옛 규슈대 캠퍼스 부지가 재개발되며 상업시설과 규슈 최대급 플라네타리움을 갖춘 후쿠오카시 과학관이 들어섰고, 뒤쪽으로는 고등재판소를 낀 조용한 주택가가 이어져 번화가와 주택가가 뚜렷이 나뉘는 구조. 도심 접근과 문화·녹지 환경을 함께 원하는 학생·가족에게 맞지만, 재개발로 신축이 늘며 예산은 넉넉히 잡아야 해요.
원룸 월세후쿠오카시 7구 안 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 43%
생활권 어디에 살든 걸어서
슈퍼대부분 10분
편의점대부분 5분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원어디서나 5분
우체국어디서나 10분
역어디서나 10분
잘 맞는 사람
지하철 나나쿠마선 한 번으로 덴진은 약 9분, 하카타는 약 12분에 환승 없이 빠르게 오가고 싶은 직장인·학생입니다
과학관·도서 코너 같은 문화시설과 오호리공원 같은 녹지를 도보·버스권에서 함께 누리고 싶은 가족입니다
번화가의 편리함은 원하되 실제 거주지는 법원 주변처럼 차분한 주택가를 원하는 사람입니다
서점·카페·식당 같은 신축·재개발 지역 특유의 깔끔한 상업시설과 생활 인프라를 선호하는 1인 가구입니다
예산이 다소 여유 있어 후쿠오카 도심권 신축 프리미엄 월세를 감당할 수 있는 사람입니다
안 맞을 수 있는 사람
월세를 최대한 아끼고 싶은 사람입니다
니시테쓰 사철 노선 위주 생활권을 원하는 사람입니다
치안 통계 순위만 보고 고르는 사람입니다
활기찬 번화가 야간 유흥을 기대하는 사람입니다
한인 커뮤니티·한식 인프라를 동네에서 직접 찾는 사람입니다
롯폰마쓰 생활권 지도
롯폰마쓰·구사가에·바이코엔단치·베후단치·다니 외 6곳 3.34km²
가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 2%가 0.5m 미만, 48%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.
✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게
국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.
술집·바·노래방·클럽이 모인 곳이에요. 생활권의 5%는 150m 안에 5곳 넘게, 10%는 1~4곳.
✓ 괜찮은 쪽없음1~4곳5곳 넘게
OpenStreetMap 밤 가게 236곳 기준 · 빠진 가게가 있을 수 있어요.
생활권의 43%가 슈퍼까지 걸어서 5분 안, 94%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 28%가 약국·드러그스토어까지 걸어서 5분 안, 75%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
생활권의 99%가 병원·의원까지 걸어서 5분 안, 100%가 10분 안이에요.
✓ 괜찮은 쪽5분 안10분 안그보다 멀어요
후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OpenStreetMap 을 합쳤어요(치과 제외).
후쿠오카 시영지하철 나나쿠마선이 유일하게 지나가는 노선으로, 2023년 3월 하카타역까지 연장 개통되면서 이 선을 타면 환승 없이 덴진미나미역까지 약 9분, 하카타역까지 약 12분이면 직통으로 닿습니다. 니시테쓰 버스도 다니는데, 140번 계통(롯폰마쓰-후쿠긴마에 승차, 미술관 경유)으로 덴진까지 약 22~23분·210엔이 걸려 지하철보다 느립니다. 후쿠오카는 지하철이 구코선·나나쿠마선·하코자키선 3개뿐이고 니시테쓰 사철 의존도가 높은 도시인데, 롯폰마쓰는 예외적으로 니시테쓰 전철이 아닌 지하철 나나쿠마선이 중심인 동네입니다.알아둘 점위 소요시간은 시간대·정차 패턴에 따라 1~2분 오차가 있을 수 있어, 실제 승하차 시 시간표로 한 번 더 확인하는 게 안전합니다.
역까지47% · 95%
생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 롯폰마쓰 · 베후 · 사쿠라자카 · 자야마.
롯폰마쓰 월세·초기비용
후쿠오카시 주오구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)비싼 편 · 비싼 쪽 2번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)보통 · 비싼 쪽 193번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (842곳)비싼 편 · 비싼 쪽 91번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (816곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 79번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
후쿠오카시 7구 안에서 (7곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 1번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (666곳)비싼 편 · 비싼 쪽 71번째
보통후쿠오카시 주오구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
초기비용 월세의 4~6개월분
지역 공통 규슈는 과거 ‘시키비키’(퇴거 시 보증금을 돌려주지 않는 방식) 관행이 널리 퍼져 있었지만 관련 소송·판례 이후 크게 줄어, 지금은 시키킨 0개월 + 레이킨 형태가 흔합니다. 시키킨·레이킨 자체는 도쿄보다 낮게 형성되는 경향이지만 중개수수료·화재보험·보증회사 이용료가 더해집니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.
