규슈대 옛 캠퍼스가 이전한 뒤 그 부지에서 약 56헥타르 규모의 일본 최대급 재개발이 진행 중이라, 지금도 신축 맨션이 들어서며 풍경이 바뀌는 동네. 하코자키궁 문전 상점가 80여 점포가 정겨운 생활 인프라를 이룹니다. 하카타·텐진 모두 환승 없이 닿으면서 도심 대비 저렴해 가성비 자취를 원하는 학생·1인 가구에게 맞아요.
원룸 월세후쿠오카시 7구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 57%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분
편의점어디서나 5분
약국대부분 10분
병원·의원대부분 5분
우체국대부분 10분
역대부분 10분
잘 맞는 사람
JR 하카타역까지 환승 없이 5분대로 빠르게 오가고 싶은 학생·직장인
지하철로 텐진 상권까지 환승 없이 직결로 접근하면서 월세는 아끼고 싶은 1인 가구
하코자키궁 문전 상점가처럼 정감 있는 옛 시가지 분위기를 좋아하는 사람
재개발로 신축 매물이 늘어나는 지금 시점에 저렴하게 입주하고 싶은 사람
후쿠오카 도심 시세보다 확실히 낮은 원룸·1K 월세를 원하는 학생·유학생
안 맞을 수 있는 사람
세련된 신축 타워맨션이나 완성된 재개발 인프라를 지금 당장 원하는 사람
화려한 번화가·나이트라이프를 걸어서 즐기고 싶은 사람
후쿠오카시 치안 최상위권 구만 고집하는 사람
2018년에 대부분 옮겨 간 규슈대 캠퍼스가 여전히 이 동네에 있다고 생각하는 사람
대규모 재개발이 2036년경까지 이어질 예정인데 공사 소음·경관 변화 없는 안정된 동네를 원하는 사람
하코자키 생활권 지도
고구치마치·하코마쓰·하코자키·샤료·하라다·하코마쓰신마치 3.78km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 22%가 0.5m 미만, 64%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 6%는 150m 안에 5곳 넘게, 21%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 63곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 57%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 90%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 62%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 93%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 93%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 가고시마본선을 타면 하카타역까지 환승 없이 약 5분(240엔)이면 도착해 신칸센·공항 환승이 매우 편리합니다. 지하철은 인근의 하코자키미야마에역·하코자키큐다이마에역에서 구코선과 하코자키선이 나카스카와바타역을 기점으로 상호직결 운행돼, 환승 없이 텐진까지 약 10분(260엔) 만에 닿습니다.알아둘 점지하철역(하코자키미야마에·하코자키큐다이마에)은 JR 하코자키역과는 별개 위치로 도보로 다소 거리가 있어, 매물을 고를 때 어느 역이 실제로 가까운지 확인이 필요합니다.
역까지41% · 82%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 5곳이에요 — 가이즈카 · 하코자키 · 하코자키미야마에 · 하코자키큐다이마에 · 후쿠오카화물터미널.
하코자키 월세·초기비용
후쿠오카시 히가시구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)보통 · 싼 쪽 2번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)보통 · 싼 쪽 213번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)보통 · 싼 쪽 3번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳)보통 · 비싼 쪽 268번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)보통 · 싼 쪽 2번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)보통 · 비싼 쪽 252번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)싼 편 · 싼 쪽 1번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)보통 · 비싼 쪽 242번째
보통후쿠오카시 히가시구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
하코자키 생활 성격
하코자키는 규슈대 옛 캠퍼스를 낀 학생·자취 밀집 동네로, 캠퍼스가 이토로 이전한 지금도 유학생을 포함한 옛 학생가 성격이 남아 있습니다. 하코자키궁의 문전 상점가로 발전해온 역사가 있어, 옛 가라쓰가도를 따라 정겨운 옛 마을 풍경도 일부 남아 있습니다. 규슈대에 유학생이 많았던 영향으로 아시아 각국 식재료를 취급하는 상점이 산재해 있다는 지역 소개 자료도 있습니다.알아둘 점특정 국적 한인 커뮤니티가 형성된 동네는 아니며, 아시아계 유학생·외국인이 다양하게 섞여 사는 성격에 가깝습니다.
한 집에 사는 사람1.74명
혼자 사는 집이 많음후쿠오카 지역 가운데 2.27명가족이 많음
사람 밀도0.9만 명/km²
한적후쿠오카 지역 가운데 0.8만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 고구치마치·하코마쓰·하코자키·샤료·하라다·하코마쓰신마치
하코자키 생활 인프라
하코자키궁 문전에 형성된 하코자키 상점가에 80여 점포가 모여 있고, 식료품점·식당·슈퍼·편의점 등 생활 밀착형 업종이 고루 갖춰져 있습니다. JR 연속입체교차사업으로 상점가 주변 환경이 정비되면서 신축 맨션이 늘고 젊은 층 유입도 늘고 있다는 지역 자료도 있습니다.알아둘 점대형 쇼핑몰급 시설은 없어, 큰 규모의 쇼핑은 하카타·텐진 등으로 이동해야 하는 경우가 많습니다.
소속 구인 히가시구는 후쿠오카시 7개 구 중 인구가 가장 많은 구이며, 치안 순위 자료(범죄율 비교)에서는 7구 중 4위(범죄율 약 0.88%, 1위 니시구 0.73%~7위 주오구 1.84%)로 중위권에 해당합니다. 번화가보다 주택가 비중이 커서 강력범죄보다는 빈집털이·자전거 도난 등 생활형 범죄가 상대적으로 언급되는 편입니다.⚠ 주의 일부 자료는 히가시구에 공장지대가 있어 야간에 가로등이 적고 어두운 구역이 있다고도 지적하니, 밤길이 걱정되면 개별 매물 주변 가로등·인적을 직접 확인하는 게 좋습니다.
후쿠오카시 히가시구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 후쿠오카시 7구 안에서 보통이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
하코자키 치안·분위기는 어떤가요?
소속 구인 히가시구는 후쿠오카시 7개 구 중 인구가 가장 많은 구이며, 치안 순위 자료(범죄율 비교)에서는 7구 중 4위 (범죄율 약 0.88%, 1위 니시구 0.73%~7위 주오구 1.84%)로 중위권에 해당합니다. 번화가보다 주택가 비중이 커서 강력범죄보다는 빈집털이·자전거 도난 등 생활형 범죄가 상대적으로 언급되는 편입니다.
하코자키 교통은 어떤가요?
JR 가고시마본선을 타면 하카타역까지 환승 없이 약 5분 (240엔)이면 도착해 신칸센·공항 환승이 매우 편리합니다. 지하철은 인근의 하코자키미야마에역·하코자키큐다이마에역에서 구코선과 하코자키선이 나카스카와바타역을 기점으로 상호직결 운행돼, 환승 없이 텐진까지 약 10분 (260엔) 만에 닿습니다.
한국에서 하코자키 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
하코자키와 마이다시 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 마이다시 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
