 해결됩니다. 편의점과 드럭스토어도 촘촘합니다. 큰 백화점과 상점가는 북쪽으로 걸어 5~10분 거리에 모여 있습니다.⚠ 역 상업시설은 밤이 이르게 닫힙니다. 늦은 시간 외식은 선택지가 크게 줄어듭니다.
시즈오카역 분위기·치안
낮과 저녁에는 유동인구가 많아 밝고 사람이 끊이지 않습니다. 사무실이 많은 남쪽은 밤이 되면 빠르게 한산해집니다.⚠ 태평양에 면해 있어 태풍 경로에 자주 듭니다. 지진 대비 안내가 일상적으로 붙어 있으니 물건의 건축 연도를 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · '축 20~30년·도보 15~20분'과 '신축·도보 1~5분' 두 조건을 함께 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) / e-Stat 경계데이터 2020
원룸 4.6~7만엔 · 1LDK 6.3~8.5만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
시즈오카역 치안·분위기는 어떤가요?
낮과 저녁에는 유동인구가 많아 밝고 사람이 끊이지 않습니다. 사무실이 많은 남쪽은 밤이 되면 빠르게 한산해집니다.
시즈오카역 교통은 어떤가요?
도쿄까지 신칸센으로 1시간 안팎, 나고야까지도 1시간 안팎 이라 양쪽 대도시를 같은 부담으로 오갈 수 있습니다. JR 도카이도본선은 동쪽으로 시미즈·후지, 서쪽으로 야이즈·후지에다 방면이 이어져 통근권이 넓습니다. 시내버스도 대부분 역 앞에서 출발해 차 없이 생활하기 가장 쉬운 위치입니다.
한국에서 시즈오카역 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
시즈오카역과 신시즈오카 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 신시즈오카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
