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시부야 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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渋谷 · 도쿄 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 도쿄 23구 안 비싼 편 · 근처 쉐어하우스 5곳 · 시부야구 구인 34건

시부야 동네 사진
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동네 테마
도시형 1인생활출퇴근·교통

4개 철도회사 노선이 모이는 도쿄 최대급 환승 허브이자 유행이 시작되는 상권. 어디로든 환승 없이 닿는 교통이 최대 강점이고, 역 일대는 지금도 대규모 재개발이 진행 중이라 해마다 모습이 바뀝니다. 다만 도쿄 최상위권 월세에 더해 역 자체가 여러 층으로 얽혀 있어 '던전역'이라 불릴 만큼 환승 동선이 복잡한 게 감안할 점이에요.

원룸 월세도쿄 23구 안 비싼 편
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 78%
지진 위험1~2등급 (5단계)

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼어디서나 10분
편의점어디서나 5분
약국어디서나 10분
병원·의원어디서나 5분
우체국대부분 5분
역어디서나 10분

잘 맞는 사람

  • IT·패션·미디어 등 도심 오피스로 통근하는 직장인
  • 9개 노선 초대형 환승 허브로 어디로든 빠르게 닿고 싶은 사람
  • 예산 여유가 있고 트렌드·밤 유흥·문화 밀집을 즐기는 젊은층
  • 번화가에서 한 발 물러난 쇼토·오쿠시부·도미가야의 조용한 고급 주거를 원하고 예산이 되는 사람
  • 사사즈카·하타가야·하츠다이 같은 가성비 포켓으로 ‘시부야구 주소 + 저렴’을 노리는 단신

안 맞을 수 있는 사람

  • 저예산이 최우선인 워홀·유학
  • 조용하고 정숙한 환경을 원하는 사람
  • 밤 유흥가·취객·호객에 민감하거나 늦은 귀가가 잦은 1인 여성
  • 신오쿠보 같은 한국어 생활권·한인 상권을 기대하는 사람
  • 넓은 집을 합리적 가격에 원하는 커플·가족

시부야 생활권 지도

시부야·사쿠라가오카초·히가시·진난 1.82km²

진난2상업지시부야2상업지시부야4상업지시부야1상업지시부야3상업지히가시19.9히가시28.6사쿠라가오카상업지히가시314.3진난1상업지시부야역오모테산도역메이지진구마에(하라주쿠)역신센역하라주쿠역다이칸야마역에비스역200m역

주민 1,000명당 1년 범죄 건수(초메별)예요. 시부야구 주거지 초메 가운데값은 6.8건.

✓ 괜찮은 쪽가운데값 이하2배까지4배까지4배 넘게상업지

빗금 친 곳은 일하는 사람이 사는 사람의 3배가 넘는 상업지예요. 주민 수로 나누면 숫자가 부풀어서 비교하지 않아요.

역 앞·번화가는 사는 사람보다 오가는 사람이 많아 높게 나와요. 생활권 전체 558건의 종류:

그 밖의 절도43%
사기·분실물 등32%
자전거 도난13%
폭력10%
빈집털이 등 침입 절도1%
흉악1%

경시청 초메별 인지건수 2025년 ÷ 국세조사 2020 인구 · 상업지는 경제센서스 2021 종업자 수로 판정.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

시부야 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
JY야마노테선TY도요코선DT덴엔토시선IN이노카시라선
F후쿠토신선Z한조몬선
야마노테선으로 신주쿠 ~7분·시나가와 ~12분·이케부쿠로 ~16분·도쿄역 ~24분(환승 0). 도요코선↔후쿠토신선 상호직통으로 요코하마(미나토미라이·주카가이)와 사이타마 방면까지 환승 없이, 덴엔토시선(↔한조몬선)으로 산겐자야·후타코타마가와 등 서남부 통근, 이노카시라선으로 시모키타자와·기치죠지 직결.알아둘 점노선은 압도적이지만 9개 노선이 지상 3층~지하 5층에 흩어져 ‘던전역’으로 불릴 만큼 환승 도보가 길고 복잡. 도쿄역엔 야마노테선 직통(~24분) 외 빠른 직행이 적음. 이용객이 도쿄 최상위권이라 편의성의 대가로 상시 혼잡.
역까지26% · 99%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 7곳이에요 — 메이지진구마에(하라주쿠) · 시부야 · 에비스 · 오모테산도 · 요요기코엔 · 하라주쿠 · 히로오.

