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미쓰 살기 — 월세·치안·교통·집구하기

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三津 · 마쓰야마 한국인 동네·건물 후기 · 2026-07 기준

원룸 월세 에히메현 안 보통

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동네 테마
가성비

옛 항구 마을에서 자란 서쪽 생활권. 역 평균 시세가 권역에서 낮은 축이고 도심까지 십 분대입니다.

원룸 월세에히메현 안 보통
슈퍼 걸어서 5분 안생활권 40%

생활권 어디에 살든 걸어서

슈퍼대부분 10분
편의점대부분 10분
약국곳에 따라 멀어요
병원·의원어디서나 10분
우체국대부분 10분
역대부분 10분

잘 맞는 사람

  • 월세가 전국에서 싼 편인 마쓰야마시에서 주거비를 낮추려는 사람
  • 도심 통근을 지키려는 사람
  • 세대 규모가 작은 동네를 원하는 사람
  • 바다가 가까운 생활을 원하는 사람
  • 유형 선택지가 넓은 곳을 원하는 사람

안 맞을 수 있는 사람

  • 1K·1LDK·2LDK·4LDK를 범위로 확인하려는 사람
  • 조용한 주거를 최우선으로 두는 사람
  • 걸어서 큰 상권을 쓰려는 사람
  • 심야 상권이 필요한 사람
  • 해안 저지대를 피하고 싶은 사람

미쓰 생활권 지도

미스기마치·나카스가·간다마치·스미요시·다쓰미초 외 18곳 3.9km²

미쓰역미쓰하마역미나토야마역야마니시역바이신지역200m역

가장 큰 비가 올 때 예상 침수 깊이예요. 생활권의 15%가 0.5m 미만, 16%가 0.5m 넘게, 나머지는 예상 구역 밖이에요.

✓ 괜찮은 쪽구역 밖0.5m 미만0.5~3m3m 넘게

국토지리원 해저드맵 포털(상정 최대 규모). 자료가 비어 있는 강도 있어 「구역 밖」이 곧 안전은 아니에요.

지도 © OpenStreetMap contributors · 국세조사 2020 소지역 경계

미쓰 교통

이 동네에서 이용 가능한 노선 · 주요 노선부터
伊이요철도 다카하마선
이요철도 다카하마선으로 마쓰야마시역까지 십 분대입니다. 북쪽 다카하마 방면으로 이어지고, 항구에서 대안으로 건너는 도선이 남아 있습니다.알아둘 점JR 미쓰하마역은 여기가 아니라 남쪽 1km의 다른 역입니다. 회사도 노선도 다르니 물건 설명에 적힌 역이 어느 쪽인지 확인하세요.
역까지37% · 80%

생활권 어딘가에서 걸어서 5분 안에 닿는 역이 4곳이에요 — 미나토야마 · 미쓰 · 미쓰하마 · 야마니시.

미쓰 월세·초기비용

마쓰야마시 전체 · 민영 임대 · 사는 사람들이 내는 월세(2023) · 금액은 안 보여요

에히메현 안에서 (7곳)보통 · 싼 쪽 2번째
보통마쓰야마시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%
전국에서 (705곳)싼 편 · 싼 쪽 125번째
보통마쓰야마시
싼 쪽 25%가운데 절반 = 「보통」 · 점선 바깥 끝 10% = 「매우」비싼 쪽 25%

총무성 주택·토지 통계조사 2023(넓이별 민영 임대 월세) — 새로 구하는 방은 이보다 비쌀 수 있어요. 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

초기비용 월세의 4~6개월분

지역 공통 시코쿠는 시키킨(보증금)·레이킨(사례금)이 각 1개월분 안팎인 매물이 표준이고, 여기에 중개수수료·선납 월세·화재보험·열쇠교환비가 더해집니다. 에히메는 간사이·주고쿠와 접해 있어 구축·개인 임대인 매물에 옛 방식 표기가 남아 있는 경우가 있으니 계약서상 항목 명칭을 확인해 두는 편이 좋습니다. 외국인은 연대보증인 대신 보증회사를 쓰는 경우가 대부분입니다. 월세 자체가 수도권·간사이보다 크게 낮아 같은 개월수여도 실제 목돈 부담은 가볍습니다. 매물·관리회사별 편차가 커서 계약 전 항목별 견적 확인은 필수이고, 시키킹·레이킹 0(제로제로) 매물이라도 보증회사 이용료·청소비가 붙거나 월세가 높게 책정된 경우가 있어 총액으로 비교해야 합니다. 해외에서 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물인지 미리 확인하면 입국 전에 계약을 진행할 수 있습니다.

