이노카시라 공원의 자연, 하모니카 요코초의 레트로 골목, 백화점·상점가의 세련됨이 한 동네에 모인 '살고 싶은 동네' 단골 상위권. 시부야까지 환승 없이 닿으면서 도심보다 넓은 집을 구할 수 있어 1인 가구부터 가족까지 폭넓게 선호합니다. 다만 인기가 곧 가격이라, 다마 지역치고는 월세가 높은 편이라는 점은 감안해야 해요.
원룸 월세도쿄 23구 밖(다마) 안 매우 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 64%
지진 위험1~4등급 (5단계)
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 5분
약국어디서나 10분
병원·의원어디서나 5분
우체국어디서나 10분
역곳에 따라 멀어요
잘 맞는 사람
도심 접근성과 이노카시라 공원의 자연·녹지를 한 동네에서 다 누리고 싶은 사람
게이오 이노카시라선으로 시부야를 환승 없이 오가려는 통근·통학자
백화점·상점가·카페가 역세권에 밀집한 걷기 좋은 쇼핑 생활을 원하는 사람
서브컬처·레트로 골목·세련됨이 섞인 문화적 분위기를 좋아하는 젊은층
자연·정비된 주거·좋은 학군을 중시하는 가족 이주자
안 맞을 수 있는 사람
신오쿠보 같은 한국어 생활권·한인 상권을 기대하는 사람
도쿄역·도심 동쪽으로 자주 통근하는 사람
주오선 최속달 특쾌로 신주쿠를 오가려는 사람
인파·상시 혼잡에 예민한 사람
넓은 1LDK 이상을 저예산으로 찾는 커플·가족
기치죠지 생활권 지도
기치조지혼초·기치조지미나미초·기치조지히가시초·고텐야마·이노카시라 4.08km²
주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 무사시노시 주거지 초메 가운데값은 5.2건.
✓ 괜찮은 쪽가운데값 이하2배까지4배까지4배 넘게상업지
빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.
역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 780건의 종류:
그 밖의 절도37%
자전거 도난30%
사기·분실물 등22%
폭력8%
빈집털이 등 침입 절도2%
흉악1%
경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.
지진 때 건물 무너짐·불 번짐을 합친 위험도예요(초메별 5단계, 도쿄 안 상대 비교).
✓ 괜찮은 쪽1등급2등급3등급4등급5등급
도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022).
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 14%가 0.5m 미만, 6%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 8%는 150m 안에 5곳 넘게, 15%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 178곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 64%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 67%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 99%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
JR 주오선 쾌속·각역정차 + 게이오 이노카시라선(시부야 직통 종점) 3개 노선 환승역. 이노카시라선으로 시부야 직통(급행 최단 ~16분, 통상 17~24분). 주오선 쾌속으로 신주쿠 ~14분·도쿄역 ~28분. 각역정차로 아키하바라·지바 방면도 직결. 무사시노시라 도쿄 23구 밖(다마 지역).알아둘 점통근 함정: 주오선 최속달 특쾌는 기치죠지에 정차하지 않고 통과 — 정차는 쾌속·각역정차뿐. 신주쿠에서 특쾌 타면 지나치니 쾌속을 타거나 미타카에서 갈아타야 함. 도쿄역·도심 동쪽은 주오선 서쪽이라 다소 멂.
역까지27% · 78%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 기치조지 · 미타카 · 미타카다이 · 이노카시라코엔.
기치죠지 월세·초기비용
무사시노시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
도쿄 23구 밖(다마) 안에서 (26곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 27번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 밖(다마) 안에서 (26곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 16번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 밖(다마) 안에서 (26곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 9번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
도쿄 23구 밖(다마) 안에서 (25곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 13번째
보통무사시노시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
기치죠지 생활 성격
기치조지역은 JR 하루 평균 승차 약 12.8만명(2024년도)에 게이오 이노카시라선 승강 약 13만명이 더해지는 무사시노시의 중심역으로, 다치카와·마치다와 함께 다마 지역 3대 번화가로 꼽힙니다. 역 남쪽 이노카시라 공원과 북쪽 상점가·백화점이 도보권에 함께 있어 '도심 밖인데 생활이 도심급'인 게 이 동네가 오래 인기 있는 이유예요. 행정구역이 도쿄 23구가 아니라 무사시노시라, 같은 도쿄도라도 구청 행정·지원 제도가 다릅니다. 무사시노시는 한 세대당 인원 1.86명·인구밀도 1km²당 13,475명·외국인 비율 2.9%(2026년 1월 주민기본대장)로, 도심 23구의 단신 밀집 동네와 비교하면 가족 비중이 높고 밀도가 낮은 구성입니다. 그만큼 주거 환경은 여유롭지만, 외국인 응대에 익숙한 창구나 다국어 서비스는 도심 쪽보다 적습니다.알아둘 점23구 밖이라 구 단위 지원 제도(구민 할인·구립시설 등)는 해당되지 않습니다. 주말 상점가·공원은 관광객까지 더해져 상당히 붐비니, 조용함을 원하면 역에서 도보 10분 이상 떨어진 주택가를 보는 편이 낫습니다.
