시마다 살기 — 월세·치안·교통
島田 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
원룸 3.3~6만엔
📷 이 사진 별로예요? 더 나은 우리 동네 사진 있으면 제보해주세요 →
동네 테마
가성비
큰 강을 낀 차 산지의 중심. 시세가 낮고 넓은 물건이 많지만, 통근보다는 정착에 가까운 거리입니다.
이런 사람에게
- 넓은 집을 찾는 가족 (3LDK 하단 5.6만엔)
- 월세를 최대한 낮추려는 사람 (원룸 하단 3.3만엔)
- 차를 가지고 있는 사람 (생활 반경이 넓음)
- 유형 선택지가 넓은 곳을 원하는 사람 (원룸부터 4LDK까지 표본이 있음)
- 재택 근무로 통근 빈도가 낮은 사람
주의할 점
- 매일 시즈오카로 통근할 사람 (삼십 분 안팎)
- 차 없이 살려는 사람
- 번화가의 활기를 원하는 사람
- 심야 상권이 필요한 사람
- 동네 단위 지표를 보고 고르려는 사람 (시 단위로만 집계됨)
시마다 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 도카이도본선大오이가와철도
JR 도카이도본선으로 시즈오카역까지 삼십 분 안팎입니다. 서쪽으로 가나야 방면이 이어지고, 산간으로 들어가는 오이가와철도도 인접 역에서 갈라집니다.⚠ 재래선 배차가 성깁니다. 통근에 쓸 계획이면 아침·저녁 시간표를 먼저 확인해 두는 편이 좋습니다.
시마다 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
원룸3.3~6만엔
1K3.4~6.1만엔
1DK4.1~6.4만엔
1LDK5~6.7만엔
2LDK5.3~8.7만엔
3LDK5.6~12.4만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
시마다 생활 성격
시 단위 병합 구역이라 동네 단위 지표가 따로 집계되지 않습니다. 강을 따라 시가지가 길게 이어지고 주변은 차밭과 농지가 넓게 퍼져 있습니다. 가족 단위 정주가 중심이고 자동차 의존도가 큽니다.⚠ 동네 단위 통계가 없어 세대 구조를 수치로 제시하지 못합니다. 실제 분위기는 현장에서 확인하는 편이 정확합니다.
시마다 생활 인프라
역 주변과 큰길에 대형 매장이 있어 차가 있으면 장보기가 편합니다. 도보권 상권은 역 주변에 한정됩니다.⚠ 도보 생활을 전제로 하면 선택지가 크게 줄어듭니다.
시마다 분위기·치안
전반적으로 조용한 지방 도시입니다. 밤에는 상권이 일찍 닫힙니다.⚠ 하천 인접 저지대가 있습니다. 물건의 표고와 침수 이력을 확인해 두는 편이 좋습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · '축 20~30년·도보 15~20분'과 '신축·도보 1~5분' 두 조건을 함께 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) / e-Stat 경계데이터 2020
시마다 자주 묻는 질문
시마다 월세는 얼마인가요?
원룸 3.3~6만엔 · 1K 3.4~6.1만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
시마다 교통은 어떤가요?
JR 도카이도본선으로 시즈오카역까지 삼십 분 안팎 입니다. 서쪽으로 가나야 방면이 이어지고, 산간으로 들어가는 오이가와철도도 인접 역에서 갈라집니다.
한국에서 시마다 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
시마다와 후지에다 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 후지에다 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
다른 동네도 둘러보기
가까운 동네지도에서 이웃한 곳
비슷한 동네같은 생활권 안에서 성격이 닮은 곳
다른 도시의 비슷한 동네도시를 놓고 고민 중이라면
살래 홈 · 지도에서 시마다 보기 — 시즈오카 한국인을 위한 동네·건물 리뷰