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야이즈 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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焼津 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 시즈오카현 안 보통

사진 Akahito Yamabe · CC BY-SA 4.0 · 크기 조정
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동네 테마
가성비

원양어업 기지. 시즈오카 통근권 안에서 시세를 확실히 낮출 수 있지만, 역에서 멀어지면 차가 필요합니다.

원룸 월세시즈오카현 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 22%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분
편의점어디서나 10분
약국대부분 10분
병원·의원어디서나 10분
우체국대부분 10분
역대부분 10분 밖

잘 맞는 사람

  • 시즈오카로 통근하며 월세를 아끼려는 사람
  • 식비를 아끼려는 사람
  • 넓은 집을 찾는 가족
  • 차를 가지고 있는 사람
  • 바다 가까이 살고 싶은 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 차 없이 살려는 사람
  • 단신형 최저가를 찾는 사람
  • 심야 상권이 필요한 사람
  • 통근 시간을 최소화하려는 사람
  • 동네 단위 지표를 보고 고르려는 사람

야이즈 생활권 지도

사카에마치·에키키타·다이에이초·나카미나토·오카토메 외 6곳 3.92km²

야이즈역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 53%가 0.5m 미만, 31%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

야이즈 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 도카이도본선
시즈오카역까지 JR 도카이도본선으로 십여 분이라 통근권에 확실히 듭니다. 서쪽으로 후지에다·시마다 방면도 이어져 있습니다. 역 앞에서 시내버스가 출발합니다.알아둘 점재래선 배차가 성긴 시간대가 있습니다. 저녁 이후는 간격이 벌어지니 귀가 시간표를 미리 확인해 두는 편이 좋습니다.
역까지13% · 49%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 1곳이에요 — 야이즈.

야이즈 월세·초기비용

야이즈시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

시즈오카현 안에서 (19곳)보통 · 싼 쪽 9번째
보통야이즈시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 272번째
보통야이즈시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

야이즈 생활 성격

이 동네는 통계가 시 전체로만 나와서 동네 단위 숫자가 따로 없습니다. 항구를 중심으로 시가지가 형성돼 있고, 역세권 밖으로 나가면 단독주택 비중이 빠르게 올라갑니다. 생활 반경이 넓어 차 보유 여부가 생활의 질을 크게 가릅니다.알아둘 점동네 단위 통계가 없어 세대 구조를 수치로 제시하지 못합니다. 실제 분위기는 현장에서 확인하는 편이 정확합니다.
한 집에 사는 사람2.35명
혼자 사는 집이 많음시즈오카 지역 가운데 2.48명가족이 많음
사람 밀도0.5만 명/km²
한적시즈오카 지역 가운데 0.3만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 사카에마치·에키키타·다이에이초·나카미나토·오카토메 외 6곳

야이즈 생활 인프라

역 주변과 큰길을 따라 대형 매장이 있어 주 단위 장보기는 문제없습니다. 수산물은 시즈오카 중심가보다 싸고 신선한 편입니다.알아둘 점도보권 밖 매장이 많습니다. 차가 없으면 장보기 동선이 길어집니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼22% · 80%
편의점74% · 99%
약국·드러그26% · 88%
병원·의원69% · 95%
우체국33% · 87%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

야이즈 분위기·치안

항구 도시 특유의 차분한 분위기입니다. 밤에는 상권이 일찍 닫혀 조용합니다.⚠ 주의 해안 저지대가 있어 태풍·해일 안내가 걸려 있습니다. 물건의 표고와 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.

야이즈 재해

가장 큰 비를 가정하면 생활권의 31%가 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국세조사 2020 소지역집계(시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 · 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) · e-Stat 경계데이터 2020지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

야이즈 자주 묻는 질문

야이즈 월세는 비싼 편인가요?

야이즈시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 시즈오카현 안에서 보통이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

야이즈 치안·분위기는 어떤가요?

항구 도시 특유의 차분한 분위기입니다. 밤에는 상권이 일찍 닫혀 조용합니다.

야이즈 교통은 어떤가요?

시즈오카역까지 JR 도카이도본선으로 십여 분 이라 통근권에 확실히 듭니다. 서쪽으로 후지에다·시마다 방면도 이어져 있습니다. 역 앞에서 시내버스가 출발합니다.

한국에서 야이즈 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

야이즈와 후지에다 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 후지에다 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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