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모리쓰네 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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守恒 · 후쿠오카 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 기타큐슈시 7구 안 보통

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동네 테마
가족·장기거주

모노레일 연선의 계획 주택지. 세대당 인원이 권역 중앙 수준이라 가족 정착이 많습니다.

원룸 월세기타큐슈시 7구 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 48%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분
편의점대부분 10분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원대부분 5분
우체국대부분 10분
역대부분 10분

잘 맞는 사람

  • 가족 단위로 정착하려는 사람
  • 3LDK도 있어 넓은 집을 찾는 가족
  • 정비된 보행 환경을 원하는 사람
  • 고쿠라까지 갈아타지 않고 가려는 사람
  • 큰길 매장을 쓰는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 원룸·1K·1DK를 범위로 확인하려는 사람
  • JR로 통근할 사람
  • 조용한 주거를 최우선으로 두는 사람
  • 걸어서 큰 상권을 쓰려는 사람
  • 심야 상권이 필요한 사람

모리쓰네 생활권 지도

모리쓰네혼마치·모리쓰네·히노데마치·도쿠리키신마치·세이와다이 외 3곳 2.36km²

모리쓰네역게이바조마에역도쿠리키코단마에역도쿠리키아라시야마구치역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 5%가 0.5m 미만, 13%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

모리쓰네 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
単기타큐슈 모노레일
기타큐슈 모노레일로 고쿠라까지 십오 분입니다. 갈아타지 않고 도심까지 갑니다.알아둘 점JR이 지나지 않습니다. 모노레일 한 노선뿐이라 운행이 멈추면 대안이 버스뿐입니다.
역까지32% · 88%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 게이바조마에 · 도쿠리키코단마에 · 모리쓰네 · 이시다.

모리쓰네 월세·초기비용

기타큐슈시 고쿠라미나미구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

기타큐슈시 7구 안에서 (7곳)보통 · 싼 쪽 2번째
보통기타큐슈시 고쿠라미나미구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)싼 편 · 싼 쪽 102번째
보통기타큐슈시 고쿠라미나미구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

모리쓰네 생활 성격

반경 1.2km 안 세대당 인원 중앙값이 2.19명으로 권역 중앙값(2.19명)과 거의 같습니다. 인구밀도는 7,546명/km²로 권역 중앙값(5,561명/km²)보다 높습니다. 계획 주택지 위주이고 상업은 큰길 쪽에 모여 있습니다. 가까운 곳은 모리쓰네혼마치 · 모리쓰네 · 히노데마치입니다.⚠ 주의 소음에 민감하다면 한 블록 안쪽을 보는 편이 좋습니다.알아둘 점큰길가와 안쪽의 성격이 다릅니다.
한 집에 사는 사람2.29명
혼자 사는 집이 많음후쿠오카 지역 가운데 2.19명가족이 많음
사람 밀도0.9만 명/km²
한적후쿠오카 지역 가운데 0.6만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 모리쓰네혼마치·모리쓰네·히노데마치·도쿠리키신마치·세이와다이 외 3곳

모리쓰네 생활 인프라

큰길에 매장이 모여 차나 자전거가 있으면 장보기가 편합니다.알아둘 점도보권 밖 매장이 많습니다. 차가 없으면 동선이 길어집니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼48% · 98%
편의점43% · 84%
약국·드러그17% · 61%
병원·의원89% · 100%
우체국59% · 94%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

모리쓰네 분위기·치안

주거 위주라 차분합니다. 밤에는 조용합니다.⚠ 주의 주택가는 밤에 인적이 드뭅니다.알아둘 점야간 동선은 큰길 쪽으로 잡는 편이 좋습니다.

모리쓰네 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 13%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국세조사 2020 소지역집계(기타큐슈 581곳) — 반경 1.2km 안 중앙값 · 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 · e-Stat 경계데이터 2020지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

모리쓰네 자주 묻는 질문

모리쓰네 월세는 비싼 편인가요?

기타큐슈시 고쿠라미나미구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 기타큐슈시 7구 안에서 보통이고, 전국에서는 싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

모리쓰네 교통은 어떤가요?

기타큐슈 모노레일로 고쿠라까지 십오 분 입니다. 갈아타지 않고 도심까지 갑니다.

한국에서 모리쓰네 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

모리쓰네와 기타가타 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 기타가타 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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