역 도보 5분의 '요시즈카시장 리틀아시아마켓'에 미얀마·태국·베트남·네팔 음식점이 모여 있어, 유학생·기능실습생 등 외국인 거주자가 실제로 많이 사는 서민 생활권. 하카타가 한 정거장이고 도보권치고 월세도 저렴합니다. 현청·규슈대병원이 가까워 인프라는 갖춰졌지만, 하카타구 치안은 시내 중하위권이라는 점은 감안해야 해요.
이런 사람에게
하카타역까지 1정거장·2~3분이라는 압도적인 도심 접근성을 최우선으로 하는 직장인·자취생
하카타·텐진 도보권 시세보다 저렴한 월세로 생활비를 아끼고 싶은 실속파 1인 가구
요시즈카시장 리틀아시아마켓처럼 아시아 각국 음식·문화가 섞인 동네 분위기를 편하게 느끼는 사람
후쿠오카현청·규슈대학병원·후쿠오카시민병원 등 관공서·의료 인프라 접근성이 필요한 사람
화려한 번화가보다는 수수하고 실용적인 서민 주거지 정서를 선호하는 사람
주의할 점
지하철이 직접 지나는 역세권을 원하는 사람 (요시즈카는 JR·사사구리선만 지나고 지하철은 없음)
텐진까지 환승 없이 빠르게 가고 싶은 사람 (버스 직행 약 13분 또는 지하철 환승 22~23분 필요)
치안 최상위권 동네만 고집하는 사람 (하카타구는 후쿠오카시 7개 구 중 치안 순위가 6위로 중하위권)
동네 안에 뚜렷한 명소·번화가·쇼핑 인프라를 기대하는 사람 (평범한 서민 주택가라 볼거리는 적은 편)
신축·고급 주거 옵션이 풍부한 동네를 원하는 사람 (전반적으로 오래된 서민형 주택·아파트 비중이 높음)
요시즈카 교통
이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JRJR 가고시마본선JRJR 사사구리선JRJR 후쿠호쿠유타카선
K공항선(구코선)
JR 가고시마본선과 사사구리선(구간 애칭 후쿠호쿠유타카선)이 지나며, 하카타역까지는 딱 1정거장·약 2~3분으로 사실상 하카타 생활권입니다. 다만 지하철은 요시즈카역에 직접 들어오지 않아, 텐진까지 가려면 하카타에서 지하철 구코선으로 환승해 약 22~23분이 걸리거나, 니시테쓰 버스(74번 등)를 타면 환승 없이 약 13분 만에 도착할 수 있습니다.⚠ 가장 가까운 지하철역(하코자키선 마이다시 규다이뵤인마에역, 히가시구 소재)도 요시즈카역에서 도보 약 8분 거리라 다소 떨어져 있어, 지하철을 자주 이용한다면 도보보다는 JR이나 버스 동선을 기준으로 생각하는 게 현실적입니다.
요시즈카 월세·초기비용 시세 평균 '26.7 기준
맨션 기준 · 관리비 별도
1K4.5~6.6만엔
1LDK6.2~7.9만엔
2DK7.1~11.9만엔
초기비용월세의 4~6개월분
범위의 왼쪽은 축 20~30년·역 도보 15~20분, 오른쪽은 신축·역 도보 5분 이내입니다. 같은 넓이라도 연식과 역 거리에 따라 크게 벌어지니, 예산이 빠듯하면 도보 15분권부터 보는 편이 현실적입니다. 표본이 없는 유형은 넣지 않았습니다.⚠ 신축·역 초근접 기준 통계라 실제 매물은 연식·설비에 따라 편차가 클 수 있습니다.⚠ 이는 후쿠오카 전체 평균 자료로, 요시즈카 지역만의 개별 통계는 확인하지 못했습니다(확인 필요).