미쓰 생활 성격

반경 1.2km 안 세대당 인원 중앙값이 2.17명으로 권역 중앙값(2.20명)과 거의 같습니다. 인구밀도는 6,547명/km²로 권역 중앙값(5,318명/km²)보다 높습니다. 옛 항구 마을과 주택지가 이어진 구조입니다. 가까운 곳은 미스기마치 · 나카스가 · 간다마치입니다.알아둘 점좁은 골목이 많은 옛 시가지입니다. 차를 쓸 계획이면 진입로를 지도로 확인하는 편이 좋습니다.
한 집에 사는 사람2.19명
혼자 사는 집이 많음마쓰야마 지역 가운데 2.26명가족이 많음
사람 밀도0.6만 명/km²
한적마쓰야마 지역 가운데 0.4만붐빔

주민기본대장 '26.1 · 미스기마치·나카스가·간다마치·스미요시·다쓰미초 외 18곳

미쓰 생활 인프라

어시장과 상점가가 남아 있어 일상 장보기는 해결됩니다. 큰 쇼핑은 도심으로 나갑니다.알아둘 점도보권 상권이 작습니다. 자전거가 있으면 편합니다.

생활권 어디에 살든 걸어서 · 5분 안 · 10분 안 비율 (직선 80m = 1분)

슈퍼40% · 82%
편의점45% · 82%
약국·드러그13% · 50%
병원·의원73% · 97%
우체국51% · 92%

병원·의원은 후생노동성 의료정보넷(2026-06)·국토수치정보(2020)·OSM 합침 · 나머지는 © OpenStreetMap contributors — 빠진 가게가 있을 수 있어요.

미쓰 분위기·치안

항구 마을 특유의 차분함이 있습니다. 밤에는 조용합니다.알아둘 점해안 저지대가 있습니다. 물건의 표고를 확인해 두는 편이 좋습니다.

미쓰 재해

홍수는 가장 큰 비를 가정해도 생활권 대부분이 예상 구역 밖이고, 흩어진 낮은 곳(생활권의 16%)이 0.5m 넘게 잠길 수 있어요.
🕓 정보 업데이트 2026년 7월출처 국세조사 2020 소지역집계(마쓰야마 251곳) — 반경 1.2km 안 중앙값 · 국토수치정보 N02-23 철도 데이터 · e-Stat 경계데이터 2020지도·막대 OpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors, 2026-09 조회) · 국세조사 2020 소지역 경계·인구(e-Stat) · 후생노동성 의료정보넷 오픈데이터 2026-06 · 국토수치정보 의료기관 2020(병원·의원) · 국토지리원 해저드맵 포털(홍수 상정 최대) · 주민기본대장 2026-01

미쓰 자주 묻는 질문

미쓰 월세는 비싼 편인가요?

마쓰야마시 전체로 보면 원룸 크기(29㎡ 이하) 민영 임대 월세가 에히메현 안에서 보통이고, 전국에서는 싼 편이에요(총무성 주택·토지 통계조사 2023, 사는 사람들이 내는 월세). 실제 방 월세는 건물·연식·역 거리마다 달라요.

미쓰 교통은 어떤가요?

이요철도 다카하마선으로 마쓰야마시역까지 십 분대 입니다. 북쪽 다카하마 방면으로 이어지고, 항구에서 대안으로 건너는 도선이 남아 있습니다.

한국에서 미쓰 집을 계약할 수 있나요?

매물마다 달라요. 해외 입주심사가 가능한 보증회사를 쓰는 매물이면 입국 전에 계약을 진행할 수 있고, 살래에 올라온 쉐어하우스는 건물 페이지 맨 위 입주 조건 카드에서 해외 계약 가능 여부를 바로 확인할 수 있어요.

미쓰와 기누야마 중 어디가 살기 좋은가요?

우선순위에 따라 달라요. 두 동네는 시세와 성격이 다르니 기누야마 동네 정보를 같이 보고, 살래 동네비교에서 시세·통근시간·초기비용을 나란히 비교해 보세요.

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