아베카와 동네 정보
安倍川 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
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강 하구를 낀 시즈오카역 남서쪽. 한 정거장 차이로 시세가 한 단계 내려가고 강변 산책로가 생활 반경에 들어옵니다.
이런 사람에게
- 중심가 통근을 지키며 시세를 낮추려는 사람 (재래선 한 정거장)
- 강변에서 운동하는 생활을 원하는 사람 (하천 산책로가 도보권)
- 넓은 집을 찾는 가족 (2LDK 하단 5.9만엔)
- 가족 단위 정주 (반경 1.2km 세대당 2.32명 · 시 중앙 2.35명)
- 자전거로 중심가까지 다닐 수 있는 사람
주의할 점
- 걸어서 상점가를 찾는 사람 (역 주변 상권이 작음)
- 단신형 유형 선택지가 넓길 바라는 사람 (1K·1LDK 표본이 잡히지 않음)
- 심야 상권이 필요한 사람
- 강 인접 저지대를 피하고 싶은 사람
- 배차가 잦은 노선을 원하는 사람
교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 도카이도본선
시즈오카역까지 JR 도카이도본선으로 한 정거장이라 중심가 접근이 빠릅니다. 서쪽으로 모치무네·야이즈 방면이 이어집니다. 자전거로도 중심가까지 다닐 만한 거리입니다.⚠ 재래선 배차가 성긴 시간대가 있습니다. 한 대를 놓치면 대기가 길어질 수 있어 시간표 확인이 필요합니다.
월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
원룸4.1~6.1만엔
2LDK5.9~9.3만엔
3LDK6.5~13.7만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
생활 성격
반경 1.2km 안 동네 단위 6곳의 세대당 인원 중앙값이 2.32명으로 시 중앙값(2.35명)과 거의 같습니다. 인구밀도는 7,710명/km²로 시 중앙값보다 높습니다. 가족 단위가 자리 잡은 주거지 성격입니다. 가까운 동네 단위는 가마타 · 미즈호 · 가미카와하라입니다.⚠ 동네 단위 표본이 6곳으로 적어 중앙값이 한두 곳에 흔들릴 수 있습니다.
생활 인프라
역 주변에 생활 편의시설이 모여 일상 장보기는 도보권에서 해결됩니다. 큰 쇼핑은 중심가로 나가게 됩니다.⚠ 도보권 상권이 작습니다. 선택지를 넓히려면 한 정거장 이동이 필요합니다.
분위기·치안
주택 위주라 차분합니다. 강변은 낮에 산책하는 사람이 있어 밝은 편입니다.⚠ 하천 인접 저지대가 있습니다. 물건의 표고와 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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