구사나기 살기 — 월세·치안·교통
草薙 · 시즈오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준
1K 4.6~6.9만엔
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동네 테마
유학생·워홀출퇴근·교통
대학 두 곳을 낀 학생가. 시세가 낮고 매물 회전이 빠릅니다. 다만 이름이 같은 역이 둘인데 서로 환승역이 아닙니다.
이런 사람에게
- 대학에 다니는 유학생 (대학 두 곳이 언덕 위)
- 시즈오카와 시미즈 양쪽으로 나가야 하는 사람 (두 노선이 모두 지남)
- 월세를 아끼려는 단신 (1K 하단 4.6만엔)
- 학기 단위로 이사할 수 있는 사람 (학생 대상 매물이 많아 회전이 빠름)
- 자전거 생활이 가능한 사람 (평지 구간이 넓음)
주의할 점
- 조용한 학기 중을 기대하는 사람 (학생 밀집)
- 두 역을 갈아타며 통근할 사람 (같은 이름이지만 환승역이 아님)
- 넓은 가족형을 찾는 사람 (1DK·1LDK 표본이 잡히지 않음)
- 방학 기간 상권이 유지되길 바라는 사람
- 심야 상권이 필요한 사람
구사나기 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 도카이도본선静시즈오카철도 시즈오카시미즈선
JR 도카이도본선과 시즈오카철도 시즈오카시미즈선이 지나 시즈오카와 시미즈 어느 쪽으로도 나가기 쉽습니다. JR은 시즈오카역까지 몇 분이고, 시즈오카철도는 정차역이 촘촘해 중간 동네로 가기 좋습니다.⚠ ★같은 이름의 두 역이 약 300미터 떨어져 있어 환승역이 아닙니다. 지도상 한 점으로 보여도 갈아탈 때는 지상으로 걸어야 하니, 물건을 볼 때 어느 역 기준 도보인지 반드시 확인해야 합니다.
구사나기 월세·초기비용
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.6~6.9만엔
2LDK6.2~11만엔
2K5.3~7.9만엔
3K5.8~8.8만엔
3DK5.9~10.8만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.
지역 공통 시즈오카현은 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권보다 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
구사나기 생활 성격
반경 1.2km 안 동네 단위 9곳의 세대당 인원 중앙값이 2.00명으로 시 중앙값(2.35명)보다 낮습니다. 인구밀도는 8,166명/km²로 시 중앙값의 1.3배입니다. 학생과 정주 가구가 섞여 있고, 학기와 방학에 따라 거리 분위기가 눈에 띄게 달라집니다. 가까운 동네 단위는 나카노고 · 야다 · 야요이초입니다.⚠ 방학 기간에는 학생 대상 점포가 단축 영업하거나 쉬는 곳이 있습니다.
구사나기 생활 인프라
학생 대상 음식점과 편의점이 촘촘합니다. 대형 매장은 큰길 쪽에 있어 일상 장보기는 도보권에서 해결됩니다.⚠ 언덕 지형이라 대학 방면은 오르막입니다. 자전거로 다닐 계획이면 경사를 확인해 두는 편이 좋습니다.
구사나기 분위기·치안
학기 중에는 낮과 저녁에 사람이 많아 밝습니다. 주택가 쪽으로 들어가면 차분해집니다.⚠ 학생 밀집 구역은 밤 늦게까지 소음이 있을 수 있습니다.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 역별 家賃相場(suumo.jp/chintai/soba/shizuoka, 확인일 2026-07-31 · '축 20~30년·도보 15~20분'과 '신축·도보 1~5분' 두 조건을 함께 수집) / 국세조사 2020 소지역집계(chome-stats, 시즈오카시 町 416곳) — 반경 1.2km 안 町의 중앙값 / 국토수치정보 N02-23 철도 데이터(역 좌표·노선) / e-Stat 경계데이터 2020
구사나기 자주 묻는 질문
구사나기 월세는 얼마인가요?
1K 4.6~6.9만엔 · 2LDK 6.2~11만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
구사나기 치안·분위기는 어떤가요?
학기 중에는 낮과 저녁에 사람이 많아 밝습니다. 주택가 쪽으로 들어가면 차분해집니다.
구사나기 교통은 어떤가요?
JR 도카이도본선과 시즈오카철도 시즈오카시미즈선이 지나 시즈오카와 시미즈 어느 쪽으로도 나가기 쉽습니다 . JR은 시즈오카역까지 몇 분이고, 시즈오카철도는 정차역이 촘촘해 중간 동네로 가기 좋습니다.
한국에서 구사나기 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
구사나기와 겐소고운도조 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 겐소고운도조 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
일본 집 구하기 가이드
비용·교통·생활·적합까지 줄 맞춰 비교 · 각 열 “자세히 →”로 그 동네 상세를 볼 수 있어요. 월세·시세는 원룸 기준 참고값.
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