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가타하마 살기 — 월세·치안·교통

片浜 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 3.3~5.7만엔

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동네 테마

가성비

누마즈 서쪽의 조용한 주택가. 중심가까지 몇 분이면서 시세는 한 단계 낮고, 바다가 가깝습니다.

이런 사람에게

누마즈 통근을 지키며 시세를 낮추려는 사람 (재래선으로 몇 분)
넓은 집을 찾는 가족 (3LDK 하단 6.2만엔)
월세를 아끼려는 단신 (원룸 하단 3.3만엔 · 동부에서 가장 낮은 축)
가족 단위 정주 (반경 1.2km 세대당 2.24명 · 동부 중앙 2.23명)
바다가 가까운 곳을 원하는 사람

주의할 점

걸어서 큰 상권을 쓰려는 사람 (역 주변 상권이 작음)
심야 상권이 필요한 사람
신칸센을 자주 쓰는 사람 (미시마까지 나가야 함)
해안 저지대를 피하고 싶은 사람
번화가의 활기를 원하는 사람

가타하마 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터

JRJR 도카이도본선

JR 도카이도본선으로 누마즈 중심가까지 몇 분이고, 서쪽으로 후지 방면이 이어집니다.⚠ 재래선 배차가 성긴 시간대가 있습니다. 저녁 이후는 간격이 벌어지니 귀가 시간표를 확인해 두는 편이 좋습니다.

가타하마 월세·초기비용

맨션 기준 · 관리비 별도

원룸3.3~5.7만엔

1DK4.3~6.7만엔

2DK5~8.2만엔

3LDK6.2~12.5만엔

초기비용월세의 4~6개월분

범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.

지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

가타하마 생활 성격

반경 1.2km 안 세대당 인원 중앙값이 2.24명으로 동부 중앙값(2.23명)과 거의 같습니다. 인구밀도는 4,694명/km²로 동부 중앙값보다 낮습니다. 가족 단위가 자리 잡은 주거지입니다. 가까운 곳은 이마자와 · 마쓰나가 · 기타이마자와입니다.⚠ 집계 구역이 넓어 위 수치는 주택가와 농지를 함께 평균 낸 값입니다.

가타하마 생활 인프라

큰길에 매장이 있어 차나 자전거가 있으면 장보기가 편합니다. 도보권 상권은 작은 편입니다.⚠ 도보 생활만 전제하면 선택지가 줄어듭니다. 주 단위 장보기는 누마즈로 나가게 됩니다.

가타하마 분위기·치안

주택 위주라 차분하고 밤에는 조용합니다.⚠ 해안 저지대가 있습니다. 물건의 표고와 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.

🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · 두 조건 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 누마즈·미시마·아타미 287곳) — 반경 1.2km 안 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 / e-Stat 경계데이터 2020

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