신오쿠보 같은 ‘한인 상권’이 아니라 자연·세련·서브컬처가 매력인 인기 주거지로 보는 게 정확해요. 외국인 거주·관광이 많아 낯선 동네는 아니고, 역세권 아주태양시장(아시아 12개 지역 식품)에서 한국 식재도 상시 구입 가능해 자취·요리는 됩니다.알아둘 점한국 인프라 밀도는 신오쿠보에 크게 못 미침(한국 식당·미용실·한국어 병원 밀집 상권 없음) — 본격 한국 장보기는 신오쿠보 병행이 현실적. 역세권 물건이 적고 월세가 비싼 축이라 진입 장벽.
기치죠지 생활 인프라
역 반경 도보 몇 분에 대형 상업시설이 밀집한 회유형 쇼핑 동네. 아토레(역 직결)·파르코·마루이·코피스·키라리나 게이오 등 백화점, 선로드·다이야가이 아케이드, 하모니카 요코초까지. 고급 이미지와 달리 저가 슈퍼도 두터움(오케이·세이유·로쟈스·라이프, 심야·이른 아침도). 결정적 매력은 이노카시라 온시 공원(약 43헥타르 녹지·연못·보트·소규모 동물원, 도보권에 지브리 미술관). 한국 식재는 아주태양시장.
세련됨·서민 정취·자연이 한 동네에 겹친 게 최대 특징. 백화점·세련된 카페와 걸어서 닿는 이노카시라 공원 녹지, 레트로 킷사텐부터 서드웨이브 커피까지 다채로운 카페 문화, 그림책방·헌책방·라이브하우스가 공존해 젊은층·가족·시니어까지 폭넓게 사랑받음. 치안은 ‘보통’(무사시노시 형법범 2017년 1,690건→2021년 1,012건 감소, 심야 순찰·방범 카메라).⚠ 주의 인기의 그림자: ①상시 혼잡(공원마저 늘 붐빔) ②북쪽 출구 일부 캬바쿠라·풍속점 구역은 밤 체감치안 낮음 ③하모니카 요코초는 음식점 밀집지라 위생·노상 지저분 지적 ④주오선은 지연·운행중단 잦음.자료: ‘살고 싶은 동네’는 조사기관·연도별로 1~3위(부동의 1위 아님).
기치죠지 재해
지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교
2기치조지히가시1
3기치조지히가시2
3기치조지히가시3
2기치조지히가시4
2기치조지미나미1
2기치조지미나미2
2기치조지미나미3
2기치조지미나미4
3기치조지미나미5
1고텐야마1
2고텐야마2
1기치조지혼1
2기치조지혼2
2기치조지혼3
2기치조지혼4
4이노카시라2
3이노카시라3
3이노카시라4
3이노카시라5
홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 6%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
무사시노시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 밖(다마) 안에서 매우 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
기치죠지 치안·분위기는 어떤가요?
세련됨·서민 정취·자연이 한 동네에 겹친 게 최대 특징. 백화점·세련된 카페와 걸어서 닿는 이노카시라 공원 녹지, 레트로 킷사텐부터 서드웨이브 커피까지 다채로운 카페 문화, 그림책방·헌책방·라이브하우스가 공존해 젊은층·가족·시니어까지 폭넓게 사랑받음.
기치죠지 교통은 어떤가요?
JR 주오선 쾌속·각역정차 + 게이오 이노카시라선(시부야 직통 종점) 3개 노선 환승역. 이노카시라선으로 시부야 직통 (급행 최단 ~16분, 통상 17~24분). 주오선 쾌속으로 신주쿠 ~14분·도쿄역 ~28분. 각역정차로 아키하바라·지바 방면도 직결. 무사시노시라 도쿄 23구 밖(다마 지역).
기치죠지 근처에 쉐어하우스가 있나요?
살래에 등록된 기치죠지 반경 1.2km 쉐어하우스가 2곳 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「기치죠지 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.
한국에서 기치죠지 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
기치죠지와 미타카 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 미타카 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
오크하우스 기치조지 3쉐어하우스이노카시라코엔역 · 도보 8분🎁5,000 PAO후기 10,000엔69,000엔~→
키즈나야 고모레비 기치조지쉐어하우스기치조지역 · 도보 10분73,000엔~→