지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
요시즈카 생활 성격
역 도보 5분 거리의 옛 요시즈카 상점가는 2020년 12월 '요시즈카시장 리틀아시아마켓'으로 재생되어, 미얀마·태국·베트남·한국·네팔·중국 등 아시아 각국 음식점 15개 점포를 포함해 전체 40여 개 점포가 들어섰습니다. 인근에 일본어학교·공장이 많아 아시아권 유학생·기능실습생 등 외국인 거주자가 해마다 늘고 있는 지역으로, 상점가는 이들과 지역 주민이 함께 어우러지는 '공생'을 목표로 재생된 곳입니다.⚠ 이는 도쿄 이주 한국인 대상 한인 커뮤니티가 아니라 아시아권 유학생·노동자 중심의 다국적 생활권이라는 점에 유의할 것 — 한식 인프라나 한인 커뮤니티가 형성된 동네는 아닙니다.
요시즈카 생활 인프라
2024년 11월 역 앞에 '마쿠스밸류 익스프레스 요시즈카역앞점'이 새로 문을 열어 일상 장보기가 한결 편해졌고, 리틀아시아마켓 상점가에서도 식자재·외식을 해결할 수 있습니다. 후쿠오카현청, 규슈대학병원(도보 약 15분), 후쿠오카시민병원 등 관공서·의료 인프라가 가까운 것도 이 동네 실용성의 큰 부분입니다.⚠ 대형 쇼핑몰(이온 후쿠오카히가시점 등)은 역에서 약 2.8km 떨어져 있어 도보 생활권 밖이므로, 큰 쇼핑은 자전거나 대중교통 이용이 필요합니다.
요시즈카 분위기·치안
소속 구인 하카타구는 인구 대비 범죄율 기준 후쿠오카시 7개 구 중 6위(니시구·미나미구·사와라구·히가시구·조난구보다 낮은 순위)로 중하위권입니다. 다만 이는 나카스 등 하카타구 내 대형 번화가의 유흥가 통계가 크게 반영된 결과로, 요시즈카 자체는 번화가와 거리가 있는 조용한 서민 주택가 분위기입니다.⚠ 구 전체 통계이므로 요시즈카 동네 자체의 체감 치안과는 차이가 있을 수 있습니다(개별 통계 확인 필요).
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 SUUMO 요시즈카역 가격표·거리정보, 야후 노선정보/조르단(요시즈카-텐진·하카타 소요시간), NAVITIME(요시즈카-텐진 버스노선), 위키피디아(요시즈카역 연혁·소속노선), 후쿠오카시 안전·안심 통계 기반 2차자료(부동산연합대저널·오오니넷 등 치안 순위), 후쿠리파/후쿠오카나비/RKB마이니치방송(요시즈카시장 리틀아시아마켓), 이온큐슈(마쿠스밸류 익스프레스 요시즈카역앞점 개점), 치쿠시부동산/스무스(후쿠오카 초기비용 관행)
1K 4.5~6.6만엔 · 1LDK 6.2~7.9만엔 수준입니다 (2026년 7월 기준, 관리비 별도). 연식과 역 거리에 따라 범위가 크게 벌어져요.
요시즈카 치안·분위기는 어떤가요?
소속 구인 하카타구는 인구 대비 범죄율 기준 후쿠오카시 7개 구 중 6위 (니시구·미나미구·사와라구·히가시구·조난구보다 낮은 순위)로 중하위권입니다. 다만 이는 나카스 등 하카타구 내 대형 번화가의 유흥가 통계가 크게 반영된 결과로, 요시즈카 자체는 번화가와 거리가 있는 조용한 서민 주택가 분위기입니다.
요시즈카 교통은 어떤가요?
JR 가고시마본선과 사사구리선(구간 애칭 후쿠호쿠유타카선)이 지나며, 하카타역까지는 딱 1정거장·약 2~3분 으로 사실상 하카타 생활권입니다. 다만 지하철은 요시즈카역에 직접 들어오지 않아, 텐진까지 가려면 하카타에서 지하철 구코선으로 환승해 약 22~23분 이 걸리거나, 니시테쓰 버스(74번 등)를 타면 환승 없이 약 13분 만에 도착할 수 있습니다.
한국에서 요시즈카 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
요시즈카와 마이다시 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 마이다시 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