시부야 월세·초기비용

시부야구 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

도쿄 23구 안에서 (23곳)비싼 편 · 비싼 쪽 5번째
보통시부야구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)매우 비싼 편 · 비싼 쪽 5번째
보통시부야구
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시키킹(보증금) 1~2개월 · 레이킹(사례금) 0~2개월 · 중개수수료 ~1개월 · 화재보험 15,000~20,000엔 · 열쇠교환 15,000~25,000엔입니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사(초년 월세 50~100%)를 쓰는 경우가 대부분이고, 이때 보증인 없이 긴급연락처만 요구받습니다. 선납 월세 1개월도 함께 잡아두세요. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

시부야 생활 성격

시부야역 JR 하루 평균 승차 인원은 약 32.4만명(2024년도)이고, 사철·지하철까지 합치면 신주쿠에 이어 세계 2위 규모입니다. 2018년 시부야 스트림, 2019년 스크램블스퀘어 동관, 2023년 사쿠라 스테이지가 차례로 문을 열었고 2024년 7월엔 새 역사가 일부 개업했는데, 전체 재개발은 2030년도 대략 완성·2034년도 완료가 목표라 앞으로도 공사가 이어집니다. 그만큼 오피스·상업 기능이 계속 늘어나는 반면, 주거는 역에서 벗어난 언덕 쪽(쇼토·난페이다이 등)에 몰려 있어요.알아둘 점재개발이 진행 중이라 보행 동선·출구가 수시로 바뀝니다. 역세권 신축은 재개발과 함께 계속 오르는 방향이라, 예산이 빠듯하면 역에서 도보 10분 이상 떨어진 주택가나 인근 역(신센·이케지리오하시 등)까지 넓혀 보는 편이 현실적입니다.
한 집에 사는 사람1.52명
혼자 사는 집이 많음23구 가운데 1.73명가족이 많음
사람 밀도0.9만 명/km²
한적23구 가운데 1.9만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 시부야·사쿠라가오카초·히가시·진난

시부야 외국인 생활

국제관광문화도시·대규모 재개발로 외국인 거주 친화도가 높은 편이에요. ‘외국인OK/외국적OK’ 명시 물건이 있고, 외국인·고급 임대에 특화된 다언어 대응 부동산이 있어 예산만 되면 입주 자체는 상대적으로 수월합니다.알아둘 점계약서·중요사항설명이 일본어만인 경우가 있어 보증회사 이용 + 다언어 대응 중개사 선택이 실무 포인트. 신오쿠보 같은 한국어 생활권·한국마트 상권은 없어 한국 장보기는 신오쿠보 등에서 조달.

시부야 생활 인프라

상업 인프라는 일본 최고 밀도급. 역 직결·인접에 스크램블스퀘어·히카리에·미야시타파크·109·파르코·스트림 등 대형 시설이 도보권에 집중. 번화가 이미지와 달리 저가 슈퍼도 있어 일상 장보기가 됩니다(오케이 센다가야점·라이프 시부야히가시점 심야영업, 특히 하타가야 일대가 슈퍼 격전지). 대형 종합병원 일본적십자사 의료센터(히로오, 708병상·3차 응급)가 구내에 있어 의료 안심도 높음.알아둘 점역 바로 앞은 백화점 데파치카 위주라 일상 장보기엔 비쌈 — 저가 슈퍼는 역에서 조금 벗어난 하타가야·센다가야·히가시 방면. 요요기공원 인접은 구 북서부(도미가야·진난) 기준이고 시부야역 자체와는 도보 ~15~20분.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼78% · 100%
편의점99% · 100%
약국·드러그73% · 100%
병원·의원100% · 100%
우체국87% · 100%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