롯폰마쓰 생활 성격
롯폰마쓰는 옛 규슈대학 롯폰마쓰 캠퍼스 부지가 재개발되며 태어난 동네로, 상업시설 '롯폰마쓰421' 안에 후쿠오카시 과학관(2017년 개관, 규슈 최대급 지름 25m 플라네타리움, 도서 대출 코너 포함)이 들어서 문화 거점 역할을 합니다. 역 뒤쪽으로는 후쿠오카고등재판소를 낀 조용한 고급 주택가가 이어져, 상업시설의 활기와 주택가의 정적임이 뚜렷이 나뉘는 '메리하리 있는' 구조라는 평가가 있습니다. 텐진·오호리공원과 가까운 입지 덕에 학생과 가족 모두에게 인기가 있는 편입니다.알아둘 점한인 생활 인프라나 한인 커뮤니티가 형성된 지역은 아닙니다. 텐진처럼 한식당·한인마트가 몰려 있는 동네는 아니에요.
한 집에 사는 사람1.91명
혼자 사는 집이 많음후쿠오카 지역 가운데 2.27명가족이 많음
사람 밀도2.0만 명/km²
한적후쿠오카 지역 가운데 0.8만붐빔
주민기본대장 '26.1 · 롯폰마쓰·구사가에·바이코엔단치·베후단치·다니 외 6곳
롯폰마쓰 생활 인프라
'롯폰마쓰421' 안에 대형 서점·카페·음식점이 모여 있고, 슈퍼마켓·약국·편의점 등 생활 밀착 인프라도 충실한 편이라는 평가입니다. 오호리공원까지는 버스·도보로 이동 가능해 산책·운동 등 녹지 이용도 어렵지 않습니다.알아둘 점번화가 텐진만큼 심야 상업시설이 많지는 않아, 늦은 시간 쇼핑·외식 옵션은 상대적으로 제한적입니다.
소속구인 주오구는 인구 대비 형법범 인지건수 기준으로는 후쿠오카시 7개 구 중 가장 높은 수치(1,000명당 약 13.2건)로 나타나지만, 이는 텐진 번화가·유흥가에 범죄가 집중되기 때문이라는 분석이 있습니다. 반대로 '치안이 좋다고 느끼는 동네' 설문(2025년 All About 조사)에서는 주오구가 7개 구 중 2위(1위는 조난구)에 오르기도 하는데, 이는 오호리·조스이도리·아카사카 등 고급 주택가와 대호공원 정비, 번화가 인근 치안 인프라 등이 안심감을 준다는 응답 때문입니다. 즉 통계상 수치와 체감 평판이 엇갈리는 구입니다.알아둘 점번화가 통계에 너무 겁먹거나, 반대로 안심하지도 말고 개별 동네(롯폰마쓰 자체)의 실제 분위기를 기준으로 판단하는 것이 안전합니다.자료: 위 수치는 주오구 전체 평균으로, 텐진 번화가와 롯폰마쓰 같은 주택가는 체감 치안 차이가 클 수 있습니다.
후쿠오카시 주오구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 후쿠오카시 7구 안에서 비싼 편이고, 전국에서는 보통이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.
롯폰마쓰 치안·분위기는 어떤가요?
소속구인 주오구는 인구 대비 형법범 인지건수 기준으로는 후쿠오카시 7개 구 중 가장 높은 수치(1,000명당 약 13.2건) 로 나타나지만, 이는 텐진 번화가·유흥가에 범죄가 집중되기 때문이라는 분석이 있습니다.
롯폰마쓰 교통은 어떤가요?
후쿠오카 시영지하철 나나쿠마선 이 유일하게 지나가는 노선으로, 2023년 3월 하카타역까지 연장 개통되면서 이 선을 타면 환승 없이 덴진미나미역까지 약 9분 , 하카타역까지 약 12분 이면 직통으로 닿습니다. 니시테쓰 버스도 다니는데, 140번 계통(롯폰마쓰-후쿠긴마에 승차, 미술관 경유)으로 덴진까지 약 22~23분·210엔이 걸려 지하철보다 느립니다.
한국에서 롯폰마쓰 집을 계약할 수 있나요?
매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.
롯폰마쓰와 오호리공원 중 어디가 살기 좋은가요?
우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 오호리공원 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.