시부야 분위기·치안

'편의는 최상, 조용함은 포기.' 범죄는 도겐자카·우다가와초·센터가이 같은 상업지구에 몰리고, 주택가는 다른 동네와 큰 차이가 없어요. 시부야구는 2025년 형법범 4,272건, 주민 1,000명당 17.9건으로 23구 중 세 번째로 높습니다(23구 평균 7.4건). 사는 사람보다 오가는 사람이 훨씬 많은 번화가라 1,000명당 숫자가 크게 나옵니다. 조용·고급 주거 포켓이 실재합니다 — 쇼토·가미야마초(도보 10분인데도 대저택 저층주택가, 제1종 저층주거전용), 오쿠시부(요요기하치만 방면)의 세련된 카페 거리, 요요기공원 인접 도미가야. 같은 시부야구라도 ‘역 주변만 시끄럽고, 한 블록·한 정거장 벗어나면 조용’합니다.⚠ 주의 역 주변(센터가이·도겐자카)은 야간·주말 취객·싸움·경범죄와 불법 호객이 잦음. 유흥가 바로 위 유닛은 심야 소음·취객 부담 — 오토록·관리 있는 건물, 밝은 귀가 동선, 유흥가 직상 회피 권장.자료: 시부야구 전체 기준이고, 숫자는 경시청 2025년 통계를 2025년 국세조사 속보 인구로 나눈 값이에요.

시부야 재해

지진 · 도쿄도 지역위험도(제9회) · 초메 5단계 · 도쿄 안에서 상대 비교

1히가시1
2히가시2
2히가시3
1히가시4
1시부야1
1시부야2
1시부야3
1시부야4
1사쿠라가오카
1진난1
1진난2
홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 13%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
해저드맵에서 우리 집 위치 보기 ↗
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 부동산 정보 사이트 · 도큐 · 도쿄메트로 · 시부야구 · 일본적십자사 의료센터 · 위키 …지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 경시청 초메별 인지건수 2025년 · 경제센서스‐활동조사 2021 소지역 종업자 수 · 도쿄도 지진 지역위험도 제9회(2022) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

시부야구 일자리 34

시부야가 속한 시부야구의 공고예요. 회사가 주소를 구까지만 밝혀서, 정확한 근무지는 공고에서 확인해요.

일반 사무 정사원연 6,600,000엔기계·전기·건설 기술 정사원연 4,620,000엔기계·전기·건설 기술 정사원운전면허 필수연 4,620,000엔디자인 정사원연 4,620,000엔마케팅·온라인 판매 정사원연 4,500,000엔
시부야구 공고 34건 모두 보기 ›

※ 비자 지원·일본어 쉬움처럼 한국인에게 맞는 공고를 먼저, 외국어가 꼭 있어야 하는 공고는 뒤에 보여줘요. 원화는 참고값이에요.

시부야 근처 매물

시부야 반경 약 1.2km 안에서 살 수 있는 곳이에요. 누르면 건물 정보로 이동해요.

※ 혜택 있는 집을 먼저 보여줘요. 그다음은 가까운 순이에요.

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시부야 자주 묻는 질문

시부야 월세는 비싼 편인가요?

시부야구 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 도쿄 23구 안에서 비싼 편이고, 전국에서는 매우 비싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

시부야 치안·분위기는 어떤가요?

'편의는 최상, 조용함은 포기.' 범죄는 도겐자카·우다가와초·센터가이 같은 상업지구에 몰리고, 주택가는 다른 동네와 큰 차이가 없어요. 시부야구는 2025년 형법범 4,272건, 주민 1,000명당 17.9건으로 23구 중 세 번째로 높습니다 (23구 평균 7.4건). 사는 사람보다 오가는 사람이 훨씬 많은 번화가라 1,000명당 숫자가 크게 나옵니다.

시부야 교통은 어떤가요?

야마노테선으로 신주쿠 ~7분·시나가와 ~12분·이케부쿠로 ~16분·도쿄역 ~24분 (환승 0). 도요코선↔후쿠토신선 상호직통 으로 요코하마(미나토미라이·주카가이)와 사이타마 방면까지 환승 없이, 덴엔토시선(↔한조몬선)으로 산겐자야·후타코타마가와 등 서남부 통근, 이노카시라선으로 시모키타자와·기치죠지 직결.

시부야 근처에 쉐어하우스가 있나요?

살래에 등록된 시부야 반경 1.2km 쉐어하우스가 5곳 (월세 등 포함 전체 8곳) 있어요. 방마다 값이 달라서, 위 「시부야 근처 매물」에서 바로 볼 수 있어요.

한국에서 시부야 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

시부야와 오모테산도 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 오모테산도 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

일본 집 구하기 가이드

일본에서 집 구할 때 한국인이 확인해야 할 10가지 일본 월세 초기비용: 敷金·礼金·仲介手数料 쉽게 정리 일본 집 계약 전에 꼭 물어봐야 할 질문 8가지 도쿄, 어느 동네에 살지 모르겠다면? 나에게 맞는 동네 찾는 법 (동네 허브)
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